Проблема на века: почему ситуация с Ocean Plaza будет повторяться - 44.ua

Проблема на века: почему ситуация с Ocean Plaza будет повторяться

Ситуация с торгово-развлекательным центром Ocean Plaza, которая весьма активно попадает в новостную ленту, будет повторяться постоянно. Редакция 44.ua сейчас объяснит свою позицию – надеемся на понимание.

Российские владельцы торгово-развлекательного центра таки пытаются его продать. Об этом писали разные СМИ, и мы в том числе. Другое дело – где найти покупателя. Эта проблема настолько серьезна, что мы решили разделить ее на подпункты.

Экономический фактор. Так или иначе, достаточно дорогое заведение на правом берегу столицы, работающее "в плюс", не может стоить дешево. Чтобы Ocean Plaza ушла по заниженному ценнику, она должна стать для владельца обузой. Однако в Киеве расцветает спрос на торговые площадки, потому этого не произойдет. Получается замкнутый круг: приятной для покупателя цены нет, владельцу ТРЦ мешает - но не настолько, чтобы играться демпингом.

Репутационные риски. Любой украинский претендент, инвестирующий в экономически привлекательный кусок недвижимости, сразу же становится врагом народа. Естественно, так и будет, поскольку российские владельцы давно поддерживают президента/диктатора РФ Владимира Путина. Покупаешь торговый центр - лови обвинения в финансировании оккупантов.

Политический момент. Вполне возможно, россияне ждут выборов президента Украины. Если выиграет явно пророссийский кандидат, они смогут сохранить свои активы и не особо переживать насчет митингов.

Тем более, Ротенберг и компания эти деньги действительно направят именно туда, куда скажут Путин, Медведев и Сурков.

Иностранные инвесторы, которые могли бы решить вопрос с продажей торгово-развлекательного центра, пока что отсутствуют. Западным партнерам сложно объяснить, что они ничем не рискуют - в мировых СМИ воцарилась настоящая гибридная война, с помощью которой РФ распространяет дезинформацию о нынешнем положении Украины.

Это подтверждает даже самый простой инцидент - пару лет назад в Киев не захотела ехать группа Wolfmother (Австралия). Музыканты сослались на страх перед военными конфликтами и отменили выступление. Эти ребята не захотели ехать на пару часов, как требовать от их условных земляков не только приезда, но и инвестиций? Никак. Люди не знают о настоящих реалиях, потому переубеждать можно целую вечность.

В ту же степь потенциальных инвесторов ведут украинские конфликты в сфере недвижимости. Владелец "Кинопанорамы" Мохаммад Захур недавно раскритиковал украинский инвестиционный климат. Да, это субъективная точка зрения: бизнесмен только подлил масла в огонь. Независимо от того, кто прав в данной ситуации, Захур лишь добавил негатива в общий имидж страны. Англоязычный материал, кстати, иностранцам даже переводчика искать не придется.

Потому крупных сделок ждать не приходится - та же компания Snap, появление офиса которой мы так обсуждали, весьма крохотна. Мировой игрок, но филиал небольшой. А титанов, которые легко и непринужденно купят целый ТРЦ, у нас на горизонте нет.

Скорее всего, в нынешних реалиях конфликт может лишь затянуться. Несмотря на попытки националистов помешать работе заведения, аполитичная часть населения продолжает совершать покупки в Ocean Plaza. Если действия радикалов ограничиваются акциями протеста - изменений точно не будет.

Спрос на торговые площадки позволит ТРЦ протянуть достаточно долго. Удачное расположение Ocean Plaza и грядущее открытие Ocean Mall в пешей доступности - практически гарантия успеха. До сих пор такой мощной связкой ТЦ могли похвастаться лишь пара корпусов Dream Town и их аналог на Позняках - "Аладдин" и "Пирамида". Так что продажа объекта может не только затянуться, но и отмениться. Зачем хозяевам шевелиться?

По разным источникам, стоимость ТРЦ составляет от 270 до 315 миллионов долларов. Хотя бы приблизительные суммы, которые инвесторам придется выложить за права на здание с уже достроенным по соседству Ocean Mall, назвать невозможно. Так что не исключаем вариант, по которому владельцы банально ждут строительства дополнительной инфраструктуры.

OceanPlaza ТРЦ митинг протест акция
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
В Киеве появится сквер имени оперного и эстрадного певца, баритона Муслима Магомаева. Об этом сообщается на странице Управления экологии и природных ресурсов КГГА в социальной сети Facebook, информирует сайт 44.ua Сквер имени певца, композитора и народного артиста Муслима Магомаева будет располагаться на земельном участке на перекрестке улиц Сечевых Стрельцов и проспекта Вячеслава Чорновила, возле кинотеатра "Киевская Русь". Такое предложение было подано п...
Общество
Киевлян ждет очередное повышение тарифов на коммунальные услуги – на отопление и электроэнергию. Новые тарифы должна утвердить НКРЭКУ (Национальная комиссия, осуществляющая регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг). Об этом во время пресс-конференции в понедельник, 18-го феврался, сообщил заместитель главы КГГА Петр Пантелеев, пишет сайт 44.ua По его словами, на отопление планируют повысить тарифы почти на 19%, а стоимость электроэнергии хотя...
Происшествия
В среду, 20-го февраля,  злоумышленник в центре Киева путем сканирования сигнализации угнал автомобиль "Тойота Кемри".  Информацию об угоне сотрудникам полиции сообщил владелец автомобиля, сообщает отдел коммуникации ГУ Нацполиции Украины. Пострадавший рассказал, что оставил свою машину всего на пару минут на улице Липской, а когда вернулся, то автомобиля и "след простыл". В Киеве сразу же ввели план "Перехват" и уже спустя полчаса угнанный автомобиль был...
Общество
В среду, 20 февраля, в Киеве из-за плановых ремонтных работ временно отключат водоснабжение в нескольких домах Дарницкого района. Об этом сообщает пресс-служба “Киевводоканала”. Ремонтные работы будут проводиться с 10:00 до 19:00 по адресам: Харьковское шоссе, 21, 21/1, 21/3, 21/4, 21/5, 21/6; а также ул. Привокзальная, 8. Кроме того, по состоянию на 11:00 водоснабжение отсутствует на таких улицах Киева: Напомним, что во вторник, 19-го февраля, в Киеве про...
Общество
В среду, 20 февраля, по состоянию на 11:25, Киев остановился в пробках. Особенно движение затруднено в центре города. Так, по данным онлайн-карты сервиса Google, движение траспорта “застыло” на улицах Бассейной, Набережно-Крещатицкой, на Гаванском мосту, улицах Вадима Гетьмана, Жилянской, Казимира Малевича, Большой Васильковской, Саксаганского, Борщаговской, на проспектах Победы и Валерия Лобановского, Броварском проспекте, а также на улицах Протасов Яр и...
Происшествия
Во вторник вечером, 19-го февраля, неизвестные обстреляли окна автобуса, который курсирует по маршруту №90. Как сообщается на странице сообщества "Киев оперативный" в социальной сети Фейсбук, инцидент произошел возле остановки "Завод Буддеталь". В комментарии корреспонденту сайта 44.ua пресс-офицер Святошинского управления полиции Наталья Ярема рассказала, что на месте происшествия работала следственно-оперативная группа. Правоохранители пообщались с пасса...
Общество
В среду, 20 февраля, на Северном мосту (до декоммунизации Московский) и на путепроводе на пересечении улиц Братиславской и Шолом-Алейхема из-за ремонтных работ частично ограничат движение транспорта. Об этом сообщает пресс-служба Коммунальной корпорации “Киевавтодор”. С 10:00 до 14:00 движение ограничат на Северном мосту через р. Десенка в направлении жилого массива Троещина. С 14:00 до 19:00 - на путепроводе на пересечении ул. Братиславской с ул. Шолом-Ал...
Новости компаний
Каждый раз, когда необходимо выбрать подарок близкому человеку, многие люди сталкиваются с проблемой: кажется, что у него все есть, что подарить – неизвестно. Но 2018 год подготовил несколько модных и стильных новинок, которые отлично подойдут в роли подарка. Чтобы не ошибиться, выбирая подарки близким, и сделать оригинальный и приятный сюрприз – выберете часы в деревянном корпусе. Это стильно, полезно, необычно. Ваш друг, родственник или коллега обязатель...
Общество
044.ua рассказывает о главных событиях в Киеве на этой неделе, которые невозможно пропустить. Матч "Динамо" - "Олимпиакос" Матч 1/16 финала Лиги Европы УЕФА сезона 2018/2019 пройдет в НСК "Олимпийский". В матче сойдутся киевский футбольный клуб "Динамо" и ФК "Олимпиакос" от Греции.  Когда: 21 февраля в 22:00; Где: НСК "Олимпийский" (ул. Большая Васильковская, 55); Сколько: 50-500 грн. Читайте также на нашем сайте: Выставку "Квантовый скачок Шевченко" закро...