Договор аренды — гарантия надежного и безопасного съема квартир в Киеве посуточно

Финансовое состояние многих наших соотечественников не позволяет им иметь квартиры в Киеве, а потому, пребывая в столице, приходится снимать квартиры посуточно. Одни решают свои жилищные проблемы самостоятельно, другие прибегают к помощи специализированных сервисов и агентств недвижимости, таких как Flatrent.in.ua.

Однако какому бы способу поиска временного жилья вы не отдали предпочтение, не следует забывать о таком важном и ответственном моменте, как составление договора.

 Зачем заключать договор аренды квартир посуточно?

Большинство съемщиков с целью экономии времени решают просто договориться с хозяином помещения, заплатить за необходимое время проживания и заселиться. А потом очень жалеют, что не оформили в письменном виде все договоренные условия.

Бывают разные ситуации. В одном случае хозяин раздражал своими проверками. Кому-то пришлось выехать раньше времени. Есть и те, кому «посчастливилось» попасть в руки к аферистам — и квартира в Киеве посуточно стоила много нервов.

Для того чтобы уберечь себя от всех этих неприятностей, необходимо составлять договор найма — юридический документ, который гарантирует вам отсутствие проблем и защитит при форс-мажорных обстоятельствах.

 Нотариальное заверение

Согласно украинскому законодательству, договор найма обладает юридической силой, при наличии паспортных данных и подписей обеих сторон. Заверение у нотариуса является желательным, но не обязательным. Оно является основанием для открытия производства в суде. Таким образом, обе стороны предохраняют себя от возможных рисков, которые связаны с нарушением условий договора.

Большинство хозяев не афишируют, что сдают свои квартиры посуточно в Киеве, потому что не хотят платить налоги. А за оформление нотариуса необходимо оплатить госпошлину 0,01% от суммы договора. Также в ст. 9.1.4 ЗУ «О налогообложении доходов физических лиц» сказано, что нотариус должен проинформировать налоговую инспекцию об этом соглашении. Тогда хозяин квартиры будет обязан заплатить 15% налога с дохода от такой услуги, как аренда квартир посуточно.

 Меры предосторожности

Перед тем, как заключать договор и давать задаток, вам следует обратить внимание на такие важные нюансы:

1. проверить и записать паспортные данные владельца, у которого вы собираетесь снять квартиру в Киеве посуточно;

2. тщательно ознакомиться с документами на владение недвижимостью, зарегистрированными в Государственном реестре:

  • нотариально заверенный договор отчуждения жилого помещения (купля-продажа, пожизненное содержание, дарственная, обмен, лизинг);
  • свидетельства о праве:
  • собственности;
  • приватизации;
  • на наследство и т.д.

В том случае, если вам ни под каким предлогом не показывают документы, значит, здесь что-то не чисто.

3. Желательно спросить у соседей, на самом ли деле человек, у которого вы хотите снимать эту квартиру посуточно в Киеве, ее владелец.

4. Подписывайте договор исключительно с хозяином. Если квартира брата-свата, жены-тещи, а этот человек помогает ее сдавать, требуйте присутствия при подписании и оплате настоящего собственника.

 

Аренда квартир в Киеве посуточно оплачивается лишь после того, как осуществится подписание договора. Затем нужно взять расписку с владельца, в которой указана сумма, период съема и дата платежа.

 

 

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Происшествия
В Киеве на Татарке в асфальте застряли колеса пожарного автомобиля. Об этом сообщает Киев оперативный. «Бойцы ГСЧС ехали на пожар и не доехали из-за того, что провалились под асфальт», - говорится в комментарии к видео. Уточняется, что инцидент произошел на улице Тропинина, 1. Напомним, в Святошинском районе авто едва не влетело в подземный переход: водитель погиб на месте. Читайте также: Мэр Кличко мобилизовал на уборку снега подростков, разбивших фонари...
Криминал
Вчера ночью на станции метро «Лыбедская» было сообщение о драке, но не было тяжелораненых. Об этом в эфире "112 Украина" сообщила спикер Печерского райотдела полиции Киева Оксана Тищенко. По ее словам, вчера действительно в полицию поступило сообщение о том, что на ул. Большая Васильковская происходит драка. Когда полиция прибыла на место происшествия, большинства участников драки уже не было, однако с некоторыми пообщаться удалось. Все они отказались писа...
Происшествия
В Киеве во время не состоявшегося марша трансгендеров побили и оскорбили канадского журналиста Майкла Колборна. Об этом написал сам журналист в Twitter. По словам журналиста, на него во время акции напали дважды. «Отличная работа, Киев. Прекрасная работа», - написал он. And in the what, hour it took for these tweets to load I've been assaulted twice. Great job, Kyiv. Great job. — Michael Colborne (@ColborneMichael) 18 ноября 2018 г. Майкл Колборн рассказал...
Бизнес
Международный аэропорт Борисполь в рамках меморандума с китайской компанией China Communications Construction Company (CCCC) планирует начать реконструкцию летной зоны №2 в 2020 году, а ввести ее в эксплуатацию — в 2021 году. Об этом сообщает Интерфакс-Украина со ссылкой на коммерческого директора аэропорта Георгия Зубко. «Работы по реконструкции будут оплачены за счет кредита и частично за счет собственных средств предприятия. Китайский Эксимбанк может вы...
Власть
Мэр Киева Виталий Кличко дал задание студентам колледжа, которые разбили плафоны на бульваре Тараса Шевченко, убрать снег возле учебного заведения. Видео встречи мэра со студентами и преподавателями профессионального колледжа с усиленной военной и физической подготовкой опубликовал блогер Александр Барабошко. Юных нарушителей вывели на сцену и поставили рядом с городским головой. «Я ответственный за уборку снега в этом городе. Я надеюсь, что вы будете боле...
Общество
В Киеве была сорвана акция, посвященная дню памяти трансгендерных людей «Транс*марш-2018». Об этом на своей странице в Фейсбук сообщила глава общественной организации «Инсайд» Елена Шевченко. Елена сообщила, что участников акции возле метро «Университет» заблокировали ультраправые организации. «Но мы проводим митинг. Вокруг дымовые шашки», - сообщила Шевченко. Позже она опубликовала другой пост, в котором написала, что участников марша вытеснили в метро. «...
Спорт
Новые «звезды» носят имена параолимпийской лыжницы Светланы Трифоновой, олимпийской чемпионки по фехтованию Ольги Харлан и олимпийского чемпиона по лыжной акробатике Александра Абраменко. Об этом сообщается на странице ТРЦ «Гулливер». Открытие «звезд» посетили спортсмены Ольга Лящук и Михаил Завьялов. «Площадь Звезд»  - это проект, целью которого является поддержка и популяризация национальной культуры, искусства и спорта. В центре города «зажигаются» звез...
Криминал
В ночь на 18 ноября в Киеве возле станции метро «Лыбедская» у «Портер-паба» был тяжело ранен молодой мужчина. Об этом сообщает dtp.kiev.ua В результате конфликта неизвестный несколько раз выстрелил из пистолета в парня. Пострадавший в тяжелом состоянии без сознания был срочно госпитализирован в 17-ю больницу. На месте работала полиция и оперативно-следственная группа. Читайте также: В Святошинском районе авто едва не влетело в подземный переход: водитель п...
Происшествия
В Святошинском районе Киева на проспекте Победы (между станциями метро «Нивки» и «Святошин» напротив завода Антонов) произошло ДТП, в котором погиб человек. Об этом сообщается в группе «Вартові еспресо». Водитель автомобиля KIA CEED, двигаясь в направлении центра, не справился с управлением и выехал на обочину. Скорость была такой, что машина сначала снесла опору дорожного знака, а затем, двигаясь между деревьями и столбами около 50 метров, едва не въеха...