Будівництво почали ще у 1990-х: чому величезна лікарня в Києві досі не працює

У Києві через суд повернули державі недобудовану лікарню площею 150 тисяч квадратних метрів. 

У Києві прокуратура домоглася повернення державі нерухомості недобудованої Республіканської клінічної лікарні на вулиці Милославській. Ідеться про комплекс площею понад 150 тисяч квадратних метрів, який свого часу планували перетворити на великий медичний заклад на 1000 ліжок, але так і не завершили. Під час процедури банкрутства державного медичного об'єднання будівлі перейшли до комерційних структур за заниженою вартістю.

12 жовтня 2026 року Господарський суд міста Києва задовольнив третій позов прокуратури у цій справі. До цього, у червні, суд підтримав ще два позови. У результаті судових рішень право держави на весь комплекс нерухомості вдалося відновити.

Про це повідомила пресслужба Київської міської прокуратури.

 Як державна лікарня опинилася у приватній власності

За даними прокуратури, замовником будівництва Республіканської клінічної лікарні на 1000 ліжок на вулиці Милославській було ВАТ «Науково-дослідне медичне об’єднання «ДІАЛІР». Державі належить 95,6% акцій цього підприємства.

Однак медичний комплекс так і не добудували. Згодом, під час процедури банкрутства об'єднання, нерухомість недобудованої лікарні загальною площею понад 150 тисяч квадратних метрів відчужили на користь комерційних структур. Як встановили правоохоронці, майно продали за заниженою вартістю.

Для захисту інтересів держави Київська міська прокуратура звернулася до суду з трьома позовами. Прокурори вимагали визнати недійсними правочини, за якими нерухомість перейшла у приватну власність, а також скасувати державну реєстрацію прав комерційних структур на це майно.

У прокуратурі повідомили про результат судового розгляду:

«У червні 2026 року Господарський суд міста Києва задовольнив 2 позови, а 12.10.2026 погодився з позицією прокуратури та задовольнив третій позов прокурора, відновивши право держави на всі 150 тис. кв.м. нерухомості».

Таким чином, суд підтримав позицію прокуратури за всіма трьома позовами щодо комплексу недобудованої лікарні.

Лікарню планували ще у 1990-х: що відомо про історію довгобуду

Історія недобудованої Республіканської клінічної лікарні розпочалася понад 30 років тому. Масштабний медичний комплекс задумували як один із великих закладів охорони здоров'я в Києві, який мав об'єднати кілька спеціалізованих підрозділів.

У 1992 році Київська міська рада ухвалила рішення про надання землі для реалізації проєкту. Згодом, у 1995 році, розпочався практичний етап підготовки та будівництва лікарняного комплексу на вулиці Милославській, 58.

Для реалізації проєкту залучили науково-дослідне медичне об'єднання «ДІАЛІР». У серпні 1995 року між ним та компанією «Укргазпром» уклали договір про спільну діяльність щодо спорудження лікарняного комплексу.

27 жовтня 1995 року підприємство отримало дозвіл на виконання будівельних робіт. За проєктом, на території площею понад 21 гектар мали звести лікарню на 1000 ліжок із поліклінікою, розрахованою на 1200 відвідувань за зміну.

Комплекс мав включати декілька великих об'єктів:

• хірургічний корпус;
• консультативну поліклініку;
• діагностичний центр;
• опіковий центр;
• відділення відновлювального лікування;
• господарські та адміністративні будівлі;
• інші допоміжні споруди.

Реалізація проєкту тривала з перервами. Будівельні роботи то зупинялися, то відновлювалися, а завершити комплекс у заплановані строки не вдалося.

За даними судових матеріалів, станом на 2006 рік готовність окремих об'єктів становила приблизно 70–80%. Однак навіть попри значний обсяг виконаних робіт лікарня так і не почала повноцінно функціонувати.

Наприкінці 2004 року міська влада також розглядала можливість продовження будівництва першої черги лікарні загального профілю щонайменше на 1000 ліжок. Проте реалізувати задум у повному обсязі не вдалося.

У результаті замість повноцінного медичного закладу на Милославській залишився масштабний незавершений комплекс.

Як недобудова стала предметом судових спорів

Подальша історія лікарні пов'язана з фінансовими проблемами підприємства, яке відповідало за її будівництво.

Під час процедури банкрутства «ДІАЛІРу» незавершені об'єкти нерухомості передали комерційним структурам. За версією прокуратури, відчуження відбулося за заниженою вартістю, що стало підставою для звернення до суду.

У судових матеріалах також зазначено, що правоохоронці досліджували обставини передачі нерухомості та можливі збитки державі. За результатами експертних досліджень, ринкова вартість частини майна істотно відрізнялася від вартості, використаної під час процедури санації підприємства.

Зокрема, у матеріалах справи наведено оцінку, за якою ринкова вартість земельної ділянки та об'єктів незавершеного будівництва станом на 31 травня 2021 року загалом перевищувала 340 мільйонів гривень. Ця сума охоплювала як землю, так і нерухомість, тому її не слід ототожнювати з вартістю самих будівель.

Важливо, що кримінально-правова оцінка можливих порушень є окремою від господарських судових рішень щодо права власності.

Що буде з комплексом після повернення державі

Рішення Господарського суду Києва за трьома позовами прокуратури відновили право держави на об'єкти недобудованої лікарні загальною площею понад 150 тисяч квадратних метрів.

Водночас саме повернення нерухомості державі не означає автоматичного відновлення будівництва або відкриття лікарні.

Для подальшого використання комплексу необхідно визначити його технічний стан, оцінити обсяг робіт, потрібних для завершення будівництва, та ухвалити рішення щодо майбутнього призначення об'єктів.

З огляду на те, що проєкт передбачав створення великого медичного закладу з опіковим центром, діагностичними й лікувальними підрозділами, його потенційне відновлення могло б мати значення для медичної інфраструктури столиці. Однак наразі немає підстав стверджувати, що лікарню вже вирішили добудувати або що визначено конкретні строки її запуску.

Головним результатом судового процесу стало повернення державі контролю над нерухомістю, яка десятиліттями залишалася незавершеним будівельним проєктом.

Ще не підписані на наш Telegram-канал "Головні новини Києва – 44.ua"? Тоді долучайтесь, щоб бути в курсі усіх актуальних, важливих та перевірених новин Києва, Київської області та України.