Договор аренды — гарантия надежного и безопасного съема квартир в Киеве посуточно - 44.ua
User views view_news rubric_id news_rubric_id 13

Договор аренды — гарантия надежного и безопасного съема квартир в Киеве посуточно

Финансовое состояние многих наших соотечественников не позволяет им иметь квартиры в Киеве, а потому, пребывая в столице, приходится снимать квартиры посуточно. Одни решают свои жилищные проблемы самостоятельно, другие прибегают к помощи специализированных сервисов и агентств недвижимости, таких как Flatrent.in.ua.

Однако какому бы способу поиска временного жилья вы не отдали предпочтение, не следует забывать о таком важном и ответственном моменте, как составление договора.

 Зачем заключать договор аренды квартир посуточно?

Большинство съемщиков с целью экономии времени решают просто договориться с хозяином помещения, заплатить за необходимое время проживания и заселиться. А потом очень жалеют, что не оформили в письменном виде все договоренные условия.

Бывают разные ситуации. В одном случае хозяин раздражал своими проверками. Кому-то пришлось выехать раньше времени. Есть и те, кому «посчастливилось» попасть в руки к аферистам — и квартира в Киеве посуточно стоила много нервов.

Для того чтобы уберечь себя от всех этих неприятностей, необходимо составлять договор найма — юридический документ, который гарантирует вам отсутствие проблем и защитит при форс-мажорных обстоятельствах.

 Нотариальное заверение

Согласно украинскому законодательству, договор найма обладает юридической силой, при наличии паспортных данных и подписей обеих сторон. Заверение у нотариуса является желательным, но не обязательным. Оно является основанием для открытия производства в суде. Таким образом, обе стороны предохраняют себя от возможных рисков, которые связаны с нарушением условий договора.

Большинство хозяев не афишируют, что сдают свои квартиры посуточно в Киеве, потому что не хотят платить налоги. А за оформление нотариуса необходимо оплатить госпошлину 0,01% от суммы договора. Также в ст. 9.1.4 ЗУ «О налогообложении доходов физических лиц» сказано, что нотариус должен проинформировать налоговую инспекцию об этом соглашении. Тогда хозяин квартиры будет обязан заплатить 15% налога с дохода от такой услуги, как аренда квартир посуточно.

 Меры предосторожности

Перед тем, как заключать договор и давать задаток, вам следует обратить внимание на такие важные нюансы:

1. проверить и записать паспортные данные владельца, у которого вы собираетесь снять квартиру в Киеве посуточно;

2. тщательно ознакомиться с документами на владение недвижимостью, зарегистрированными в Государственном реестре:

  • нотариально заверенный договор отчуждения жилого помещения (купля-продажа, пожизненное содержание, дарственная, обмен, лизинг);
  • свидетельства о праве:
  • собственности;
  • приватизации;
  • на наследство и т.д.

В том случае, если вам ни под каким предлогом не показывают документы, значит, здесь что-то не чисто.

3. Желательно спросить у соседей, на самом ли деле человек, у которого вы хотите снимать эту квартиру посуточно в Киеве, ее владелец.

4. Подписывайте договор исключительно с хозяином. Если квартира брата-свата, жены-тещи, а этот человек помогает ее сдавать, требуйте присутствия при подписании и оплате настоящего собственника.

 

Аренда квартир в Киеве посуточно оплачивается лишь после того, как осуществится подписание договора. Затем нужно взять расписку с владельца, в которой указана сумма, период съема и дата платежа.

 

 

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
В марте 2019 года киевляне будут отдыхать целых 11 дней. Об этом сообщает сайт 44.ua. Поскольку в этом году праздник 8-е марта (празднуем Международный женский день) выпадает на пятницу, киевляне будут отдыхать три дня подряд: 8, 9 и 10 марта. Напомним, что ранее Кабинет министров Украины утвердил порядок переноса рабочих дней на праздники в 2019 году. Согласно решению правительства, работодателям рекомендуют перенести рабочие дни со вторника 30 апреля на...
Происшествия
В четверг, 21-го февраля, на одном из военных полигонов Киевщины прогремел взрыв. Об этом говорится в сообщении 72 ОБМР имени Черных запорожцев на странице в социальной сети Фейсбук. По предварительным данным, в результате взрыва неизвестного предмета, повреждения получили двое украинских военнослужащих.  Пострадавших доставили  в лечебное учреждение Министерства обороны Украины, где им оказали квалифицированную медицинскую помощь. Также в сообщении указан...
Общество
В Соломенском районе возле главного корпуса НАУ вскоре начнется капитальный ремонт пешеходного моста, который располагается на пересечении просп. Космонавта Комарова и ул. Николая Василенко. Об этом сообщает пресс-служба КГГА. По заказу коммунальной корпорации разработана проектно-сметная документация, которая получила положительное заключение государственной экспертизы. На проведение капремонта был объявлен тендер на сайте госзакупок Prozorro. Сейчас прод...
Общество
В четвер, 21-го февраля, три станции Киевского метрополитена закроются на вход и выход для пассажиров, но будут работать в особенном режиме. Как сообщает пресс-служба КП "Киевский метрополитен", начиная с 21:00, станции метро "Дворец спорта" и "Площадь Льва Толстого" закрываются на выход, а станции "Олимпийской" не будут останавливаться поезда.  Кроме того, начиная с 23:00, возможно ограничения входа на эти станции. Напомним, что сегодня в столице состоитс...
Общество
В Киеве поднимутся тарифы на вывоз мусора. Об этом сообщается на сайте Киевской городской администрации, где опубликован проект распоряжения “Об установлении тарифов на услуги по вывозу бытовых отходов с учетом операций обращения с бытовыми отходами (сбор, перевозка, утилизация, захоронение) исполнителю услуг - Коммунальное предприятие исполнительного органа Киевсовета (Киевской городской государственной администрации) "Киевкоммунсервис". Больше всего подо...
Новости компаний
NEW COMMUNICATION - Первая Всеукраинская нетворкинг-платформа, сообщество с максимальной концентрацией успешных людей.⠀На наших встречах вас ждёт тёплая бизнес-атмосфера, создающая все условия для приобретения полезных связей, клиентов, надёжных партнёров, идей и друзей.Предприниматели. Директора. Управляющие. Инвесторы. Руководители. Вы гарантировано получаете: Новые знакомства; Нужные связи; Потенциальных клиентов, партнёров, подрядчиков и инвесторов; Ра...
Общество
На левом берегу Киева с 25 февраля по 11 марта из кранов жилых домов может течь желто-зеленая вода. Об этом сообщается на сайте ООО «Евро-Реконструкция». В этот период в Дарницком и Днепровском районах, в зоне обслуживания ООО «Евро-Реконструкция» (Дарницкая ТЭЦ), будут проводить испытания тепловых сетей. Цель работ — обнаружить утечки теплоносителя. Для выявления мест подтекания труб будут применять нетоксичный и безвредный для организма органический крас...
Спорт
На сегодняшнем матче 1/16 финала Лиги Европы «Динамо» – «Олимпиакос» ожидается почти 40 тысяч болельщиков.  Как сообщает официальный сайт "Динамо", по состоянию на 12:00 четверга, 21-го февраля, было продано почти 40 тысяч билетов на футбольный поединок.  Отметим, что НСК "Олимпийський" может вместить чуть больше 70 тысяч фанатов футбола. Напомним, что ответный матч 1/16 финала Лиги Европы между киевским "Динамо" и "Олимпиакосом" (Греция) начнется в 22:00....
Общество
На выходных, 23 и 24 февраля, из-за ярмарки временно изменят маршрут автобусы №№ 31, 101 и троллейбус № 34. Об этом сообщает пресс-служба КГГА. 23 февраля в связи с проведением продовольственных ярмарок на ул. Николая Закревского на Троещине (на участке от ул. Владимира Маяковского до ул. Теодора Драйзера) и ул. Иорданской, 1-9 (Оболонский массив) движение автобусов маршрута № 101 и троллейбусов маршрута № 34 будет организовано иначе.Автобусы маршрута № 10...