За долги на продажу выставляют имение Гаевых-Раневских, с единственным на всю губернию вишневым садом. Но торги невозможны без участия всех собственников усадьбы. Из Парижа, вместе со своей свитой прибывает помещица Любовь Раневская. На нее уже ждут близкие, родные и местный бизнесмен Ермолай Лопахин. Совладелец хозяйства, по совместительству брат, Леонид Гаев предлагает план по спасению имения. Но события начинают развиваться по совершенно другому сценарию.