Конче-Заспа – рай для избранных или доступная каждому роскошь?

Даже в условиях кризиса в Украине все еще есть спрос на дорогую недвижимость. Хотя, конечно, эксперты отмечают, что количество сделок в этом сегменте значительно уменьшилось. Не пугает потенциальных покупателей ни цена за квадратный метр, ни стоимость коммунальных услуг. Для тех, кто может позволить себе купить элитные квартиры в Киеве тут и пригороде, отдельный интерес представляет Конче-Заспа. Это удивительный коттеджный городок, который нередко называют даже VIP-государством.

Что представляет собой Конче-Заспа

О Конче-Заспе слышали не только киевляне и украинцы, но и далеко за пределами страны. Однако точно сказать, что на самом деле скрывается за этим названием, может не каждый. На самом деле, речь идет о пригороде Киева и нескольких поселках (Козин, Чапаевка, Плюты), объединенных общим названием. Территория Конче-Заспы находится на правом берегу Днепра и включает также леса, парки, детские лагеря, несколько санаториев, тренировочно-оздоровительную базу Динамо. Эта местность имеет две главные особенности – природу удивительной красоты и поистине заоблачные цены на недвижимость.

Дорога от окраины Киева до Конче-Заспы – это 15 км по Старообуховской трассе. По левую сторону от шоссе находится залив Днепра, по правую – речка Козинка. Практически каждый дом, построенный в Конче-Заспе, имеет выход к воде. Однако наибольшей популярностью пользуется недвижимость с выходом на Днепр, она дает больше свободы для водных развлечений.

Конче-Заспу  сложно назвать коттеджным поселком, это, скорее, элитная частная застройка. Для настоящего поселка здесь нет достаточного количества домов и развитой инфраструктуры – своих детских садов, школ, отделений банков, магазинов.

Что доступно жильцам Конче-Заспы

Условия жизни владельцев недвижимости в Конче-Заспе смело можно назвать идеальными. К комфорту здесь относятся с особенным вниманием. Каждый коттедж имеет многоуровневую систему очистки канализации, доступ к артезианским скважинам, оснащен новейшими коммуникациями и находится под круглосуточной охраной. Территория каждого дома ограждена и находится под видеонаблюдением.

Внутренняя обстановка дома индивидуальна и зависит от личных предпочтений хозяев. Практически все коттеджи в Конче-Заспе построены по индивидуально разработанному проекту. Однако владельцы абсолютно всех домов в поселке могут пользоваться собственным причалом, плавать в своем бассейне, играть на личном теннисном корте и наслаждаться прекрасным ландшафтным дизайном.

По размаху и роскоши киевская Конче-Заспа напоминает московскую Рублевку. Жить здесь – дорогое удовольствие, недоступное для простого украинца. Однако политики и знаменитые артисты нередко выбирают в качестве загородной недвижимости именно дом в Конче-Заспе. Кроме того, эксперты называют этот поселок привлекательным объектом для инвестиций. В строительство коттеджей постоянно вкладываются деньги, а спрос на элитное жилье всегда был и будет.

Сколько стоит такое удовольствие

Риелторы отмечают, что стоимость квадратного метра в Конче-Заспе ощутимо превышает цены на жилье в столице, даже если говорить об элитной недвижимости. В среднем особняк в модном поселке обойдется 1 млн долларов и дороже, стоимость квадратного метра в 15 тысяч долларов считается для Конче-Заспы вполне адекватной.

Средняя площадь дома (обычно, двухэтажного) в поселке составляет от 300 до 500 квадратных метров, однако есть особняки площадью и в тысячу квадратных метров. Что касается площади участка, то в относительно старых дома территория охватывает около 10 соток. Среди недавно построенных особняков можно найти участки площадью до 70 соток.

Для тех, кто не может позволить себе покупку элитного дома в Конче-Заспе, но хочет пожить в таких райских условиях, предусмотрена аренда. Снять особняк в поселке можно за 7-40 тысяч долларов в месяц.