Проблема на века: почему ситуация с Ocean Plaza будет повторяться

Ситуация с торгово-развлекательным центром Ocean Plaza, которая весьма активно попадает в новостную ленту, будет повторяться постоянно. Редакция 44.ua сейчас объяснит свою позицию – надеемся на понимание.

Российские владельцы торгово-развлекательного центра таки пытаются его продать. Об этом писали разные СМИ, и мы в том числе. Другое дело – где найти покупателя. Эта проблема настолько серьезна, что мы решили разделить ее на подпункты.

Экономический фактор. Так или иначе, достаточно дорогое заведение на правом берегу столицы, работающее "в плюс", не может стоить дешево. Чтобы Ocean Plaza ушла по заниженному ценнику, она должна стать для владельца обузой. Однако в Киеве расцветает спрос на торговые площадки, потому этого не произойдет. Получается замкнутый круг: приятной для покупателя цены нет, владельцу ТРЦ мешает - но не настолько, чтобы играться демпингом.

Репутационные риски. Любой украинский претендент, инвестирующий в экономически привлекательный кусок недвижимости, сразу же становится врагом народа. Естественно, так и будет, поскольку российские владельцы давно поддерживают президента/диктатора РФ Владимира Путина. Покупаешь торговый центр - лови обвинения в финансировании оккупантов.

Политический момент. Вполне возможно, россияне ждут выборов президента Украины. Если выиграет явно пророссийский кандидат, они смогут сохранить свои активы и не особо переживать насчет митингов.

Тем более, Ротенберг и компания эти деньги действительно направят именно туда, куда скажут Путин, Медведев и Сурков.

Иностранные инвесторы, которые могли бы решить вопрос с продажей торгово-развлекательного центра, пока что отсутствуют. Западным партнерам сложно объяснить, что они ничем не рискуют - в мировых СМИ воцарилась настоящая гибридная война, с помощью которой РФ распространяет дезинформацию о нынешнем положении Украины.

Это подтверждает даже самый простой инцидент - пару лет назад в Киев не захотела ехать группа Wolfmother (Австралия). Музыканты сослались на страх перед военными конфликтами и отменили выступление. Эти ребята не захотели ехать на пару часов, как требовать от их условных земляков не только приезда, но и инвестиций? Никак. Люди не знают о настоящих реалиях, потому переубеждать можно целую вечность.

В ту же степь потенциальных инвесторов ведут украинские конфликты в сфере недвижимости. Владелец "Кинопанорамы" Мохаммад Захур недавно раскритиковал украинский инвестиционный климат. Да, это субъективная точка зрения: бизнесмен только подлил масла в огонь. Независимо от того, кто прав в данной ситуации, Захур лишь добавил негатива в общий имидж страны. Англоязычный материал, кстати, иностранцам даже переводчика искать не придется.

Потому крупных сделок ждать не приходится - та же компания Snap, появление офиса которой мы так обсуждали, весьма крохотна. Мировой игрок, но филиал небольшой. А титанов, которые легко и непринужденно купят целый ТРЦ, у нас на горизонте нет.

Скорее всего, в нынешних реалиях конфликт может лишь затянуться. Несмотря на попытки националистов помешать работе заведения, аполитичная часть населения продолжает совершать покупки в Ocean Plaza. Если действия радикалов ограничиваются акциями протеста - изменений точно не будет.

Спрос на торговые площадки позволит ТРЦ протянуть достаточно долго. Удачное расположение Ocean Plaza и грядущее открытие Ocean Mall в пешей доступности - практически гарантия успеха. До сих пор такой мощной связкой ТЦ могли похвастаться лишь пара корпусов Dream Town и их аналог на Позняках - "Аладдин" и "Пирамида". Так что продажа объекта может не только затянуться, но и отмениться. Зачем хозяевам шевелиться?

По разным источникам, стоимость ТРЦ составляет от 270 до 315 миллионов долларов. Хотя бы приблизительные суммы, которые инвесторам придется выложить за права на здание с уже достроенным по соседству Ocean Mall, назвать невозможно. Так что не исключаем вариант, по которому владельцы банально ждут строительства дополнительной инфраструктуры.

OceanPlaza ТРЦ митинг протест акция
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Работа поездов на "красной" ветке метрополитена Киева восстановлена в обычном режиме. Об этом сообщает пресс-служба метрополитена Киева, передает сайт 44.ua. Напомним, ранее в подземке из-за сообщения "минировании", частично приостановили работу станций на "красной" ветке: поезда курсировали от станции "Академгородок" и до станции "Театральная". После частичного ограничения в работе на некоторых станциях метрополитена Киева возникли давки. Кроме того, вско...
Общество
Вечером в среду, 18 сентября, улицы Киева "сковали" масштабные заторы. Об этом сообщает корреспондент сайта 44.ua. Так, по данным онлайн карты Google, девятибалльные пробки появились на бульваре Тараса Шевченко, Дружбы Народов и проспекте Победы. Парализовано движение на просп. Степана Бендеры, улицах Крещатик, Богатырской, Набережно-Рыбальской, Саксаганского и на Набережном шоссе. Кроме того, по состоянию на 20:50, все еще перекрыто движение на мосту Метр...
Общество
Метрополитен Киева по состоянию на 20:30 в среду, 18 сентября, не возобновил работу всех станций.  Об этом корреспонденту 44.ua рассказал пресс-секретарь метрополитена Наталка Макогон. По ее словам, метрополитен Киева пока что не возобновил полностью работу всех станций после инцидента на мосту Метро. Не работают станции на "красной" линии метрополитена: поезда курсируют только от станции "Академгородок" до "Арсенальной" и и от станции "Лесная" до станции...
Происшествия
Мужчину, который угрожал взорвать мост Метро, задержали. Об этом сообщает отдел коммуникаций ГУ Нацполиции в Киеве. Во время задержания он не оказал сопротивления полицейским  и сдался добровольно. Напомним, что Напомним, что около 17:30 неизвестные сообщили о готовящихся взрывах на "красной" линии метро. Из-за этого поезда курсировали только от станции "Академгородок" до "Арсенальной" и и от станции "Лесная" до станции "Дарница". Вскоре после анонимного с...
Происшествия
На мосту Метро в Киеве, где неизвестный мужчина уже несколько часов блокирует движение транспорта и угрожает устроить взрыв, началась спецоперация: мост окружили снайперами, работают силы спецназа КОРД. Об этом корреспонденту 44.ua сообщил очевидец, который пребывает неподалеку от места событий. Предлагаем посмотреть видеотрансляцию того, что сейчас происходит на мосту Метро в Киеве: Напомним, что около 17:30 неизвестные сообщили о готовящихся взрывах на "...
Общество
В Киеве в час пик вечером в среду, 18-го сентября, образовались огромные очереди на станциях подземки, из-за сообщении о "минировании" и инцидента на мосту Метро. Видео давок на станциях было опубликовано в паблике "Киев оперативный" на странице в социальной сети Фейсбук, передает сайт 44.ua. Напомним, что около 17:30 неизвестные сообщили о готовящихся взрывах на "красной" линии метро. Из-за этого поезда курсировали только от станции "Академгородок" до "Ар...
Происшествия
В Киеве на мосту Метро неизвестный мужчина с оружием угрожает взорвать мост. Об этом на своей странице в социальной сети Фейсбук написала прес-секретарь ГУ Нацполиции в Киеве Оксана Блыщик. По ее словам, к месту события выехали выехали специалисты всех профильных служб, а также руководство столичной полиции. Тем временем глава столичной Нацполиции Андрей Крощенко отмечает, что позже неизвестный мужчина устроил стрельбу на мосту. "Сейчас здесь находятся пре...
Новости компаний
Фрилансер Євгенія, що проживає у Києві, отримала сучасний годинник Apple Watch Series 4 від Visa та ПриватБанку, ставши переможницею третього етапу спільної акції від банку та міжнародної платіжної системи  “Час фрилансу з Freelancehunt, ПриватБанком і Visa!”. За умовами акції участь у ній міг прийняти кожен фрилансер, що працює на біржі Freelancehunt та є власником картки Visa у ПриватБанку. “Я не часто беру участь у різноманітних акціях, відтак перемога...
Общество
В Киеве в ночь на 19 сентября будет сокращен режим работы троллейбусов №30 и изменен маршрут троллейбусов №92Н в связи с ремонтом контактной сети на Севастопольской площади. Об этом сообщает пресс-служба КП "Киевпастранс".  Последние отправления троллейбусов №30 по собственному маршруту: - от ул. Кадетский Гай: 22:00, 22:20; - от ул. Милославская: 23:20, 23:40. Движение троллейбусов маршрута № 92н будет организовано от пр-т Свободы до железнодорожного вокз...