Многоэтажный Киев: сравниваем две проблемные новостройки

Темы с застройщиками всегда взлетают «на ура», и потому мы решили не отходить от кассы. Продолжаем разбирать полеты не самых ответственных предпринимателей в данной сфере. Сегодня редакция 44.ua предлагает ознакомиться с двумя строительными проектами, которые проигнорировали законные требования еще на стартовом флажке.

Читайте также: Смотри, Киев! 5 игр с элементами столицы

Битва титанов будет происходить на правом берегу столицы. В качестве подходящих целей мы выбрали ЖК «Шулявский» (также известен как ЖК «Sky View») и ЖК по улице Светлицкого, 35. С эпичным названием у последнего не сложилось, потому на картинках мы убрали номер дома. Вы поймете, мы верим.

Итак, изучаем техническую сторону вопроса. ЖК «Шулявский» настрелял целых 26 этажей, на которых расположены 238 квартир. Да, масштабно, но не подходит по градостроительным условиям. Согласно правилам, максимальная высота дома должна составить 24 этажа, а количество квартир надо урезать до 125 шт.

А вот ЖК на Светлицкого предлагает 16 этажей. В сумме здание будет вмещать 150 квартир. Дом один, секция одна. В этом плане претензий нет.

В первом раунде побеждает домик на Виноградаре.

Бывший «Sky View» имеет целый букет проблем (см. прошлый пункт), проект ассоциируют со скандальным застройщиком Войцеховским, а простые покупатели потихоньку отворачиваются от лакомого куска на Шулявке.

В копилку «подвигов» добавим зов о помощи от автора 3D-модели здания. Его материалы используются в рекламе, однако сам разработчик отнесся к заключению трудового договора слишком наивно, в результате чего остался без гонорара. По его словам, комментарии на официальных сайтах застройщика модерируются и попросту удаляются.

В качестве доказательства автор записал видео, где заметно, как он редактирует уже готовую модель жилого комплекса. К слову, он разработал не только экстерьер, но и другие детали здания. Судя по всему, с даты публикации (март 2017 года) особо ничего не поменялось.

А на Виноградаре застройщик затупил в другом направлении. Проект подавался как реконструкция, то есть, видоизменение помещений, введенных в эксплуатацию. Вот только здание этого статуса не имело, в результате чего и возникли проблемы.

Шансов на то, чтобы уточнить данные о том, как помещение попало к нынешнему застройщику — ООО «Мегаинвестстрой» — практически не осталось. Дело в том, что компания «Укрконтракт», ранее выступавшая владельцем здания, давно ликвидирована.

Ничья, здесь оба застройщика нафэйлили знатнейшим образом. Правда, в отличие от оппонента, ребята с Виноградаря не стали мудрить с тематикой небоскребов и воровать чужие материалы.

Лично от себя добавлю: с тех времен, когда работал в сфере дизайна, начал люто ненавидеть людей, ворующих чужие разработки. Неужели так сложно заплатить человеку за то, что он по вашему заказу создал? Тем более, модель весьма годная.

Выход есть всегда, хотя в этой ситуации оба застройщика успели усложнить себе жизнь.

Сроки весьма поджимают застройщика на Шулявке. Согласно озвученным планам, в эксплуатацию здание должно быть сдано в третьем квартале 2018 года. Пока что список актуальных вопросов с негативным подтекстом чрезвычайно много; остается только надеяться, что компания не выберет путь игнорирования претензий, в результате чего обычно страдают исключительно покупатели сомнительной жилплощади.

Вопрос в методике решения проблемы. В любом случае, проблему ЖК на Светлицкого в разы проще устранить. В это время представителям ЖК «Sky View» придется либо бегать по судам, либо менять структуру здания (с последующим сносом верхних этажей и, скорее всего, частичной перепланировкой квартир). Да, бумажный вопрос в этом случае выглядит намного меньшей загвоздкой.

Сухая победа Виноградаря со счетом 0:2, дорогие читатели.

Если прогнозировать полное решение проблем как в первом, так и во втором случаях, выгоднее смотрится вариант с Шулявкой. Расположение решает, а Виноградарь пока что выглядит более бюджетным вариантом.

застройка баттл сравнение
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Спорт
2 октября в киевском "Дворце спорта" пройдет турнир по профессиональному боксу, аналогов которого в Украине еще не было. В связи с этим в столице определили боксеров, за которыми будут наблюдать легенды этого вида спорта. Об этом сообщают на официальном сайте братьев Владимира и Виталия Кличко. За действиями боксеров на ринге будут наблюдать мэр Киева Виталий Кличко, президент Всемирного боксерского совета (WBC) Маурисио Сулейман, легенды бокса Леннокс Лью...
Общество
В Киеве переименовали еще одну остановку. Новое название получила "Интернациональная площадь", как и сама локация годом ранее. Об этом сообщает пресс-служба "Киевпастранса". Теперь остановка будет называться "Площадь Валерия Марченко". Пока что неизвестно, как к новому названию отнеслись местные жители. Впрочем, легкий дискомфорт возникнет у перевозчиков: по данной локации пролегают маршруты автобуса №32 и троллейбусов №35, 26, 5 и т.д. Сама Интернациональ...
Новости компаний
Технологии постоянно развиваются, они делают нашу жизнь комфортнее, безопаснее и интереснее. Медицина также не стоит на месте. Современный бесконтактный термометр для измерения температуры – это устройство, которое в скором будущем заменит все ртутные и электронные термометры в каждой семье. Почему ртутные и электронные термометры уходят в прошлое? Ртутные модели уходят в прошлое по нескольким причинам: неудобство измерения, его длительность, а также опасн...
Общество
В киевском метрополитене заметили сразу 2 пассажиров, одетых в банные халаты. Пока что неизвестно, чему посвящен такой перфоманс. А редакция 44.ua напоминает, какие эпичные пассажиры попадались в киевском метро ранее. Сегодня, 18 сентября, в метро заметили пассажира в халате, нестандартный дресс-код был применен на станции "Лукьяновская". Об этом сообщает журналистка Наталия Шевчук. Фото: Наталия Шевчук / Facebook Позже появились фотографии дамы, проехавше...
Общество
Во дворах столичных многоэтажек часто встречаются площадки и инсталляции, от которых иногда даже не по себе становится.  Мы собрали для вас несколько киевских локаций, которые точно не оставят вас равнодушными. Родина-мать или "статуя Свободы", кому как больше нравится, затаилась в самом центре Киева. Вглядитесь в ее лицо, оцените размер ладошки, обнявшего ее ребенка! Главное, чтобы ночью не приснилась! Продолжаем тему ужасов. Трудно понять, с какой целью...
Общество
В центре Киева запланировали открыть бизнес-центр на месте общенационального памятника. Коммерция займет место культового Дома профсоюзов. Об этом сообщает компания OfficeStar, которая предлагает арендовать помещение в новом БЦ. Судя по предложенным прайсам, арендодатели оценивают Дом профсоюзов крайне дешево. Все места (3 позиции) доступны по одинаковой цене в 600 у.е. Клиентов заманивают "красивым видом из окна". Материал дополняется. Читайте также: Стра...
ТЕСТЫ
Теперь каждый читатель может ощутить себя киевским застройщиком. Редакция 44.ua подготовила цепочку из трех тестов, максимально точно раскрывающих способности тех или иных людей в сфере строительства и недвижимости. А вы сможете пройти тесты, не уступив конкурентам и не дав арестовать объект? Впервые этот материал был опубликован на 44.ua 5 июня 2018 года. Тест 1. Как справиться с будничными проблемами? Тест 2. Как бороться с конкурентами? Тест 3. Как убер...
АФИША
Вторник напряженно смотрит, как редакция 44.ua презентует свежую топ-шестерку событий дня. Итак, сегодня вы можете: Заглянуть за грань цивилизации Выставка Астиана Рэя сосредоточена на мудрости предков, которая идет к нашим временам сквозь обрывки прошлого. Автор утверждает, что акцентирует внимание зрителей на самобытности природы и роли человека, который поддерживает духовную связь с ней. Где: music bar "Дом" Когда: с 14:00 Почем: бесплатно Бояться Хищни...
СПЕЦПРОЕКТ 44.UA
Оплачивать коммунальные услуги нужно всегда, однако финансовое положение граждан никогда не было прочным. В современном мире любое колебание рынка влечет за собой мгновенную переоценку услуг, в том числе и коммуналки. Потому пора определиться: как оплачивать коммуналку экономно, при этом не нарушая законодательство. Экономия - благо, а не преступление. В преддверии отопительного сезона мы акцентировали внимание на экономию по отоплению, но так же посоветуе...