Под Киевом депутаты одобрили застройку в лесу. Что это будет и кому досталось

Под Киевом продолжается подготовка масштабной застройки. Депутаты Гостомельского совета одобрили проект строительства на территории леса. Редакция 44.ua посмотрела, как же идут дела у местных застройщиков.

Во время заседания депутаты одобрили строительство высотных жилых зданий. Увы, жертвой коммерческого интереса станет местный лес. Под застройку отдают огромный участок леса. Об этом сообщает "Громада Приірпіння".

Целевое назначение территории уже изменено. Ранее участок предназначался для рекреации, однако теперь он отдан под многоэтажную застройку. Всего депутаты не пожалели 1,2 гектара леса.

Впрочем, владение участком все равно остается в руках бизнесменов. Часть леса была изъята из Государственного лесного фонда и отдана частному предприятию "Лаки". Срок аренды составляет 49 лет.

Согласно официальным предложениям на рынке недвижимости, сейчас в Гостомеле располагается 21 новостройка. Есть жилые комплексы, продажи в которых еще не стартовали (к примеру, ЖК New City и ЖК Квартал Больших Надежд). Есть такие дешевые предложения, как ЖК Гостомельские Липки - от 315 000 грн за 1-комнатную квартиру. Ряд проектов еще не завершен, и бывший кусок леса может войти в этот список.

Park Town, не самый бедный ЖК Гостомеля. Будто кусок Нью-Йорка впихнули в Чернигов. Фото: ЛУН

Клиентов привлекает чистая природа и тишина, которыми так любят оперировать застройщики и риелторы. На самом деле с инфраструктурой здесь просто беда: лес дикий, ухоженности ноль, застройки плодятся, дороги не расширяются. В перспективе это будет еще одна Софиевская Борщаговка, где даже качественные новострои не спасают от ада на дорогах.

В реестре открытых данных нам удалось найти немного информации о счастливой фирме. Почему счастливой? А как еще назвать предприятие, у которого получилось арендовать столь хлебный участок и совершенно случайно дождаться смены назначения территории.

Итак, частное предприятие "Лаки" имеет уставной капитал в размере 200 000 грн. Именно та сумма, которая заставляет верить фирме, которая вот-вот примется за застройку. В то же время, предприятию придется что-то менять в своей работе: сейчас оно обозначено как фирма, занимающаяся отелями и прочими средствами временного размещения. А там и жилой комплекс скоро вырастет :)

Суды по данному участку шли достаточно давно. При этом у "Лаки" и Гостомельского совета все в ажуре, суд признал их правоту и отменил менее удобное постановление, выданное раньше. Подумать только, в сентябре 2017 году участок чуть не вырвали из лап фирмы! Обвинение требовало вернуть землю в государственную собственность. Но, к счастью, в Украине самые добрые и справедливые суды, потому решение быстро завернули.

На площади в 1,2 гектара еще один ЖК Park Town особо не выстроишь - нужно в 5-6 раз больше земли. Соответственно, на особые проявления гуманности ожидать не стоит. Когда землю только-только вытащили из государственной собственности, украинский застройщик обязан по максимуму выложиться на старте. Строишь по паре этажей и говоришь "Ну не сносить же" - эта фишка работает даже в историческом центре Киева.

Понимая законные нормы, от застройщика следует ждать двух вариантов развития событий. Это будет либо ультрадорогой комплекс клубных домов, где маленькая территория является главным преимуществом, либо максимально дешевый ЖК с кучей мелких квартир, напиханных без особого старания в 22-этажные свечки. Иначе получится невыгодно.

Есть и третий вариант, который мы разбирали на примере ЖК "Итальянский квартал". Застройщик делает комплекс вилл, виллет и таунхаусов, после чего молча использует остаток территории под застройку многоэтажными "человейниками". Надеемся, до этого варианта дело не дойдет. Если повезет, потенциальный ЖК еще и в список закрытых объектов отправится :)

Заседание не прошло без скандала. В частности, депутату, выступающему против проекта застройки, просто не дали высказаться. Городской глава Гостомеля Юрий Прилипко не дал ему завершить речь.

Гостомель Ирпень застройка вырубка лес
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Рейтинг
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
В Киеве, на улице Евгения Сверстюка, появился арт-объект - огромный телескоп. Новый арт-объект расположился неподалеку от метро "Левобережная". Он стоит на холме, а в темное время суток телескоп подсечивается. Кроме того, вокруг телескопа планиуруют обустроить полноценное общественное пространство: высадить цветы и выровнять ступеньки. Ранее мы писали, что на фасадах старинных зданий в Киеве пропадают статуи, но в КГГА об этом ничего не знают. Источник.
Происшествия
В Киеве, на улице Анны Ахматовой, произошел конфликт, который закончился стрельбой и приездом полиции.  По словам очевидцев, инцидент произошел на парковочной территории. Водитель припарковал свой легковой автомобиль так, что тот перекрывал движение для остальных авто. За происходящим наблюдала группа из 3-х мужчин, которая сделала водителю замечание. Водитель отреагировал на замечание агрессивно, начался конфликт. Мужчина, которому сделали замечание, дост...
Криминал
Под Киевом полицейские задержали мужчину, который обоснованно подозревается в совершении двух преступлений. Первое преступление произошло в городе Фастов, что под Киевом. По информации полиции, правоохранители обнаружили бездыханное тело со следами насильственной смерти. Погибшим оказался 62-летний пенсионер. Правоохранители провели ряд следственных действий: опросили свидетелей, осмотрели записи с камер наблюдений и задержали подозреваемого в убийстве на...
Общество
В КГГА намерены выплатить денежную сумму определенным группам граждан по случаю Дня Соборности Украины. Так, под соответствующие критерии попала 21 группа граждан, которая получит денежные выплаты в размере от 200 гривен до 900 гривен. В целом, материальную поддержку получат дети сироты, тяжело больные дети, праведники Бабьего Яра, люди с инвалидностью, матери погибших воинов АТО, неработающие пенсионеры и люди, достигшие 90-летнего возраста. Материальная...
Происшествия
В Киеве, на улице Бойчука (бывшая Киквидзе), на проезжую часть дороги упал стоб линий электропередач. Известно, что столб был сбит внедорожником Toyota, который ехал на большой скорости. На место аварии приехали правоохрнаители для выяснения условий и обстоятельств ДТП. В момент аварии, транспортное движение на улице Бойчука усложнилось. К счатью, в результате аварии никто не погиб. По всей видимости, водитель внедорожника не был пристегнут, по этому получ...
Культура
В киевском зоопарке будут праздновать День рождения сразу четырех африканских львов. День рождения отпразднуют жители киевского зоопарка - Геркулес, Кристина, Вилия и Дарина. Торжество будет длиться два дня - 25 и 26 января. В зоопарке для тигров подготовили праздничный квест: львы выйдут на поиски добычи. Так, у киевлян будет возможность понаблюдать за естественным поведением диких животных: вынюхать, допрыгнуть, достать и отобрать добычу, придеться львам...
Общество
До понедельника,  27 января, съезд на Набережное шоссе в Киеве будет временно ограничен. Так, движение ограничат на Эстакадном съезде с Днепровского спуска на Набережное шоссе. Сообщается, что такие изменения связаны с ремонтом деформационного шва. Напомним, что трассу Киев-Одесса будет ремонтировать турецкая компания. Источник.
Происшествия
В городе Белая Церковь, что под Киевом, автомобиль патрульных полицейских сбил пешехода. ДТП произошло на улице Михаила Грушевского. Сообщается, что патрульный полицейский сбил пешехода на нерегулируемом пешеходном переходе. Работники полиции предоставили пешеходу первую медицинскую помощь и вызвали врачей. Потерпевшим оказался местный житель, 1988 года рождения. Мужчину госпитализировали с телесными травмами, сейчас его состояния контролируют медики.  ДТП...
Общество
Всех пациентов, с подозрением на коронавирус в Киеве, будут направлять в Александровскую больницу. Генеральный директор Центра общественного здоровья,  Игорь Кузин,  сообщил, что в Александровскую больницу будут направлять пациентов в целях профилактики и для предотвращения распространения китайского коронавируса на территории Украины и, в частности, Киева. В случае подозрения на наличие заболевания, в Александровской больнице будут проводить лабораторные...