В чем разница между управляющей компанией или ОСМД

Уже на этапе покупки квартиры будущих жильцов часто предупреждают, кто будет обслуживать территорию дома – ЖЕК, ОСМД или управляющая компания. Но не все понимают, в чем различия между этими организациями. Поэтому мы будем разбираться дальше на примере застройщиков Нест и Гринвиль, какие особенности есть в обслуживании ОСМД и управляющей компанией. Ведь важно понять все нюансы еще до покупки квартиры, особенно, если вы приобретаете жилье для себя.

Гринвилль Парк Киев цены отзывы

Для чего нужно ОСМД и в чем его особенность

Раньше аббревиатура ОСМД практически ни о чем не говорила, а иногда даже настораживала. Сейчас уже многие знают, что это такое, а некоторые даже пересказывают успешные и не очень истории жилых комплексов под правлением ОСМД.  Но, к сожалению, успешные истории пока можно пересчитать на пальцах.

Кому нужно ОСМД

Начнем с того, что ОСМД - это объединение совладельцев многоквартирных домов. Другими словами – организация, членами которой являются сами жильцы дома. Они же избирают председателя ОСМД.  Далее организация напрямую заключает договора с подрядчиками, и сама устанавливает тарифы.

На первый взгляд все предельно просто. Но как раз на вопросе установки тарифов начинаются споры между участниками ОСМД. А также тогда, когда какую-то проблему с домом нужно решить максимально быстро. Но несмотря на эти трудности, количество ОСМД растет как в Киеве, так и по всей Украине, а на форумах в ветках застройщика Нест и других девелоперов обсуждают преимущества и недостатки этой организации.

Гринвилль Парк Киев форум

Зачем нужна управляющая компания: опыт застройщика Гринвиль

В чем же преимущество управляющей компании и почему многие застройщики сегодня отдают предпочтение ей при обслуживании территории.

Девелоперы Нест, Гринвиль и много других на своих сайтах называют Управляющую компанию одним из преимуществ своих ЖК. Особенно если речь идет о новостроях элит и бизнес-класса, и частично – комфорт-класса. Новый ЖК Гринвиль Парк на Подоле в Киеве также будет обслуживаться управляющей компанией. У застройщика Нест утверждают, что такой вариант обслуживания выгодный как для инвесторов, так и для самого девелопера.

Примером успешного взаимодействия жильцов и управляющей компании является ЖК группы компаний «Гринвиль» во Львове.

 Преимущества для жильцов, которые обслуживаются УК:

  • экономия времени – когда ведением хозяйственной деятельности новостроя занимается управляющая компания и нанятые ею квалифицированные сотрудники – жильцы могут не отвлекаться на мелочи и бытовые неурядицы.
  • комфорт проживания – красивый и ухоженный ЖК жильцы получают, когда управляющая компания решает все текущие вопросы по обслуживанию домов. Для УК важно, чтобы был порядок на внутренней и внешней территории жилого комплекса – это комфорт проживающих и престиж самого застройщика.

Слаженная работа застройщика и управляющей компании может быть показана на примере ЖК во Львове «Добра оселя» девелопера Гринвиль. Застройщик позаботился о том, чтобы во Львове территория его домов была под управлением лучших профессионалов, а сами жители получали максимум комфорта за оптимальные деньги.

По отзывам инвесторов компании Гринвиль в обслуживание входит:

  • озеленение территории с помощью ландшафтного дизайнера;
  • уход за придомовой, что особенно важно во время проведения ремонтных работ на территории ЖК;
  • охрана комплекса 24/7;
  • расширенная инфраструктура для питомцев. 

Такой опыт работы с УК застройщик Гринвиль в Киеве уже планирует перенести и на свой совместный проект с застройщиком Нест на Подоле.

Уже сейчас компании обещают, что в ЖК Гринвиль Парк на Подоле после сдачи домов будет действовать УК. Она возьмет на себя хлопоты по обслуживанию территории и самих новостроев, чтобы жильцы спокойно занимались ремонтами в собственном жилье.

Своих принципов, которые реализуются в львовских ЖК, по отзывам на форумах недвижимости застройщик Гринвиль обещает придерживаться и в ЖК Гринвиль Парк в Киеве. А это:

  • быть открытым перед жителями;
  • рассматривать все обращения оперативно и внедрять в жизнь самые удачные инициативы жильцов;
  • быть эффективным;
  • решать текущие вопросы на благо проживающих.

Где тарифы ниже: в ОСМД или УК?

А теперь поговорим о тарифах. Это наболевший вопрос для многих, потому что, какого бы класса ни был дом, всегда найдутся недовольные жители и арендаторы.  А где ниже тариф? Практика показывает, что ниже может предоставить именно управляющая компания. И это подтверждается УК от Гринвиль «Добра оселя». Отзывы на форумах недвижимости также подтверждают готовность Гринвиль идти на встречу своим жильцам во Львове. Для сравнения, у застройщика Гринвиль квартплата всего 3,5 грн. за м.кв, тогда как в городе в среднем 5–10 грн. А обслуживание при этом остается на уровне.

Опыт львовского девелопера Гринвиль показывает, что обслуживание с помощью управляющей компании может быть успешным. Инвесторы ЖК Гринвилль Парк на Подоле могут ожидать, что застройщики Нест и Гринвиль в Киеве создадут доверительные отношения с жильцами и смогут реализовать главные принципы управляющей компании - открытость и эффективность.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Сервис "Uber Shuttle" запустил уже шестой маршрут в Киеве. Теперь поездки доступны для жителей столичного массива Позняки. Об этом сообщает сайт 44.ua cсылкой на пресс-службу "Uber".  Микроавтобусы "Uber" будут ездить с Позняков до улицы Дорогожицкой каждые 15 минут. Первый рейс будет выполняться в 07:00, а последний - в 21:00. Конечная останова маршрута на Позняках будет находиться по улице Ревуцкого. Стоимость проезда зависит от расстояния: до 8 километр...
Криминал
В Святошинском районе столицы сотрудники полиции Киева поймали 46-летнего луганчанина, который, находясь под судом, обворовал квартиры киевлян.  Об этом сообщает отдел коммуникации ГУ Нацполиции Киева. Сотрудники полиции остановили подозрительного мужчину. В ходе поверхностного осмотра правоохранители обнаружили ноутбук мобильные телефоны, ювелирные изделия, происхождение которых мужчина объяснить не смог. Как установили полицейские, обнаружены вещи злоумы...
Криминал
В Деснянском районе столицы, на улице Гната Хоткевича, 37-летняя уроженка Керчи обокрала три магазина и пыталась убежать. Об этом сообщает отдел коммуникации ГУ Нацполиции Киева.  Охрана магазина задержала женщину, а для документирования происшествия выехала следственно-оперативная группа. «Женщина в течение часа похитила вещи из трех магазинов. Охранники третьего бутика остановили злоумышленница и вызвали полицейских. Правоохранители обнаружили и изъяли у...
Культура
Боулинг - это захватывающая и азартная игра, которая насчитывает уже более 5000 лет. Первые шары для боулинга были обнаружены еще в гробницах фараонов Египта. А дорожки, предназначенные для данной игры найдены археологами на территории древней Полинезии, является подтверждением того, что еще в VI веке местные жители активно играли в боулинг. С годами интерес к этой игре только возрастает. Сейчас уже сложно повстречать человека, который ни разу в жизни не п...
Происшествия
В результате масштабного столкновения, которое произошло в Киеве утром в пятницу, 23-го августа, в больницу госпитализировали одного человека. Об этом в комментарии корреспонденту 44.ua рассказала пресс-секретарь Днепровского управления полиции Анна Шевчук. По ее словам, на пересечении улиц Красноткацкая-Пожарского, столкнулись автомобили "Мерседес" и "Форд". После удара "Форд" по инерции откинуло на "Фольксваген", водитель которого, в результате этого, за...
Общество
В субботу, 24 августа, будет изменен маршрут автобусов №№ 61, 98 и троллейбусов № 34 в связи с проведением продовольственные ярмарки на ул. Сержа Лифаря и ул. Иорданской. Об этом сообщает пресс-служба КП "Киевпастранс". С начала движения до окончания ярмарок (ориентировочно до 18:00) движение маршрутов будет организовано таким образом: - автобус № 61: ул. Радунская - ул. Градинська - ул. Оноре де Бальзака (четная сторона) - ул. Марины Цветаевой - просп. Вл...
Происшествия
В пятницу, 23 августа, в оперативно-координационный центр Главного управления ГСЧС Украины поступило сообщение, что в водоеме на столичных Нивках обнаружено тело мужчины. Об этом сообщает пресс-служба ГУ ГСЧС в городе Киеве. Спасатели достали тело утопленника мужского пола 1998 г.р. из водоема и передали работникам милиции. Обстоятельствами трагедии занимаются правоохранительные органы. Читайте также на нашем сайте: В озере на Оболони обнаружили тело 20-ле...
Новости компаний
Сейчас певица-ментор Ольга Горбачева готовится к туру музыкальных тренингов по Украине "Сила". В Киеве на свой тренинг она приглашает 1 октября. Это абсолютно уникальный формат концерта. Впервые в Украине тренинг построен по методике музыкального обучения. Теперь женщинам не нужно ходить на длинные лекции и читать тонны литературы по саморазвитию. Достаточно просто слушать песни-аффирмации Ольги Горбачевой и смотреть как быстро мышление меняется на позитив...
Культура
Разбегаются глаза от количества и разнообразия кондитерских Киева? Журналисты 44 ua. сделали подборку 10 самых интересных и вкусных кондитерских столицы.  Monkey Nice Cream В этой кондитерской все лакомства готовят  только из натуральные продуктов и ингредиентов.Также это первая украинская кондитерская, которая специализируется на приготовление криогенного мороженного, что замораживается жидким азотом индивидуально для каждого. Адрес: бул. Тараса Шевченка...