Многоэтажный Киев: сравниваем две проблемные новостройки - 44.ua

Многоэтажный Киев: сравниваем две проблемные новостройки

Темы с застройщиками всегда взлетают «на ура», и потому мы решили не отходить от кассы. Продолжаем разбирать полеты не самых ответственных предпринимателей в данной сфере. Сегодня редакция 44.ua предлагает ознакомиться с двумя строительными проектами, которые проигнорировали законные требования еще на стартовом флажке.

Читайте также: Смотри, Киев! 5 игр с элементами столицы

Битва титанов будет происходить на правом берегу столицы. В качестве подходящих целей мы выбрали ЖК «Шулявский» (также известен как ЖК «Sky View») и ЖК по улице Светлицкого, 35. С эпичным названием у последнего не сложилось, потому на картинках мы убрали номер дома. Вы поймете, мы верим.

Итак, изучаем техническую сторону вопроса. ЖК «Шулявский» настрелял целых 26 этажей, на которых расположены 238 квартир. Да, масштабно, но не подходит по градостроительным условиям. Согласно правилам, максимальная высота дома должна составить 24 этажа, а количество квартир надо урезать до 125 шт.

А вот ЖК на Светлицкого предлагает 16 этажей. В сумме здание будет вмещать 150 квартир. Дом один, секция одна. В этом плане претензий нет.

В первом раунде побеждает домик на Виноградаре.

Бывший «Sky View» имеет целый букет проблем (см. прошлый пункт), проект ассоциируют со скандальным застройщиком Войцеховским, а простые покупатели потихоньку отворачиваются от лакомого куска на Шулявке.

В копилку «подвигов» добавим зов о помощи от автора 3D-модели здания. Его материалы используются в рекламе, однако сам разработчик отнесся к заключению трудового договора слишком наивно, в результате чего остался без гонорара. По его словам, комментарии на официальных сайтах застройщика модерируются и попросту удаляются.

В качестве доказательства автор записал видео, где заметно, как он редактирует уже готовую модель жилого комплекса. К слову, он разработал не только экстерьер, но и другие детали здания. Судя по всему, с даты публикации (март 2017 года) особо ничего не поменялось.

А на Виноградаре застройщик затупил в другом направлении. Проект подавался как реконструкция, то есть, видоизменение помещений, введенных в эксплуатацию. Вот только здание этого статуса не имело, в результате чего и возникли проблемы.

Шансов на то, чтобы уточнить данные о том, как помещение попало к нынешнему застройщику — ООО «Мегаинвестстрой» — практически не осталось. Дело в том, что компания «Укрконтракт», ранее выступавшая владельцем здания, давно ликвидирована.

Ничья, здесь оба застройщика нафэйлили знатнейшим образом. Правда, в отличие от оппонента, ребята с Виноградаря не стали мудрить с тематикой небоскребов и воровать чужие материалы.

Лично от себя добавлю: с тех времен, когда работал в сфере дизайна, начал люто ненавидеть людей, ворующих чужие разработки. Неужели так сложно заплатить человеку за то, что он по вашему заказу создал? Тем более, модель весьма годная.

Выход есть всегда, хотя в этой ситуации оба застройщика успели усложнить себе жизнь.

Сроки весьма поджимают застройщика на Шулявке. Согласно озвученным планам, в эксплуатацию здание должно быть сдано в третьем квартале 2018 года. Пока что список актуальных вопросов с негативным подтекстом чрезвычайно много; остается только надеяться, что компания не выберет путь игнорирования претензий, в результате чего обычно страдают исключительно покупатели сомнительной жилплощади.

Вопрос в методике решения проблемы. В любом случае, проблему ЖК на Светлицкого в разы проще устранить. В это время представителям ЖК «Sky View» придется либо бегать по судам, либо менять структуру здания (с последующим сносом верхних этажей и, скорее всего, частичной перепланировкой квартир). Да, бумажный вопрос в этом случае выглядит намного меньшей загвоздкой.

Сухая победа Виноградаря со счетом 0:2, дорогие читатели.

Если прогнозировать полное решение проблем как в первом, так и во втором случаях, выгоднее смотрится вариант с Шулявкой. Расположение решает, а Виноградарь пока что выглядит более бюджетным вариантом.

застройка баттл сравнение
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
В последний рабочий день недели, 24-го мая, значительная часть улиц столицы погрузли в серьезных пробках. Об этом сообщает корреспондент сайта 44.ua. Так, судя по данным онлайн-карты Google, "застыли" в пробках проспект Победы, Валерия Лобановского, Воздухофлотский проспект, улицы Жилянская, Вадима Гетьмана, Бассейная, Сечевых Стрельцов, Юрия Ильенко и Набережне шоссе. Серьезные заторы есть и  на бульваре Тараса Шевченко, Владимирском спуске, улицах Елены...
Криминал
Киевские правоохранители задержали 10 подозреваемых в попытке рейдерского захвата гостиницы на улице Стеценко. Об это сообщает отдел коммуникации ГУ Нацполиции в Киеве.  По предварительным данным,  группа неизвестных людей в балаклавах и шлемах ворвалась на территорию отеля во вторник, 22-го мая.   "Установлено, что злоумышленников было около 40 человек, они препятствовали нормальной работе комплекса, ограничили вход и выход, нанесли телесные повреждения д...
Происшествия
В четверг, 23-го мая, на Владимирском спуске в Киеве, загорелся автомобиль "Мерседес". Как сообщают в пресс-службе ГУ ГСЧС столицы, прибывшие на место происшествия спасатели сумели оперативно погасить огонь в салоне машины. К счастью, в результате пожара никто не пострадал. Что стало причиной возникновения огня сейчас устанавливают правоохранители. Читайте также на нашем сайте:  Топ-5 музыкальных групп, основанных в Киеве: подборка 44.ua.
Культура
В Киеве на выходных, 25 и 26 мая, в парке ″Победа″ будут отмечать 50-летие со дня основания Днепровского района. Об этом сообщает Днепровская районная администарция. В субботу, 25 мая, с 10:00 до 14:00 пройдет чемпионат Днепровского района по боевым единоборствам. С 13:00 начнутся выступления любительских коллективов, спортивные и хореографические номера лучших воспитанников подростковых клубов. Также организована выставка творческих работ. Желающие могут...
Общество
Электронная петиция за отставку новоизбранного президента Украины Владимира Зеленского набрала 25 тысяч голосов.  Об этом сообщает корреспондент сайта 44.ua. Так, по состоянию на 16:32 четверга, 23-го мая, петицию подписали 29 159 украинцев. Электронные петиции, набравшие 25 тысяч подписей, рассматриваются в администрации президента.  Однако выполнять петиции - не обязательное условие.  Напомним, что электронное обращение на сайте президента было зарегистр...
Общество
В Киеве в четверг, 23 мая, временно отключили воду в зданиях на двух улицах, а на семи улицах снизят давление водоснабжения. Об этом сообщает пресс-служба ″Киевводоканала″. Из-за замены задвижек по ул. Пушкинской временно отсутствует водоснабжение по следующим адресам: ул. Пушкинская, 2-2/7, 6, 8, 8Б, 10, 10Б, 12, 12Б, 12В, 14, 16/8, 1-3, 5, 7, 9, 9Г, 11, 13; ул. Б. Хмельницкого, 6. Из-за ремонтных работ с 23 по 25 мая будет снижено давление водоснабжения...
Общество
В Дарницком районе Киева в пятницу, 24 мая, в 12:00 откроют обновленную зону отдыха "Демидовка". Об этом сообщается на странице КП ″Киевзеленбуд" в соцсети Facebook. Зона располагается на территории Дарницкого лесопаркового хозяйства. Коммунальщики отремонтировали уже существующие беседки и построили две новых. Также появились две входные группы в виде мостов, четыре скамейки и ограничительные столбики, чтобы люди не заезжали туда на автомобилях. Помимо то...
Общество
В Киеве в ночь на 24 мая с 0:30 до 05:10 из-за ремонта трамвайных путей по ул. Симиренко движение трамваев маршрута № 1 закрывается. Об этом сообщает пресс-служба КП ″Киевпасстранс″. Последние отправления по собственному маршруту: - от Михайловской Борщаговки в направлении ст. "Старовокзальная" - 23:20; - со ст. "Старовокзальная" в направлении Михайловской Борщаговки — 0:01. Читайте также: В Киеве на два дня изменят режим работы пяти троллейбусов: детали
Общество
В четверг, 23 мая, Днепровскому району Киева исполняется 50 лет со дня основания. В честь юбилея на улице Челябинской, 9Г, обустроили аллею сакур. Об этом сообщает пресс-служба Днепровской районной администрации. Всего на аллее высадили 25 сакур. Также коммунальщики установили металлические кованые фонари и скамейки. Вдоль деревьев выложили новую тротуарную плитку и облагородили газоны. На входе на территорию аллеи установили гранитный камень с табличкой,...
Новости по теме
Реновация по-киевски: почему столица не избавилась от "хрущевок"
Это нужно Киеву: в Дании строят "дом трех поколений"
Страшная агломерация: пригороду выгодно присоединяться к Киеву, а местной власти - нет
Градостроительный совет решит судьбу стройки на Осокорках
Проблема на века: почему ситуация с Ocean Plaza будет повторяться
В Киеве построят новую автодорогу
На Печерске в результате застройки может разрушиться дом художницы, - ФОТО
Защитники Андреевского Спуска потребовали остановить стройку отеля-монстра, - ФОТО
В стенах парламента обсудили незаконные застройки в Киеве и нападения на активистов
Снесут или отреставрируют: киевляне беспокоятся о судьбе усадьбы Багговута на Лукьяновке, - ФОТО
Спец проекты