Киев продается: 4 участка под новостройки - 44.ua

Киев продается: 4 участка под новостройки

Киев хаотично застраивается, не обращая внимания на особенности инфраструктуры и темпы расширения неофициальной черты города. Судя по всему, застройщиков волнует лишь ближайшее будущее, в котором они будут продавать квартиры – а остальные детали они оставляют на попечении своих клиентов. Редакция 44.uaрешила посмотреть, в каких районах столицы продаются большие земельные участки; скорее всего, именно там будет строиться очередной жилой комплекс.

Читайте также: Шесть киевских петиций: что актуально прямо сейчас

Осокорки давно находятся под прицелом застройщиков. Все чаще появляется информация о том, что масштабы наполеоновских планов ряда компаний распространяются на все большие и большие участки в южную сторону.

Плюс данной локации – это, конечно же, цена. Жилье в столице позволить себе могут далеко не все. При всех недостатках (об этом ниже), подобные комплексы могут дать большому количеству жителей города раз и навсегда решить вопрос с местом жительства.

Минус данной локации – в первую очередь, дороги. Они не готовы к такому напору. Тем более, если допустить вариант с наиболее бюджетной застройкой (максимально разрешенная этажность, минимальная площадь каждой квартиры), нас ждет еще один эпицентр транспортного коллапса. К проспекту Бажана еще доехать нужно, а до того жители новых ЖК смогут ощутить все плюсы проживания в собственном автомобиле.

Рядом находится нещадно критикуемое здание, но владелец продолжает настаивать, что лучшее применение участка – создание очередного бизнес-центра. На площади в 0,5 га находятся здания, но они уже предназначены под снос. Одной стороной участок прилегает к Нижнему Валу, вторым упирается в Набережно-Крещатицкую. В общем, весьма лакомый кусок, застройщики иногда лезут и к намного менее аппетитным лотам.

Плюс локации – логистика и престиж. Подол любят все, а рядом находятся достаточно крупные улицы со своими плюсами в плане инфраструктуры.

Теперь о минусах. Любая новостройка в историческом сердце столицы должна проектироваться в соответствии с рядом норм, которые игнорируются многими разработчиками. В общем, если через пять-шесть лет там вырастет новый бетонный зиккурат, наша рубрика «Унылый Киев» будет обеспечена материалами на тысячелетие вперед.

1,8 га для застройки. Срочная продажа. Кажется, у нас есть самый оперативный кандидат! Как вы уже читали выше, интересы компаний продвигаются и на шлюзы, и подальше – потому лот на первом шлюзе ценится достаточно увесисто.

Плюсы – ради приличия, скажем про цену. Но это для галочки и только потому, что недостатки уже нашлись, а преимуществ пока что не видно.

Недостатки – дороги, дороги, дороги. Еще одно повторение истории с Софиевской Борщаговкой, куда можно явиться за недорогим жильем, но чертовски сложно приехать/уехать. Если застройщики реализуют проекты с максимальной этажностью, новый сектор жилых многоэтажек можно будет смело объявлять автономией на территории столицы. Без обид.

Кажется, мы забыли посмотреть на ЖК «Riverstone». В Киеве продается участок возле озера, те же Осокорки, рядом ТРЦ «Аркадия». Владелец рекомендует строить гостиницу, но забыл, что Печерск и Подол остались на другом берегу столицы. По традиции, на обозначенной земле уже есть постройки, назначенные под снос.

Плюсы: судя по всему, владелец не только продает участок, но и поможет клиенту с постройкой нового здания.

Минусы: перенасыщение района, неготовность инфраструктуры к большому вторжению со стороны шлюзов.

Редакция 44.uaпродолжает следить за развитием рынка недвижимости.

аналитика недвижимость
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Политика
Во вторник, 21-го мая, президент Украины Владимир Зеленский подписал указ о досрочном прекращении полномочий Верховной Рады Украины и назначении внеочередных выборов. Указ №303/2019 опубликован на сайте президента, передает 44ua.  В документе отмечается, что внеочередные выборы в Верховную Раду Украины назначены на 21 июля этого года.  Обеспечить финансирование выборов должен Кабинет министров Украины.  Напомним, что во время своей инаугурации в Киеве, кот...
Криминал
Чиновника Киевской городской государственной администрации (КГГА) будут судить за мошенничество и подстрекательство к предоставлению неправомерной выгоды. Об этом сообщает отдел коммуникации столичной полиции. Речь идет об исполняющем обязанности начальника отдела Департамента охраны культурного наследия исполнительного органа Киевского городского совета. Следователи завершили досудебное расследование относительно неправомерных действий чиновника и передал...
Общество
В Киеве в честь Дня города, который отмечается 26 мая, будут проводить бесплатные экскурсии по столице. Об этом сообщили в Управлении туризма и промоций КГГА. Проводить бесплатные экскурсии будет Гильдия профессиональных экскурсоводов и гидов-переводчиков, однако необходимо предварительно записаться. В рамках проекта желающих познакомят с историей Киева, а также проведут по улицам, скверам и паркам столицы лучшие профессиональные гиды города. На выбор пред...
Общество
В понедельник, 20-го мая, на сайте Киевской городской государственной администрации была зарегистрирована петиция с предложением закрыть "Птичий рынок" на Куреневке.  Об это сообщает сайт 44.ua. Автор петиции Анастасия Артеменко пишет, что на рынке издеваются над животными: они выживают в ужасных условиях (маленьких клетках, нету воды и корма). По состоянию на вторник, 21-го мая, петицию на сайте КГГА подписали всего 6 человек. Для рассмотрения петиции нео...
Общество
Владельцы Kyiv Smart Card — Единого электронного билета, которые пользуются смартфонами на базе iOS (iPhone), теперь могут добавить приобретенный QR-билет в Apple Wallet. Об этом сообщили в Департаменте информационно-коммуникационных технологий. Чтобы добавить QR-билет, необходимо: - зайти в ″Личный кабинет″ киевлянина; - купить QR-билет в разделе ″Электронный билет″; - выбрать опцию ″Добавить в Apple Wallet″; - отсканировать камерой смартфона QR-код со сс...
Происшествия
В воскресенье, 19-го мая, на киевских патрульных напал неадекватный мужчина, когда они оформляли ДТП на улице Грушевского.  Как сообщают в пресс-службе патрульной полиции Киева, во время составления административных материалов, к патрульным подошел мужчина и представился адвокатом одного из участников аварии.  "Сначала мужчина мешал патрульным оформлять протокол, а когда процесс оформления материалов ДТП подошел к концу, начал вести себя агрессивно и выска...
Новости компаний
13% Людей ленится самостоятельно почистить фильтр слива стиральной машинки. Мы посчитали, сделав выборку: ремонт стиральных машин Позняки, взяли нашу статистику за 5 лет, получилось 8570 ремонтов, из которых 1038 раз заказчикам была предоставлена услуга чистка фильтра сливного насоса. Получается 13% всех поломок засор сливного фильтра. Если пренебречь данным фактором, то даже самый качественный бытовой прибор рано или поздно выйдет из строя. Постоянные ост...
Общество
ПАО ″Укрзализныця″ к началу курортного сезона продлила маршруты двух поездов до Бердянска и Геническа, и изменила график их отправления. Об этом сообщил медиацентр предприятия. Речь идет о поездах Ивано-Франковск — Киев (№243/244) и Черновцы — Киев (№114/118). С 1 июня по 1 сентября ежедневно поезд № 243/244 сообщением Ивано-Франковск — Киев будет курсировать в Бердянск Запорожской области. Отправление поезда из Ивано-Франковска — в 21:55, прибытие в Киев...
Общество
В Киеве в ночь с 21 на 22 мая изменят маршрут трамваи №33. Об этом сообщает пресс-служба КП ″Киевпасстранс″. 21 мая с 23:40 до 04:40 22 мая из-за ремонта трамвайных путей на пересечении ул. Гната Хоткевича - просп. Ю. Гагарина вносятся изменения в движение трамваев маршрута № 33. На указанный период движение трамваев будет организовано по маршруту: ″ул. Сержа Лифаря (Сабурова) - ст. м. ″Лесная″. Последние отправления по собственному маршруту: - от ул. С. Л...
Новости по теме
Реновация по-киевски: почему столица не избавилась от "хрущевок"
Это нужно Киеву: в Дании строят "дом трех поколений"
Страшная агломерация: пригороду выгодно присоединяться к Киеву, а местной власти - нет
Градостроительный совет решит судьбу стройки на Осокорках
Проблема на века: почему ситуация с Ocean Plaza будет повторяться
В Киеве построят новую автодорогу
На Печерске в результате застройки может разрушиться дом художницы, - ФОТО
Защитники Андреевского Спуска потребовали остановить стройку отеля-монстра, - ФОТО
В стенах парламента обсудили незаконные застройки в Киеве и нападения на активистов
Снесут или отреставрируют: киевляне беспокоятся о судьбе усадьбы Багговута на Лукьяновке, - ФОТО
Спец проекты