Проблема на века: почему ситуация с Ocean Plaza будет повторяться - 44.ua

Проблема на века: почему ситуация с Ocean Plaza будет повторяться

Ситуация с торгово-развлекательным центром Ocean Plaza, которая весьма активно попадает в новостную ленту, будет повторяться постоянно. Редакция 44.ua сейчас объяснит свою позицию – надеемся на понимание.

Российские владельцы торгово-развлекательного центра таки пытаются его продать. Об этом писали разные СМИ, и мы в том числе. Другое дело – где найти покупателя. Эта проблема настолько серьезна, что мы решили разделить ее на подпункты.

Экономический фактор. Так или иначе, достаточно дорогое заведение на правом берегу столицы, работающее "в плюс", не может стоить дешево. Чтобы Ocean Plaza ушла по заниженному ценнику, она должна стать для владельца обузой. Однако в Киеве расцветает спрос на торговые площадки, потому этого не произойдет. Получается замкнутый круг: приятной для покупателя цены нет, владельцу ТРЦ мешает - но не настолько, чтобы играться демпингом.

Репутационные риски. Любой украинский претендент, инвестирующий в экономически привлекательный кусок недвижимости, сразу же становится врагом народа. Естественно, так и будет, поскольку российские владельцы давно поддерживают президента/диктатора РФ Владимира Путина. Покупаешь торговый центр - лови обвинения в финансировании оккупантов.

Политический момент. Вполне возможно, россияне ждут выборов президента Украины. Если выиграет явно пророссийский кандидат, они смогут сохранить свои активы и не особо переживать насчет митингов.

Тем более, Ротенберг и компания эти деньги действительно направят именно туда, куда скажут Путин, Медведев и Сурков.

Иностранные инвесторы, которые могли бы решить вопрос с продажей торгово-развлекательного центра, пока что отсутствуют. Западным партнерам сложно объяснить, что они ничем не рискуют - в мировых СМИ воцарилась настоящая гибридная война, с помощью которой РФ распространяет дезинформацию о нынешнем положении Украины.

Это подтверждает даже самый простой инцидент - пару лет назад в Киев не захотела ехать группа Wolfmother (Австралия). Музыканты сослались на страх перед военными конфликтами и отменили выступление. Эти ребята не захотели ехать на пару часов, как требовать от их условных земляков не только приезда, но и инвестиций? Никак. Люди не знают о настоящих реалиях, потому переубеждать можно целую вечность.

В ту же степь потенциальных инвесторов ведут украинские конфликты в сфере недвижимости. Владелец "Кинопанорамы" Мохаммад Захур недавно раскритиковал украинский инвестиционный климат. Да, это субъективная точка зрения: бизнесмен только подлил масла в огонь. Независимо от того, кто прав в данной ситуации, Захур лишь добавил негатива в общий имидж страны. Англоязычный материал, кстати, иностранцам даже переводчика искать не придется.

Потому крупных сделок ждать не приходится - та же компания Snap, появление офиса которой мы так обсуждали, весьма крохотна. Мировой игрок, но филиал небольшой. А титанов, которые легко и непринужденно купят целый ТРЦ, у нас на горизонте нет.

Скорее всего, в нынешних реалиях конфликт может лишь затянуться. Несмотря на попытки националистов помешать работе заведения, аполитичная часть населения продолжает совершать покупки в Ocean Plaza. Если действия радикалов ограничиваются акциями протеста - изменений точно не будет.

Спрос на торговые площадки позволит ТРЦ протянуть достаточно долго. Удачное расположение Ocean Plaza и грядущее открытие Ocean Mall в пешей доступности - практически гарантия успеха. До сих пор такой мощной связкой ТЦ могли похвастаться лишь пара корпусов Dream Town и их аналог на Позняках - "Аладдин" и "Пирамида". Так что продажа объекта может не только затянуться, но и отмениться. Зачем хозяевам шевелиться?

По разным источникам, стоимость ТРЦ составляет от 270 до 315 миллионов долларов. Хотя бы приблизительные суммы, которые инвесторам придется выложить за права на здание с уже достроенным по соседству Ocean Mall, назвать невозможно. Так что не исключаем вариант, по которому владельцы банально ждут строительства дополнительной инфраструктуры.

OceanPlaza ТРЦ митинг протест акция
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Культура
Уже совсем скоро в центре Киева, на Софийской и Контрактовой площадях, откроются новогодне-рождественские городки. В этом году команда "Folk Ukraine", организатор пятого по счету Нового года в столице, удивит всех новой тематикой празднования, красочными инсталляциями и концертной программой.  Чтобы не пропустить главные события новогодне-рождественского празднования, редакция 44.ua подготовила подробную информацию о всех грядущих мероприятиях. ОБ ОТКРЫТИИ...
СЛАБО НА ДЕСЯТОЧКУ?
Новогодние праздники, Рождество и прочие приятные моменты уже совсем близко. Главное - не упасть в грязь лицом, отдохнув с максимальной пользой. Именно потому редакция 44.ua создала тест, который проверит вашу готовность к новым вызовам.
Новости компаний
Чтобы ваш бизнес стал по-настоящему успешным, о нем должны узнать клиенты. Неважно, это большой магазин или уютная кофейня – качественная реклама нужна всем. И не последнюю роль в этом играет раздача листовок в Киеве. Агентство VLADpromo предлагает широкий спектр услуг по рекламному продвижению вашего бизнеса – мы точно знаем, как и где нужно искать потенциальных клиентов. Раздача листовок возле метро, ТРЦ, магазинов Где чаще всего скапливается большое кол...
ОБЗОР
Большинство статуй в Киеве посвящены знаменитым историческим персоналиям, былинным героям и библейским персонажам. Застывшие лица многих из них, так или иначе, плод воображения скульптуров. Но среди них есть и те бронзовые изваяния, созданные мастером по образу приглашенных натурщиков. Вспомним хотя бы памятник Илье Муромцу в одноименном парке. А ведь примерял образ богатыря Киевской Руси стронгмен современной Украины Василий Вирастюк. Редакция 44.ua решил...
ПАРТНЕРСКИЙ СПЕЦПРОЕКТ
В XXI веке список лучших мобильных приложений обновляется быстрее, чем лента новостей. В таких условиях многие киевляне никак не могут определиться с правильным подбором программ. К счастью, теперь мы можем помочь им в рамках уникального партнерского спецпроекта - идеальный подбор мобильных приложений в краткой форме. Мы подобрали наиболее оптимизированные и необходимые программы. Понимая главные вопросы которые интересуют киевлян, сколько занимают места,...
Общество
Украинский лоукостер SkyUp открыл новый рейс на популярный испанский курорт Пальма-де-Майорка. Так, полеты будут выполнять с 2 июня 2019. А цена билета стартует от 2, 5 тыс. грн.  Об этом сообщают в пресс-службе авиакомпании на странице в Facebook. "Достаточно видеть этот райский остров только в снах. Лучше улететь и собственными глазами увидеть красоту его пляжей и старого города", - говорится в сообщении. Согласно расписанию на сайте, рейсы будут осущест...
Происшествия
В Киеве задержали интернациональную группу возможных грабителей. Они подозреваются в краже телефона и документов. Об этом сообщает пресс-служба столичной полиции. Инцидент произошел в Соломенском районе. На вокзале полиция зафиксировала троицу подозрительных граждан, которые что-то вытащили из кармана прохожего. Но, как вы помните, до решения суда назвать грабителями мы никого не можем - вполне возможно, украинца просто спасали от тяготы содержания мобильн...
Новости компаний
Популяризация любой компании или бренда невозможна без качественного рекламного предложения. Ключевую роль в его успешности играет продуманный выбор моделей, и модельное агентство Киева Youneed готово вам в этом помочь. В нашем арсенале не только более 400 профессиональных моделей с большим опытом работы на различных мероприятиях, но и удобный сервис подбора девушек по нужным параметрам. Больше не нужно тратить время на организацию длительных модельных ка...
Власть
В столичной школе во избежания распространения инфекции приостановили занятия в начальных классах. Там уровень заболеваемости превысил 20%. Еще в двух школах покласово приостановили занятия.  Об этом говорится в сообщении пресс-службе на сайте Киевской городской госадминистрации. "Сейчас для учеников начальных классов школы № 88 Печерского района приостановлен учебный процесс. В Святошинском районе приостановлены занятия в одном из классов школы № 50 и в е...