Под Киевом депутаты одобрили застройку в лесу. Что это будет и кому досталось - 44.ua

Под Киевом депутаты одобрили застройку в лесу. Что это будет и кому досталось

Под Киевом продолжается подготовка масштабной застройки. Депутаты Гостомельского совета одобрили проект строительства на территории леса. Редакция 44.ua посмотрела, как же идут дела у местных застройщиков.

Во время заседания депутаты одобрили строительство высотных жилых зданий. Увы, жертвой коммерческого интереса станет местный лес. Под застройку отдают огромный участок леса. Об этом сообщает "Громада Приірпіння".

Целевое назначение территории уже изменено. Ранее участок предназначался для рекреации, однако теперь он отдан под многоэтажную застройку. Всего депутаты не пожалели 1,2 гектара леса.

Впрочем, владение участком все равно остается в руках бизнесменов. Часть леса была изъята из Государственного лесного фонда и отдана частному предприятию "Лаки". Срок аренды составляет 49 лет.

Согласно официальным предложениям на рынке недвижимости, сейчас в Гостомеле располагается 21 новостройка. Есть жилые комплексы, продажи в которых еще не стартовали (к примеру, ЖК New City и ЖК Квартал Больших Надежд). Есть такие дешевые предложения, как ЖК Гостомельские Липки - от 315 000 грн за 1-комнатную квартиру. Ряд проектов еще не завершен, и бывший кусок леса может войти в этот список.

Park Town, не самый бедный ЖК Гостомеля. Будто кусок Нью-Йорка впихнули в Чернигов. Фото: ЛУН

Клиентов привлекает чистая природа и тишина, которыми так любят оперировать застройщики и риелторы. На самом деле с инфраструктурой здесь просто беда: лес дикий, ухоженности ноль, застройки плодятся, дороги не расширяются. В перспективе это будет еще одна Софиевская Борщаговка, где даже качественные новострои не спасают от ада на дорогах.

В реестре открытых данных нам удалось найти немного информации о счастливой фирме. Почему счастливой? А как еще назвать предприятие, у которого получилось арендовать столь хлебный участок и совершенно случайно дождаться смены назначения территории.

Итак, частное предприятие "Лаки" имеет уставной капитал в размере 200 000 грн. Именно та сумма, которая заставляет верить фирме, которая вот-вот примется за застройку. В то же время, предприятию придется что-то менять в своей работе: сейчас оно обозначено как фирма, занимающаяся отелями и прочими средствами временного размещения. А там и жилой комплекс скоро вырастет :)

Суды по данному участку шли достаточно давно. При этом у "Лаки" и Гостомельского совета все в ажуре, суд признал их правоту и отменил менее удобное постановление, выданное раньше. Подумать только, в сентябре 2017 году участок чуть не вырвали из лап фирмы! Обвинение требовало вернуть землю в государственную собственность. Но, к счастью, в Украине самые добрые и справедливые суды, потому решение быстро завернули.

На площади в 1,2 гектара еще один ЖК Park Town особо не выстроишь - нужно в 5-6 раз больше земли. Соответственно, на особые проявления гуманности ожидать не стоит. Когда землю только-только вытащили из государственной собственности, украинский застройщик обязан по максимуму выложиться на старте. Строишь по паре этажей и говоришь "Ну не сносить же" - эта фишка работает даже в историческом центре Киева.

Понимая законные нормы, от застройщика следует ждать двух вариантов развития событий. Это будет либо ультрадорогой комплекс клубных домов, где маленькая территория является главным преимуществом, либо максимально дешевый ЖК с кучей мелких квартир, напиханных без особого старания в 22-этажные свечки. Иначе получится невыгодно.

Есть и третий вариант, который мы разбирали на примере ЖК "Итальянский квартал". Застройщик делает комплекс вилл, виллет и таунхаусов, после чего молча использует остаток территории под застройку многоэтажными "человейниками". Надеемся, до этого варианта дело не дойдет. Если повезет, потенциальный ЖК еще и в список закрытых объектов отправится :)

Заседание не прошло без скандала. В частности, депутату, выступающему против проекта застройки, просто не дали высказаться. Городской глава Гостомеля Юрий Прилипко не дал ему завершить речь.

Гостомель Ирпень застройка вырубка лес
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Власть
В Соломенском районе возле кинотеатра "Лейпциг" планируют отремонтировать ветхий пешеходный мост. Об этом говорится на сайте госзакупок Prozorro. Отмечается, что на капремонт пешеходного моста, который проходит через линию скоростного трамвая возле кинотеатра "Лейпциг", из городского бюджета выделят почти 37 млн грн.  За эти деньги победитель тендера обязуется отремонтировать мост, включая лестницу и ступеньки, переустроить ливневую канализацию, наружное о...
Общество
Автомобильный завод в Луцке всегда славился своей сборкой транспорта. Как доказательство этому, завод победил в аукционе ProZorro - теперь он обеспечит Киев целой линейкой общественного транспорта. Об этом сообщает Центр транспортных стратегий. Благодаря победе на акуционе, луцкий автосборочный завод №1 (входит в состав "Богдан Моторс") специально изготовит для КП "Киевпастранс" 55 низкопольных троллейбусов. Новинки будут выделяться среди всего транспорта...
Общество
Украина продолжает брать пример у Евросоюза во всех сферах. На этот раз изменения коснутся городских улиц. Об этом сообщает УНН. Украинские чиновники рассматривают решение поделить все улицы страны по их назначению. Как объясняют представители Кабмина, новая классификация улиц будет определяться по их прямой функции. То есть, планируется разделение отдельных улиц для пешеходов, велосипедистов, общественного транспорта, автомобилей. Такое разделение украинс...
Общество
"Киевводоканал" снова решил позаботиться о киевлянах. Теперь коммунальное предприятие заранее огласило огромный список домов, которые останутся без воды на этой неделе. Об этом сообщает пресс-служба КП "Киевводоканал". Начиная с 22 января коммунальщики будут проводить плановые ремонтные работы. Как известно, сети водоснабжения нуждаются в реконструкции. Поэтому представители "Киевводоканала" заранее презентовали график отключения воды в большей части Киева...
Промо
Радислав Гандапас — известный в СНГ специалист по лидерству и ораторскому искусству, который три года подряд был признан лучшим в своей профессии: Провел более 1 200 тренингов по странам СНГ Написал 8 книг и стал автором 14 фильмов по лидерствуи ораторскому искусству Среди клиентов — "Евросеть", "Ростелеком", "Альфабанк"и Сбербанк, Microsoft, Pfizer и еще 1 000 компаний Лауреат книжной премии Рунета 2013 Участвует в телепрограммах и на страницах ведущихдел...
Культура
В киевском метро на станции "Золотые Ворота" планируют открыть выставку картин украинской художницы Марии Примаченко. Об этом сообщают в пресс-службе коммунального предприятия "Киевский метрополитен". Так, открытие образовательного художественно-документального проекта, посвященного к 110-летию украинской художницы Марии Примаченко и Дня соборности Украины, откроют 23 января в вестибюле станции метро "Золотые ворота". На выставке представят одни из первых...
Общество
Киевские депутаты уже строят планы на далекое будущее. Сегодня о таких планах рассказал заместитель мэра Александр Спасибко. Об этом сообщает Gazeta.ua. 26 мая в рамках празднования Дня Киева депутаты планируют торжественно открыть новый киевский мост, который соединяет Крещатый парк и Владимирскую гору. Новый пешеходно-велосипедный мост будет оснащен несколькими смотровыми площадками. По словам Александра Спасибко, строительные работы выполняет "Государст...
Происшествия
В Киеве количество аварийных ситуаций на дорогах явно не спешит уменьшаться. К счастью, сегодня обошлось без пострадавших. Об этом сообщает УНН. Сегодня утром произошла авария с участием военного автомобиля. В 08:00 военный грузовик с бойцами Нацгвардии внутри столкнулся с частным автомобилем Renault. ДТП произошло в центре Киева, на ул. Бассейной. На место происшествия сразу выехал экипаж патрульной полиции, который выяснил причины аварии. Правоохранители...
СТАТЬЯ
Многие европейские страны научились зарабатывать на туристах, демонстрируя им, казалось бы, откровенно будничные вещи. В Киеве такой традиции пока что нет. Потому редакция 44.ua представила себя экскурсоводом и решила кратко пересказать историю самого узкого переулка на территории нашей столицы - кто знает, вдруг материал вдохновит гидов, которые поменяют подход к туристам. Знакомьтесь, это Георгиевский переулок. Он прячется в самом сердце исторического Ки...