Старейшую усадьбу Киева передали инвестору: выживет ли история среди бизнеса

Самый старый одноэтажный дом Киева на Андреевском спуске передали инвестору для реставрации, вызвав обеспокоенность активистов относительно сохранения исторического наследия.

На Андреевском спуске, 13-б, расположен старейший одноэтажный дом Киева, построенный в 1870-х годах. Это здание является памяткой местного значения и находится в коммунальной собственности. Недавно она была передана в долгосрочную аренду инвестору для проведения реставрационных работ. Условия аренды предусматривают обязательную реставрацию сооружения на средства арендатора в течение первого года. В КГГА уверяют, что речь идет не о застройке или реконструкции, а только о сохранении. Однако активисты выражают обеспокоенность возможными рисками, связанными с привлечением инвесторов к восстановлению коммунальных памятников.

История усадьбы: от купчихи до музея

Дом на Андреевском спуске, 13-б, был построен в 1870-х годах архитектором М. Гардениным для купчихи В. Литошенко. В начале XX века она принадлежала купцу С. Мировичу. Здание представляет собой редкий образец деревянной жилой застройки Киева конца XIX века. Ранее в ней функционировало заведение, в частности кофейня, но после начала полномасштабной войны арендатор покинул город, накопив долг в 800 тысяч гривен. Киевский научно-методический центр обратился в суд, выиграл дело, и исполнительная служба взыскала 200 тысяч — оставшийся долг остался непогашенным. Здание находится в заброшенном состоянии.

В настоящее время в усадьбе функционирует музей, который занимается просветительской, выставочной, научной и издательской деятельностью, создавая и реализуя оригинальные проекты.

Условия аренды и реставрации

Договор аренды был заключен через систему Prozorro сроком на 15 лет. Условия предусматривают обязательную реставрацию сооружения на средства арендатора в течение первого года. В КГГА уверяют, что речь идет не о застройке или реконструкции, а только о сохранении. Директор департамента охраны культурного наследия КГГА Марина Соловьева отметила:

«Здание остается в коммунальной собственности, без права выкупа или отчуждения. Это партнерство: город получает отреставрированный памятник, община – обновленное пространство, а арендатор – возможность вести предпринимательскую деятельность и платить налоги».

В департаменте также подчеркнули, что это пилотный проект, который может стать моделью для восстановления других заброшенных исторических построек в Киеве.

Интересные факты о усадьбе

• Архитектурное наследие. Дом является редким образцом деревянной жилой застройки Киева конца XIX века.
• Культурная значимость. В доме №13 проживала семья профессора Киевской духовной академии А. Булгакова, старший сын которого, М. Булгаков, стал всемирно известным писателем.
• Музейная деятельность. В настоящее время в усадьбе функционирует музей, который занимается просветительской, выставочной, научной и издательской деятельностью, создавая и реализуя оригинальные проекты.

Передача исторического дома на Андреевском спуске, 13-б, в аренду с обязательной реставрацией является важным шагом в сохранении культурного наследия Киева. Однако активисты выражают обеспокоенность возможными рисками, связанными с привлечением инвесторов к восстановлению коммунальных памятников. В КГГА уверяют, что речь идет только о сохранении здания, а не о его застройке или реконструкции.