Киев продается: 4 участка под новостройки

Киев хаотично застраивается, не обращая внимания на особенности инфраструктуры и темпы расширения неофициальной черты города. Судя по всему, застройщиков волнует лишь ближайшее будущее, в котором они будут продавать квартиры – а остальные детали они оставляют на попечении своих клиентов. Редакция 44.uaрешила посмотреть, в каких районах столицы продаются большие земельные участки; скорее всего, именно там будет строиться очередной жилой комплекс.

Читайте также: Шесть киевских петиций: что актуально прямо сейчас

Осокорки давно находятся под прицелом застройщиков. Все чаще появляется информация о том, что масштабы наполеоновских планов ряда компаний распространяются на все большие и большие участки в южную сторону.

Плюс данной локации – это, конечно же, цена. Жилье в столице позволить себе могут далеко не все. При всех недостатках (об этом ниже), подобные комплексы могут дать большому количеству жителей города раз и навсегда решить вопрос с местом жительства.

Минус данной локации – в первую очередь, дороги. Они не готовы к такому напору. Тем более, если допустить вариант с наиболее бюджетной застройкой (максимально разрешенная этажность, минимальная площадь каждой квартиры), нас ждет еще один эпицентр транспортного коллапса. К проспекту Бажана еще доехать нужно, а до того жители новых ЖК смогут ощутить все плюсы проживания в собственном автомобиле.

Рядом находится нещадно критикуемое здание, но владелец продолжает настаивать, что лучшее применение участка – создание очередного бизнес-центра. На площади в 0,5 га находятся здания, но они уже предназначены под снос. Одной стороной участок прилегает к Нижнему Валу, вторым упирается в Набережно-Крещатицкую. В общем, весьма лакомый кусок, застройщики иногда лезут и к намного менее аппетитным лотам.

Плюс локации – логистика и престиж. Подол любят все, а рядом находятся достаточно крупные улицы со своими плюсами в плане инфраструктуры.

Теперь о минусах. Любая новостройка в историческом сердце столицы должна проектироваться в соответствии с рядом норм, которые игнорируются многими разработчиками. В общем, если через пять-шесть лет там вырастет новый бетонный зиккурат, наша рубрика «Унылый Киев» будет обеспечена материалами на тысячелетие вперед.

1,8 га для застройки. Срочная продажа. Кажется, у нас есть самый оперативный кандидат! Как вы уже читали выше, интересы компаний продвигаются и на шлюзы, и подальше – потому лот на первом шлюзе ценится достаточно увесисто.

Плюсы – ради приличия, скажем про цену. Но это для галочки и только потому, что недостатки уже нашлись, а преимуществ пока что не видно.

Недостатки – дороги, дороги, дороги. Еще одно повторение истории с Софиевской Борщаговкой, куда можно явиться за недорогим жильем, но чертовски сложно приехать/уехать. Если застройщики реализуют проекты с максимальной этажностью, новый сектор жилых многоэтажек можно будет смело объявлять автономией на территории столицы. Без обид.

Кажется, мы забыли посмотреть на ЖК «Riverstone». В Киеве продается участок возле озера, те же Осокорки, рядом ТРЦ «Аркадия». Владелец рекомендует строить гостиницу, но забыл, что Печерск и Подол остались на другом берегу столицы. По традиции, на обозначенной земле уже есть постройки, назначенные под снос.

Плюсы: судя по всему, владелец не только продает участок, но и поможет клиенту с постройкой нового здания.

Минусы: перенасыщение района, неготовность инфраструктуры к большому вторжению со стороны шлюзов.

Редакция 44.uaпродолжает следить за развитием рынка недвижимости.

аналитика недвижимость
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Пока все наблюдают, как Национальное антикоррупционное бюро Украины (НАБУ) устраивает потасовки с коллегами, мы обратили внимание на другие действия правоохранителей. Не так известен тот факт, что бюро объявило очередную государственную закупку жизненно необходимой техники. На этот раз речь идет о телевизорах и токарном верстате. Редакция 44.ua оценила размах детективов и узнала, во сколько это обойдется государству. Дисклеймер. Эта статья призвана не диск...
Власть
С 19 до 21 сентября мэр Киева Виталий Кличко будет находиться в немецком городе Аахен для участия в конференции внешней торговли. После выходных глава КГГА сразу уедет в командировку Тернополь. Там он посетит заседание Ассоциации городов Украины. Об этом говорится в соответствующем письме Виталия Кличко к Президенту Петру Порошенко, в котором мэр просит гаранта согласовать командировку. “По приглашению индустриально-торговой палаты Аахена для участия в кон...
Культура
На днях на центральной улице столицы исчезла мини-скульптура Киевского торта, которую весной установили возле магазина "Roshen". Об этом сообщает "Информатор". Впрочем, киевлянам следует успокоиться и не паниковать. По словам автора проекта "Шукай" Юлии Бевзенко, торт не похитили, он просто переезжает. Но адрес, где установят скульптуры, она оставила в секрете. Отметим, что в столице уже установили восемь мини-скульптур в рамках проекта "Шукай". Среди них...
Происшествия
В центре Киева продолжается митинг возле Верховной Рады. А правоохранители уже рассказали, что привело к травме их коллеги. Об этом в эфире телеканала "112-Украина" сообщила представитель полиции Яна Неруш. Выяснилось, что применение пиротехники не повредило полицейскому. Он получил травму ноги в то время, когда перелезал забор. Ранее допускалась версия, что силовик был ранен брошенной петардой. Напомним, в центре Киева продолжается масштабный митинг. Осно...
Новости компаний
Как показывает практика, большое количество владельцев автомобилей марок: BMW, Mercedes-Benz, Audi, Range Land Rover сталкиваются с неисправностью данного блока. Частота обращений в сервис возрастает. Особенно это касается владельцев более ранних моделей выпуска. По статистике, более 19% обращений в сервис в зимний период приходится из-за проблем работы климат-контроля. Основная причина поломки – износ клапанов печки, а именно резинок (прокладок), которые...
Общество
Выборы мэра Киева - всегда трогательный и предсказуемый (в большинстве случаев) момент. Редакция 44.ua отбросила прочь все имена и персоналии, чтобы создать тест, определяющий тип городского главы. Тот, которым стал бы каждый из читателей. Итак, какой из вас мэр города? Читайте также: НАБУ закупает 4К-телевизоры и токарный верстат
Происшествия
В центре Киева проходит акция партии "Национальный Корпус". Активисты демонстративно приковали себя к забору Администрации Президента, чтобы привлечь внимание гаранта к своим требованиям. Об этом сообщает пресс-служба партии. Активисты требуют от президента выполнения данных 4 года назад обещаний. Речь идет о внесении проекта №3433 в парламент. Кроме того, от президента потребовали уволить сразу нескольких чиновников. Активисты намекают на членов Комиссии...
Общество
Записаться на курсы в Киеве - дело нелегкое: обилие предложений смущает даже самого опытного пользователя. Но не стоит унывать, мы уже собрали лучшие курсы столицы и готовы ознакомить читателей с ними. В данном проекте мы подобрали такие курсы: Школа по программированию; Компьютерные курсы; Детская IT-Школа; Тренинг-центр по направлениям IT; Инновационное учебное заведение; Студия художественного мастерства; Школа и курсы массажа; Курсы перманентного маки...
Происшествия
Под Верховной Радой Украины произошла потасовка между членами "Национального корпуса" и правоохранителями. В результате стычки пострадал один правоохранитель. Об этом сообщает корреспондент "112 Украина". Отмечается, что причиной столкновений стала попытка "Нацкорпуса" ворваться в парламент. Правоохранители оказали сопротивление и началась драка. На помощь подоспели бойцы Нацгвардии. Во время схватки со стороны протестующих в правоохранителей полетела пиро...