Договор аренды — гарантия надежного и безопасного съема квартир в Киеве посуточно

Финансовое состояние многих наших соотечественников не позволяет им иметь квартиры в Киеве, а потому, пребывая в столице, приходится снимать квартиры посуточно. Одни решают свои жилищные проблемы самостоятельно, другие прибегают к помощи специализированных сервисов и агентств недвижимости, таких как Flatrent.in.ua.

Однако какому бы способу поиска временного жилья вы не отдали предпочтение, не следует забывать о таком важном и ответственном моменте, как составление договора.

 Зачем заключать договор аренды квартир посуточно?

Большинство съемщиков с целью экономии времени решают просто договориться с хозяином помещения, заплатить за необходимое время проживания и заселиться. А потом очень жалеют, что не оформили в письменном виде все договоренные условия.

Бывают разные ситуации. В одном случае хозяин раздражал своими проверками. Кому-то пришлось выехать раньше времени. Есть и те, кому «посчастливилось» попасть в руки к аферистам — и квартира в Киеве посуточно стоила много нервов.

Для того чтобы уберечь себя от всех этих неприятностей, необходимо составлять договор найма — юридический документ, который гарантирует вам отсутствие проблем и защитит при форс-мажорных обстоятельствах.

 Нотариальное заверение

Согласно украинскому законодательству, договор найма обладает юридической силой, при наличии паспортных данных и подписей обеих сторон. Заверение у нотариуса является желательным, но не обязательным. Оно является основанием для открытия производства в суде. Таким образом, обе стороны предохраняют себя от возможных рисков, которые связаны с нарушением условий договора.

Большинство хозяев не афишируют, что сдают свои квартиры посуточно в Киеве, потому что не хотят платить налоги. А за оформление нотариуса необходимо оплатить госпошлину 0,01% от суммы договора. Также в ст. 9.1.4 ЗУ «О налогообложении доходов физических лиц» сказано, что нотариус должен проинформировать налоговую инспекцию об этом соглашении. Тогда хозяин квартиры будет обязан заплатить 15% налога с дохода от такой услуги, как аренда квартир посуточно.

 Меры предосторожности

Перед тем, как заключать договор и давать задаток, вам следует обратить внимание на такие важные нюансы:

1. проверить и записать паспортные данные владельца, у которого вы собираетесь снять квартиру в Киеве посуточно;

2. тщательно ознакомиться с документами на владение недвижимостью, зарегистрированными в Государственном реестре:

• нотариально заверенный договор отчуждения жилого помещения (купля-продажа, пожизненное содержание, дарственная, обмен, лизинг);
• свидетельства о праве:
• собственности;
• приватизации;
• на наследство и т.д.

В том случае, если вам ни под каким предлогом не показывают документы, значит, здесь что-то не чисто.

3. Желательно спросить у соседей, на самом ли деле человек, у которого вы хотите снимать эту квартиру посуточно в Киеве, ее владелец.

4. Подписывайте договор исключительно с хозяином. Если квартира брата-свата, жены-тещи, а этот человек помогает ее сдавать, требуйте присутствия при подписании и оплате настоящего собственника.

Аренда квартир в Киеве посуточно оплачивается лишь после того, как осуществится подписание договора. Затем нужно взять расписку с владельца, в которой указана сумма, период съема и дата платежа.