Проблема на века: почему ситуация с Ocean Plaza будет повторяться

Ситуация с торгово-развлекательным центром Ocean Plaza, которая весьма активно попадает в новостную ленту, будет повторяться постоянно. Редакция 44.ua сейчас объяснит свою позицию – надеемся на понимание.

Российские владельцы торгово-развлекательного центра таки пытаются его продать. Об этом писали разные СМИ, и мы в том числе. Другое дело – где найти покупателя. Эта проблема настолько серьезна, что мы решили разделить ее на подпункты.

Экономический фактор. Так или иначе, достаточно дорогое заведение на правом берегу столицы, работающее "в плюс", не может стоить дешево. Чтобы Ocean Plaza ушла по заниженному ценнику, она должна стать для владельца обузой. Однако в Киеве расцветает спрос на торговые площадки, потому этого не произойдет. Получается замкнутый круг: приятной для покупателя цены нет, владельцу ТРЦ мешает - но не настолько, чтобы играться демпингом.

Репутационные риски. Любой украинский претендент, инвестирующий в экономически привлекательный кусок недвижимости, сразу же становится врагом народа. Естественно, так и будет, поскольку российские владельцы давно поддерживают президента/диктатора РФ Владимира Путина. Покупаешь торговый центр - лови обвинения в финансировании оккупантов.

Политический момент. Вполне возможно, россияне ждут выборов президента Украины. Если выиграет явно пророссийский кандидат, они смогут сохранить свои активы и не особо переживать насчет митингов.

Тем более, Ротенберг и компания эти деньги действительно направят именно туда, куда скажут Путин, Медведев и Сурков.

Иностранные инвесторы, которые могли бы решить вопрос с продажей торгово-развлекательного центра, пока что отсутствуют. Западным партнерам сложно объяснить, что они ничем не рискуют - в мировых СМИ воцарилась настоящая гибридная война, с помощью которой РФ распространяет дезинформацию о нынешнем положении Украины.

Это подтверждает даже самый простой инцидент - пару лет назад в Киев не захотела ехать группа Wolfmother (Австралия). Музыканты сослались на страх перед военными конфликтами и отменили выступление. Эти ребята не захотели ехать на пару часов, как требовать от их условных земляков не только приезда, но и инвестиций? Никак. Люди не знают о настоящих реалиях, потому переубеждать можно целую вечность.

В ту же степь потенциальных инвесторов ведут украинские конфликты в сфере недвижимости. Владелец "Кинопанорамы" Мохаммад Захур недавно раскритиковал украинский инвестиционный климат. Да, это субъективная точка зрения: бизнесмен только подлил масла в огонь. Независимо от того, кто прав в данной ситуации, Захур лишь добавил негатива в общий имидж страны. Англоязычный материал, кстати, иностранцам даже переводчика искать не придется.

Потому крупных сделок ждать не приходится - та же компания Snap, появление офиса которой мы так обсуждали, весьма крохотна. Мировой игрок, но филиал небольшой. А титанов, которые легко и непринужденно купят целый ТРЦ, у нас на горизонте нет.

Скорее всего, в нынешних реалиях конфликт может лишь затянуться. Несмотря на попытки националистов помешать работе заведения, аполитичная часть населения продолжает совершать покупки в Ocean Plaza. Если действия радикалов ограничиваются акциями протеста - изменений точно не будет.

Спрос на торговые площадки позволит ТРЦ протянуть достаточно долго. Удачное расположение Ocean Plaza и грядущее открытие Ocean Mall в пешей доступности - практически гарантия успеха. До сих пор такой мощной связкой ТЦ могли похвастаться лишь пара корпусов Dream Town и их аналог на Позняках - "Аладдин" и "Пирамида". Так что продажа объекта может не только затянуться, но и отмениться. Зачем хозяевам шевелиться?

По разным источникам, стоимость ТРЦ составляет от 270 до 315 миллионов долларов. Хотя бы приблизительные суммы, которые инвесторам придется выложить за права на здание с уже достроенным по соседству Ocean Mall, назвать невозможно. Так что не исключаем вариант, по которому владельцы банально ждут строительства дополнительной инфраструктуры.

Жми кнопку "Нравится" и получай новости первым на Facebook
OceanPlaza ТРЦ митинг протест акция
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Криминал
В селе Малютянка под Киевом после драки 17-летний парень умер в машине скорой помощи. Об этом сообщает пресс-служба Главного управления Национальной полиции в области. Как установили правоохранители, жители Киева устроили драку в селе с местным жителем, грубо нарушая общественный порядок, заранее заготовили специальные биты. На месте происшествия сотрудники полиции установили и задержали всех участников инцидента. Ими оказались жители Киева. По факту смерт...
Общество
В среду, 15 июля, жители некоторых улиц Киева останутся без света. Это связано с тем, что в городе продолжат плановый ремонт электросетей. Об этом сообщает корреспондент 44.ua. По актуальной информации пресс-службы компании ДТЕК “Київські електромережі”, отключат свет жителям на более чем 50 улицах столицы. Ремонтные работы запланированы на весь день - с 9 до 20 часов, на некоторых улицах срок отключения будет короче. Полный график отключений света в Киеве...
Общество
В Киеве во вторник, 14 июля, зеро Луговое, которое входит в систему озер Опечень, залили мазутом. Об этом информируют в Киевской службы спасения. "Сегодня спасатели КАСС получили информацию от КП "Плесо" о загрязнении неизвестным веществом озера Опечень. На месте, после проведения обследования, спасатели определили, что значительная часть озера загрязнена мазутом. Для ликвидации разлива мазута и очистки озера от загрязнения спасатели засыпали топливно-смаз...
Общество
Большинство пострадавших от взрыва в высотке на Позняках в Киеве уже получили материальную помощь от Киевской горадминистрации. Об этом 13 июля сообщил мэр столицы Виталий Кличко, передает корреспондент сайта 44.ua. Так, по словам градоначальника, без денежной помощи остаются лишь несколько семей, которые еще не восстановили потерянные при взрыве документы. "Город перечислил людям от 50 до 100 тысяч гривен. Еще Киевсовет согласовал выделить 20 млн грн на р...
Общество
В Киеве капитально отремонтируют парк "Радунка". Об этом сообщил мэр Киева Виталий Кличко в социальной сети Facebook. "Друзья! Мы продолжаем делать Киев красивее и комфортнее. И воплощаем изменения не только в центральной части города. На днях, например, начали работы по капитальному ремонту парка «Радунка» в Днепровском районе - зоны отдыха рядом с одноименным озером. В частности, планируем обновить часть парка вдоль улицы Радужной", - написал он. Так, в...
Власть
Подозреваемого в совершении смертельного ДТП под Киевом Антона Желепу ранее семь раз штрафовали за вождение в нетрезвом виде. Об этом во время судебного заседания в Шевченковском районном суде рассказала прокурор Дарья Милюкова, передает корреспондент сайта 44.ua. "Его также административно наказывали за насилие в семье и мелкое хулиганство", - добавила прокурор.  Ранее журналисты 44.ua сообщали, что суд арестовал Желепу на 2 месяца без права внесения зало...
Новости компаний
Згідно з статистикою, саме не літній період в нашій країні приходиться найбільша кількість втрачених та вкрадених речей та гаджетів. Але це не зовсім пов’язано з активізацією вуличної злочинності. В більшості випадків, всьому виною є сам власник майна. Люди просто забувають телефони, планшети і інші цінні речі в парках, кафе та на пляжах. Для того, щоб уникнути втрати цінного майна ми рекомендуємо придбати сумку, або рюкзак. Речі, які ви тримаєте в руках,...
Власть
Подозреваемому в совершении смертельного ДТП под Киевом Антону Желепе избрали меру пресечения в виде содержания под стражей сроком на 60 дней без права внесения залога. Об этом передает корреспондент сайта 44.ua.  Соответствующее решение было принято сегодня, 14 июля в ходе заседания в Шевченковском райсуде. Таким образом суд полностью удовлетворил ходатайство прокурора.  Отметим, что во время судебного заседания подозреваемый в совершении ужасного ДТП Ант...
Общество
С пятницы, 10 июля, "Укрзализныця" продолжила маршрут поезда №20 / 19 Киев - Лисичанск до станции Попасная в Луганской области. Об этом сообщил и.о. председателя правления АО "Укрзализныця" Иван Юрик. Соответствующее согласование "Урзализныця" получила  Министерства обороны. Этот вопрос согласован и внесены соответствующее корректировки в расписание движения поезда. "Очень важно максимально восстановить железнодорожное сообщение, которое было потеряно в ре...