В чем разница между управляющей компанией или ОСМД

Уже на этапе покупки квартиры будущих жильцов часто предупреждают, кто будет обслуживать территорию дома – ЖЕК, ОСМД или управляющая компания. Но не все понимают, в чем различия между этими организациями. Поэтому мы будем разбираться дальше на примере застройщиков Нест и Гринвиль, какие особенности есть в обслуживании ОСМД и управляющей компанией. Ведь важно понять все нюансы еще до покупки квартиры, особенно, если вы приобретаете жилье для себя.

Гринвилль Парк Киев цены отзывы

Для чего нужно ОСМД и в чем его особенность

Раньше аббревиатура ОСМД практически ни о чем не говорила, а иногда даже настораживала. Сейчас уже многие знают, что это такое, а некоторые даже пересказывают успешные и не очень истории жилых комплексов под правлением ОСМД.  Но, к сожалению, успешные истории пока можно пересчитать на пальцах.

Кому нужно ОСМД

Начнем с того, что ОСМД - это объединение совладельцев многоквартирных домов. Другими словами – организация, членами которой являются сами жильцы дома. Они же избирают председателя ОСМД.  Далее организация напрямую заключает договора с подрядчиками, и сама устанавливает тарифы.

На первый взгляд все предельно просто. Но как раз на вопросе установки тарифов начинаются споры между участниками ОСМД. А также тогда, когда какую-то проблему с домом нужно решить максимально быстро. Но несмотря на эти трудности, количество ОСМД растет как в Киеве, так и по всей Украине, а на форумах в ветках застройщика Нест и других девелоперов обсуждают преимущества и недостатки этой организации.

Гринвилль Парк Киев форум

Зачем нужна управляющая компания: опыт застройщика Гринвиль

В чем же преимущество управляющей компании и почему многие застройщики сегодня отдают предпочтение ей при обслуживании территории.

Девелоперы Нест, Гринвиль и много других на своих сайтах называют Управляющую компанию одним из преимуществ своих ЖК. Особенно если речь идет о новостроях элит и бизнес-класса, и частично – комфорт-класса. Новый ЖК Гринвиль Парк на Подоле в Киеве также будет обслуживаться управляющей компанией. У застройщика Нест утверждают, что такой вариант обслуживания выгодный как для инвесторов, так и для самого девелопера.

Примером успешного взаимодействия жильцов и управляющей компании является ЖК группы компаний «Гринвиль» во Львове.

 Преимущества для жильцов, которые обслуживаются УК:

  • экономия времени – когда ведением хозяйственной деятельности новостроя занимается управляющая компания и нанятые ею квалифицированные сотрудники – жильцы могут не отвлекаться на мелочи и бытовые неурядицы.
  • комфорт проживания – красивый и ухоженный ЖК жильцы получают, когда управляющая компания решает все текущие вопросы по обслуживанию домов. Для УК важно, чтобы был порядок на внутренней и внешней территории жилого комплекса – это комфорт проживающих и престиж самого застройщика.

Слаженная работа застройщика и управляющей компании может быть показана на примере ЖК во Львове «Добра оселя» девелопера Гринвиль. Застройщик позаботился о том, чтобы во Львове территория его домов была под управлением лучших профессионалов, а сами жители получали максимум комфорта за оптимальные деньги.

По отзывам инвесторов компании Гринвиль в обслуживание входит:

  • озеленение территории с помощью ландшафтного дизайнера;
  • уход за придомовой, что особенно важно во время проведения ремонтных работ на территории ЖК;
  • охрана комплекса 24/7;
  • расширенная инфраструктура для питомцев. 

Такой опыт работы с УК застройщик Гринвиль в Киеве уже планирует перенести и на свой совместный проект с застройщиком Нест на Подоле.

Уже сейчас компании обещают, что в ЖК Гринвиль Парк на Подоле после сдачи домов будет действовать УК. Она возьмет на себя хлопоты по обслуживанию территории и самих новостроев, чтобы жильцы спокойно занимались ремонтами в собственном жилье.

Своих принципов, которые реализуются в львовских ЖК, по отзывам на форумах недвижимости застройщик Гринвиль обещает придерживаться и в ЖК Гринвиль Парк в Киеве. А это:

  • быть открытым перед жителями;
  • рассматривать все обращения оперативно и внедрять в жизнь самые удачные инициативы жильцов;
  • быть эффективным;
  • решать текущие вопросы на благо проживающих.

Где тарифы ниже: в ОСМД или УК?

А теперь поговорим о тарифах. Это наболевший вопрос для многих, потому что, какого бы класса ни был дом, всегда найдутся недовольные жители и арендаторы.  А где ниже тариф? Практика показывает, что ниже может предоставить именно управляющая компания. И это подтверждается УК от Гринвиль «Добра оселя». Отзывы на форумах недвижимости также подтверждают готовность Гринвиль идти на встречу своим жильцам во Львове. Для сравнения, у застройщика Гринвиль квартплата всего 3,5 грн. за м.кв, тогда как в городе в среднем 5–10 грн. А обслуживание при этом остается на уровне.

Опыт львовского девелопера Гринвиль показывает, что обслуживание с помощью управляющей компании может быть успешным. Инвесторы ЖК Гринвилль Парк на Подоле могут ожидать, что застройщики Нест и Гринвиль в Киеве создадут доверительные отношения с жильцами и смогут реализовать главные принципы управляющей компании - открытость и эффективность.

Жми кнопку "Нравится" и получай новости первым на Facebook
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
Завтра, 9 июля, в Киеве ясному утру придет на смену облачная погода, которая продержится до вечера. Вечером синоптики прогнозируют мелкий дождь. Ветер будет западным и северо-западным. Максимальная температура составит +21 градус. Об этом сообщает корреспондент 44.ua. Утро Температура: +13 +18 C Давление: 748-9 мм Влажность: 77-58% Ветер: 3-2,8 м/с Ясно, небольшая обласность. День Температура: +18 +19 С Давление: 749 мм Влажность: 62-59% Ветер: 4,2-3,9 м/с...
Криминал
В Киеве будут судить злоумышленника, который развращал малолетних девочек и совершал в отношении них сексуальное насилие. Киевской местной прокуратурой № 7 направлено в суд обвинительный акт. Правоохранители установили, что подозреваемый через социальные сети знакомился с малолетними школьницами, добавлялся им в друзья и вел с ними переписку. Втершись детям в доверие, человек присылал им сообщения сексуального содержания и фотографии порнографического хара...
Криминал
В Киеве мужчина стрелял в бывшего начальника, который нанял его на работу, но спустя время уволил и не выдал зарплату. Об этом сообщают в отделе коммуникаций столичной Нацполиции.  Информацию о стрельбе полицейские получили от врача скорой помощи, которые прибыли на вызов по улице Братиславской. Здесь медики госпитализировали мужчину, который получил огнестрельные ранения в правый глаз и паховую зону. Сотрудники полиции, после приезда на место ЧП, начали и...
Новости компаний
«Какие существуют уровни владения английским языком?», «Я изучал в школе. Мой уровень владения английским Advanced или Elementary?», «С чего начать изучать английский язык?», «Что-то помню, но хочу изучать с нуля». Базовые и начальные знания имеют разное значение для разных людей. Личное мнение о своих знаниях иногда является ошибочным. Существуют разнообразные тесты, которые могут определить ваш уровень владения языком. Уровень Beginner или Starter – нача...
Происшествия
В Киеве в среду, 8 июля в 09:33, на линию "101" поступило сообщение об исчезновении мужчины у небольшого пруда. ЧП произошло на ул. Ливадной, что в Дарницком районе столицы. На место происшествия прибыло водолазное отделение аварийно-спасательного отряда специального назначения. Прибыв к месту вызова, спасатели приступили к поисковым работам. В 11:34 на расстоянии 7 м от берега, на глубине 3 м было найдено тело мужчины и передан правоохранительным органам,...
Бизнес
По состоянию на среду, 8 июля, Национальный банк Украины установил официальный курс гривны к иностранным валютам. Предлагаем узнать о курсе доллара и евро в банках и обменниках Киева. Соответствующие данные опубликовали на сайте Минфина. Нацбанк установил курс гривны в городе на уровне 26.9309 грн за доллар и 30.4090 грн за евро. Таким образом, по сравнению с предыдущим банковским днем, НБУ повысил курс гривны на 19 копеек. В банках Киева курс доллара коле...
Партнерський спецпроект
Линия магазинов EVA объявила победительниц национальной премии «Мама года». В этом году «зрители» и жюри отметили пять лучших мам из Киева. За шесть лет существования проект нашел десятки тысяч сторонников и собрал почти три тысячи историй счастливого материнства со всей Украины. Каждая мама - это сокровище. И каждая семья, где есть мама, уже самая богатая в мире. Чтобы напомнить об этом украинцам, а также отыскать, наградить и рассказать о лучших мамах со...
Общество
В четверг, 9 июля, жители некоторых улиц Киева останутся без света. Это связано с тем, что в городе продолжат плановый ремонт электросетей. Об этом сообщает корреспондент 44.ua. За актуальной информацией пресс-службы компании ДТЕК “Київські електромережі”, отключат свет жителям более 65 улиц столицы. Ремонтные работы запланированы на весь день - с 9 до 20 часов. Полный график отключений света в Киеве 9 июля: Ранее мы сообщали о том, что Школы Киева готовят...
Общество
На Майдане Независимости в Киеве исчезли почти все рекламные вывески, установленные над домами. Об этом на своей странице в социальной сети Facebook начальник управления отдела рекламы КГГА Александр Смирнов. По его словам, рекламные баннеры в центре Киева появились незаконно Конструкции вешали выше первого этажа, а размер рекламных объявлений в несколько раз превышал норму.  Некоторые конструкции владельцы убрали сами, остальные — КП “Киевреклама”. Демонт...