Можно ли купить квартиру без посредников?

Приобретение квартиры является важным событием в жизни любого человека. Покупка дорогостоящая, поэтому потенциальный покупатель стремится найти самый доступный вариант. Отказ от услуг посредника (риелтора) обеспечивает существенную экономию денежных средств, предназначенных для покупки жилья. Все агентства недвижимости создаются на коммерческой основе с целью получения доходов. Средняя цена услуг риелторов составляет 5% стоимости приобретаемой недвижимости.

агентсва недвижимости в Киеве

У слуги посредников

Считается, что риэлтор поможет быстрее подобрать соответствующую запросам покупателя квартиру на приемлемых условиях. Сделка будет проведена в рамках действующего законодательства. В дальнейшем не возникнет вопросов относительно законности покупки. Клиентам предлагается большой перечень объектов, которые можно купить. Но, к сожалению, база агентства недвижимости не является эксклюзивной. И никаких особенных предложений от риэлторов ждать не стоит.

Свою базу продающихся квартир они создают на основе объявлений продавцов недвижимости, размещенных на бесплатных виртуальных досках объявлений. Конечно, некоторые владельцы квартир обращаются в агентство, и поручают ему продажу недвижимости на основании договора. Но процент таких объектов невелик.

Сотрудники агентств недвижимости всячески стараются преувеличить свою значимость в проведении сделки. Без их услуг вполне можно обойтись.

агентсва недвижимости в Киеве

Покупка недвижимости без риелтора

Решив приобрести квартиру, сначала нужно уточнить предпочтительное расположение будущего жилья (район, транспортная развязка, близость детских учреждений или делового центра и т.п). Кроме этого, нужно определиться с:

• типом дома;
• площадью;
• количеством комнат;
• этожностью;
• внутренним состоянием;
• ценовыми рамками.

После этого можно приступать к поиску подходящего варианта. Для этого нужно регулярно просматривать информацию на досках объявлений, форумах, в социальных сетях, на других ресурсах. Полезными будут сведения, о продающихся квартирах, полученные от друзей, коллег, знакомых.

Если квартира после просмотра устроила покупателя по всем параметрам, нужно проверить документы на недвижимость.

Здесь не нужно полагаться на собственные познания. Проверку документов следует доверить профильному юристу, который тщательно произведет проверку:

• документов на объект недвижимости;
• прав собственников на продажу;
• наличия обременений (арестов, запретов, ипотеки);
• наличия открытых судебных производств в отношении квартиры или собственника;
• предложенной схемы проведения сделки и расчета на предмет законности.

При наличии скрытых рисков юрист предложит способы их минимизации.

При сопровождении сделки юристом, он обсудит с продавцом условия сделки, сможет оптимизировать расходы, подготовит предварительный (о предоставлении аванса) и основной вариант договора купли-продажи.

Услуги юриста обойдутся дешевле, чем помощь в покупке квартиры агентства недвижимости.

Оформление и регистрация договора о приобретении осуществляется нотариусом.

Если сложно решиться на покупку недвижимости самостоятельно, то к выбору посредника тоже нужно отнестись ответственно. Можно воспользоваться интернет-сервисом Rating Remont и выбрать для сотрудничества агентство недвижимости с высоким рейтингом, о котором клиенты оставляют положительные отзывы. Конечно, помощь профессиональных риэлторов с хорошей репутацией может ускорить поиск квартиры и проведение сделки. Но качественные услуги не могут стоить дешево.