Несомненно, многие хотят купить квартиру в Киеве, и чем больше, тем лучше, однако, приобретение жилья довольно сложная процедура. В первую очередь необходимо определиться на каком рынке жилья (вторичном или первичном вы хотите купить квартиру). Если вы решили квартиру в Киеве купить на первичном рынке (новостройку) очень важно выбрать надежного застройщика, в противном случае вы можете не получить ключей от новой квартиры. Основными критериями надежности застройщика являются:
- Длительность присутствия застройщика на рынке. Чем дольше компания на рынке, тем выше шансы, что ваш дом будет построен и сдан.
- Произвести оценку уже построенных объектов: сдали ли их в срок, оценить качество постройки, инфраструктуру, все ли обязательства выполнены и так далее.
- Цены на недвижимость, слишком низкая стоимость жилья говорит о возможных проблемах у застройщика.
- Ознакомиться с отзывами о кампании. Приобретя жилье, многие покупатели пишут отзыва, из них можно узнать, как проводились работы, был ли дом сдан в срок, какого качества жилье и так далее.
- Узнать есть ли у компании замороженные объекты, такие объекты недвижимость пагубным образом сказываются на прибыльности застройщика.
Это основные критерии выбора надежного застройщика, если компания соответствует всем перечисленным критериям, ее можно отнести к компаниям высокого уровня надежность, купить квартиру (Киев) в таком случае можно без особой опаски. Кроме того вы должны в обязательном порядке тщательно проверить всю документацию, чтобы в дальнейшем у вас не было никаких проблем в оформлении приобретённого жилья.
Купить квартиру в Киеве на вторичном рынке
Приобретение жилья на вторичном рынке возможно как с использованием кредитных средств (в ипотеку), так и с использованием собственных накоплений. Перед тем как произвести покупку необходимо твердо оценить свои возможности, если вы решили покупать жилье в кредит необходимо выбрать надежный банк. После принятия решения необходимо приступить к поиску подходящего жилья, ненужно останавливаться на первом попавшемся варианте. Лучше всего подобрать несколько подходящих вариантов и выбрать наиболее оптимальный. Для поиска вы можете использовать специализированные интернет-сервиса, расспросить друзей и знакомых, если стоимость жилья сильно отличается от средней нет смысла рассматривать такие предложения.
При выборе квартиры на вторичном рынке в первую очередь обратите внимание на возможные скрытые дефекты, проверьте инженерные системы, покрытие полов, состояние потолка и стен, нет ли протечек и так далее. Пообщайтесь с соседями, проверьте план квартиры с данными из БТИ. Сходите в ЖЕК и уточните, насколько современно оплачивались коммунальные услуги и есть ли задолженность. Если жилье по все параметрам вам подходит, сообщите владельцу, - “Я куплю квартиру в Киеве у вас!”. Сделку вы можете провести как самостоятельно, так и обратившись к специалистам. В первом случае необходимо досконально выяснить все детали совершения сделки, во втором, главное подобрать надежного агента по недвижимости, чтобы сделка была проведена грамотно с юридической точки зрения. Данные мероприятия подобрать хорошую квартиру на вторичном рынке города Киев. Квартира, купить которую вы мечтаете, обойдется вам недорого, и вы ее точно получите, главное воспользоваться нашими советами!
