Риелторы - зло? Разбираемся в правдивости киевской легенды

Риелторов принято считать злом, хотя с годами тезис вывернулся наизнанку. Редакция 44.ua посмотрела, что не так с этой фразой, а также сравнила популярных противников - риелторов и владельцев, сдающих жилье напрямую.

Суть легенды? Риелторов не любят за их вечную традицию брать половину суммы аренды за свои услуги. Раньше это имело огромное значение, так как деньги тратить не хочется никому, а доступность онлайн-сервисов делает работу риелторов призрачной и недооцененной.

В чем минус? 50% суммы в качестве гонорара, обязательное подписание договора (многие любят жить "тайно", забывая о преимуществах документов).

В чем плюс? Многие квартиры не доходят до публикации на том же OLX или тематических порталах. У большинства риелторов есть козырь в рукаве - эксклюзивное предложение, которым можно заманить очередного клиента и получить свои бонусы. Обвинять посредника в завышенных финансовых аппетитах не с руки, это просто его работа.

Суть легенды? Хозяева сдают квартиру напрямую, квартирантов не пугают каким-то договором и сразу заселяют. Увы, позитивный образ арендодателя несколько переоценен. Сейчас мы объясним, почему это так.

В чем плюс? Если арендодатель не жадный, может повезти - вы снимете квартиру по нормальной цене. Это настоящий, но довольно редкий в реалиях современного Киева случай.

В чем минус? Риелтор, как никто другой, заинтересован в том, чтобы сделка состоялась, потому может умерить финансовые запросы владельца апартаментов. Без его вмешательства это не произойдет. Именно так в сети появляются "вечные" объявления, автор которых мечтает сдать ангар в Борисполе по цене квартиры на Львовской площади. Объявлений очень много, и чаще их удаляют, чем закрывают после успешной сделки.

Кто более заинтересован? Риелтор, так как дорогая квартира без квартирантов не принесет ему ни копейки.

Причем здесь договор? Документ нужен, так как хозяина квартиры тоже нужно контролировать. Иначе он может выгонять постояльцев по надуманному поводу, либо заставлять их съехать добровольно - без договора возможна любая анархия. Но за сдачу квартиры в аренду без договора есть санкции, которыми пока что никого не достают - риелтору проще избежать проблем, умыв руки.

Кто лучше? Нет однозначного ответа. Риелторы, как и арендодатели, бывают абсолютно разные. Лучше смотреть на личные данные и деловые приоритеты партнеров, а не забивать голову риторическими вопросами.

Кто больше зарабатывает? Зависит от трудолюбивости риелтора и финансовых запросов арендодателя. Кстати, общая картинка показывает падение доходов первой категории.

Кто опаснее? Нужно понимать, что мошенник не сможет сдать жилье через риелтора. Для этого ему нужно показать документы на квартиру, после этого любые махинации привлекут интерес правоохранителей. Потому ненавистный посредник может оказаться гарантией безопасности, в отличие от хозяина апартаментов.

Читайте также: Ремонт без разрешения: что предлагает внедрить Минрегион

Жми кнопку "Нравится" и получай новости первым на Facebook
риелтор недвижимость аренда договор квартира снять
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Здоровье
Коронавирус в Киеве продолжает распространятся после смягчения карантинных мероприятий. Так, сегодня, 7 июля вспышку заболевания на COVID-19 подтвердили у сотрудников отделения Пенсионного фонда на Оболони, что на просп. Героев Сталинграда, 57.  Как говорится в сообщении учреждения на странице в социальной сети Facebook, отделение, где произошла вспышку опасного заболевание, закрыли на карантин. Сколько времени здесь не будут принимать киевлян пока неизвес...
Общество
В среду, 8 июля жители некоторых улиц Киева останутся без света. Это связано с тем, что в городе продолжат плановый ремонт электросетей. Об этом сообщает корреспондент 44.ua. За актуальной информацией пресс-службы компании ДТЕК “Київські електромережі”, отключат свет жителям 68 улиц столицы. Ремонтные работы запланированы на весь день - с 9 до 20 часов. Полный график отключений света в Киеве 8 июля: Ранее мы сообщали о том, что в Киеве откроют новые коммун...
Общество
Во вторник, 7 июля, Киевсовет поддержал решение о выделении 20000000 гривен на ремонт и обустройство новых квартир жильцам дома на Позняках, где произошел взрыв. Об этом мэр столицы сообщил в своем Telegram-канале. Так, средства получат 40 семей, оставшихся без жилья. Людям выделят деньги на ремонт, необходимую мебель и бытовую технику в новые квартиры. По словам Виталия Кличко, на ремонт город выделит средства из расчета 2925 грн за метр квадратный. Для п...
Новости компаний
Современная европейская стоматология в Киеве «Eurodental» – это место, где быстро и безболезненно приведут ваши зубы в полный порядок. Сегодня множество стоматологий стараются обеспечить европейское качество лечения. Мы не являемся тому исключением и занимаем лидирующие позиции среди этих организаций. Мы предлагаем клиентам полный спектр стоматологических услуг. О высоком качестве нашей работы свидетельствуют многочисленные отзывы довольных пациентов. Что...
Власть
В Киеве 5 семей погибших киевлян-участников АТО получат материальные компенсации за земельные участки. Выплата составит 878 800 гривен на одного человека. Соответствующее решение было принято сегодня, 7 июля в ходе пленарного заседания Киевсовета, передает корреспондент сайта 44.ua. Известно, что сейчас в городе живут 398 семей бойцов АТО, которые погибли на Донбассе в ходе российской агрессии. Члены их семей имеют право получить земельные участки или комп...
Общество
В Киеве появится еще 4 коммунальных детских садиков. Такое решение было принято во вторник, 7 июля, на пленарном заседании Киевского городского совета. Ясли-сад № 536 откроют по адресу улица Бахмацкая, 35, в Святошинском районе. Новый дошкольное учреждение значительно разгрузит микрорайон и соседние детсады, ведь его мощность рассчитана на 130 детей, это ориентировочно 7 групп. Жители 24 микрорайона на Троещине получат детский сад на 260 мест. В микрорайон...
Фото
В Киеве возле станции метро "Почайна" прошел митинг против закрытия книжного рынка. На мероприятии собрались, как активисты, так и предприниматели, которые держать здесь свои торговый точки, сообщает корреспондент сайта 44.ua. На акцию протеста пришел один из представителей КГГА, который уверял участников акции, что никакого строительства строительства на месте книжного рынка не планируется. Кроме того, в ближайшее время может быть создано коммунальное пре...
Бизнес
По состоянию на вторник, 7 июля, Национальный банк Украины установил официальный курс гривны к иностранным валютам. Предлагаем узнать о курсе доллара и евро в банках и обменниках Киева. Соответствующие данные опубликовали на сайте Минфина. Нацбанк установил курс гривны в столице на уровне 27.1269 грн за доллар и 30.7226 грн за евро. Таким образом, по сравнению с предыдущим банковским днем, курс гривны к доллару упал на четыре копейки: с 27.17 грн за доллар...
Общество
Отдых лета 2020 уже начался, и государства постепенно отрывают свои границы для туристов: так, из Киева уже можно слетать на курорты 23 стран. Что из пляжного отдыха предлагают киевлянам за рубежом сегодня и сколько это стоит – читайте материале журналиста 44.ua. Из Киева в Турцию В Кемере сейчас можно отдохнуть за 19 000 грн на двоих. Отель категории 4* общей площадью 6110 м2, расположен в 200 м от муниципального песчано-галечного пляжа. На территории раб...