Киев занял 4 место в украинском рейтинге Regional Doing Business-2018: почему это хорошо, - АНАЛИТИКА

Киев занял 4 место в рейтинге Regional Doing Business-2018. В плане инвестиционной привлекательности столица пропустила вперед Винницкую, Ивано-Франковскую и Житомирскую области. Редакция 44.ua заявляет прямо: это не зрада, и мы сейчас объясним, почему.

Киев набрал 311 пунктов - ему не хватило совсем немного, чтобы сравняться с Житомирской областью (313). На втором месте располагается Ивано-Франковская область (332), гордо лидирует Винницкая (334). Об этом сообщает статистика Regional Doing Business-2018. Казалось бы, на этом месте должен начинаться пессимистический текст с обвинениями в адрес власти. Но его не будет, и вот почему.

В Киеве давно наблюдается острый дефицит торговых площадей. Вакантность ТЦ "Аладдин" на Позняках колеблется на уровне 1%, но многие столичные ТЦ либо не вытягивают требования по мощности (Центрум), либо переступили грань банкротства (Атмосфера), либо меняют свое направление и превращаются в бизнес-центры (SilverBreeze). Новые комплексы с хорошей площадью есть, но они построены на пределе городской черты (Lavina). В самом Киеве торговому бизнесу приходится либо ютиться в арендованных квартирах, либо цепляться за постоянно дорожающие и нестабильные площади в торговых центрах. Бизнес-центры также не строятся. Позволить себе площадь в "Парусе" может не каждый предприниматель, а дальше свою роль играет "чудесная" логистика: в поисках дешевизны бизнес открывает офисы на Троещине или в других отдаленных локациях, теряя клиентов по причине отсутствия удобного транспортного сообщения.

Отсутствие Киева в тройке призеров объясняют несколько провалов. К примеру, картинку портит графа "получение разрешения на строительство". В этой таблице наш город уверенно сидит на 10 месте. Как вы понимаете, в среднем такая позиция вредит другим, более удачным критериям. Впрочем, другие регионы стараются дать фору киевлянам: Кировоградская область регрессирует изо всех сил, чудом удержав свою позицию.

Да-да, строить у нас нельзя. Точнее, можно - но только избранным.

Но от бюрократических диверсий страдаем не только мы. Разрешения на строительство продолжают бить по нам со своей позиции - а оформление прав на земельный участок подливает масло в огонь. Смотрите, все представители топ-тройки потерялись глубоко в таблице; и только Житомирская область избежала последних строк (впрочем, и до верхушки ей далеко). Но мы сейчас говорит о Киеве, и он сидит на унылом 24 месте.

Комфорт для бизнеса, говорите?

При таких раскладах говорить о четвертом месте в общем зачете как-то неудобно. Тем не менее, именно подобные моменты раскрывают потенциал Киева как делового города: несмотря на нелогичные решения чиновников, ужасные перспективы для предпринимателей, нереальные мутные схемы при оформлении земельных участков город все равно развивается. Да, мы о прогрессе говорим, вам не показалось.

Наше секретное оружие. Или не очень секретное.

В этом плане помогает ненавистная всем и каждому система - по уплате местных налогов Киев ворвался в топ-четверку. Стоит отметить растущую гигантскими темпами динамику Черниговской области, а заодно подметить: Запорожье удержало свою позицию, но конкретно растеряло зачетные пункты. Киеву не хватило совсем немного.

Нет, конечно.

Как страшно звучали прогнозы, так неумолимо вопили вечные пессимисты. Тем не менее, нынешний результат уже превысил прошлогодние достижения столицы. Тогда Киев не подобрался к топ-тройке, получив 97 баллов и поделил шестое место сразу с двумя претендентами. Тогда нашими "братьями по несчастью" были Закарпатская и Полтавская области.

На нашей стороне выступает стабильность. Это не совсем предсказуемый критерий, однако он логичен: инвесторы всегда будут заинтересованы в киевском представительстве, отвернувшись от, к примеру, Кировоградской области. Но этот дар нужно использовать с умом, чего от столичных реалий пока что никто не заметил.

Общий темп роста радует. Но есть и ужасающие моменты, которые нельзя упускать из виду. По оформлению земельных участков Киев год назад был седьмым, в этом году провалился на дно таблицы. По выдаче разрешений на строительство столица была пятой, стала десятой. В следующем году может не повезти, и тогда позиции в рейтинге не будут вызывать оптимизма.

Читайте также: "Мы сможем сами выбирать свой путь": как верующие и атеисты на Майдане праздновали предоставление Томоса