Почем крыша? "Кинь Якорь в Одессе" отслеживает цены на недвижимость (ФОТО)

Мечтаете купить квартиру в самом красивом городе на Черном море? Масштабный проект 048 о недвижимости "Кинь Якорь в Одессе" придет вам в помощь!

Многие из нас задаются вопросом, как выгодно купить квартиру в Одессе. Для того, чтобы приблизить исполнение вашей мечты в реальность, мы поставили себе цель создать первую в Одессе социальную платформу, где собраны мнения экспертов, особенности строящихся жилмассивов, плюсы и минусы жилья и, конечно же, ценовые вариации.

На стоимость квартиры влияет очень много факторов. Основные параметры, на которые обычно обращают внимание – это месторасположение: близость к морю и центру, наличие социальных объектов вблизи, а также архитектурное решение дома и квартиры. Впрочем, у каждого варианта есть свои преимущества.

Где выгоднее купить квартиру

Одесса сейчас переживает настоящий строительный бум. Строительные компании предлагают потенциальным покупателям все, вплоть до возможности зайти в новую квартиру с ремонтом. Вопрос зачастую стоит только в выборе места.

Традиционно, как и на вторичном рынке жилья, местоположение еще как имеет значение для стоимости квадратного метра. Например, в цену жилья в Аркадии или на Французском бульваре заложена курортная составляющая. Однако, не всем же жить там. Некоторые одесситы предпочитают селиться недалеко от работы, а для других новые районы Одессы или пригороды по своим преимуществам не уступают жилью в курортной части Одессы.

Конкуренция с центром

Стоит обратить внимание на поселок Котовского. Сейчас это совсем не тот поселок, к которому только от Пересыпи нужно целый час тащиться в унылом трамвае. Нынешний Поскот — это город в городе, со всей необходимой инфраструктурой: парками, рынками, детсадами и школами, собственными пляжами и настоящим прекрасным лесом на приморских обрывах.

Да и жилье здесь по комфортным показателям часто превосходит новострои в центре Одессы, имея четкое преимущество в цене.

Поскольку поселок Котовского — район спальный, разрастается он с сумасшедшей скоростью. Еще два десятка лет назад новостройки «Поля чудес» (за Днепродорогой) были «концом географии» для любого одессита, а сейчас вся Одесса проезжает Поскот по дороге в крупнейший в городе ТРЦ «Ривьера», а центр поселка заметно сместился на саму Днепропетровскую дорогу.

Если вы работаете, грубо говоря, за Пересыпским мостом или предпочитаете жить в экологически чистом районе — задумываться не стоит. Поселок Котовского от центра города отделяют те же 20 минут на автомобиле, что и поселок Таирова. Плюс ко всему, вы имеете более доступные пляжи, рынки, просторные школы и не перегруженные детские сады.

Поближе к морю

Проект 048 «Кинь якорь в Одессе» на Котовского представляет жилмассив строительного гиганта «Интострой» и его ЖК «Острова». Если поселок Котовского - это город в городе, то ЖК «Острова» - это свой город в сердце поселка Котовского. Здесь есть и собственный детсад, и фитнес-клуб, свои магазины и большой общий двор, где отдельные дома гордо носят имена самых экзотичных островов на нашей планете. Ценовая политика демократичная - от 12500 гривен за квадратный метр.

Если же вам прописка в Одессе не так принципиальна, можно выбрать квартиру совсем рядом в пригороде, относящемся к Лиманскому (бывшему Коминтерновскому району). При этом, географически вы будете жить в Одессе. Так, ЖК «Янтарный», который находится сразу же за известным всем ТЦ «Таврия-В Суворовский» - это такой же город в городе с бюджетным, но качественным жильем. Здесь квартира вам обойдется вам от 465 у.е. за квадратный метр. При этом, вы будете жить рядом с удобной транспортной развязкой, однако достаточно далеко от городского шума. Следует отметить и застройщика — это известная строительная фирма «Микромегас», которая сдает дома в срок и пользуется заслуженным авторитетом.

Отопление за копейки

На Сахарова разрастается новый городок — ЖК «Одесская чайка». Это 16 десятиэтажных кирпичных домов с индивидуальным отоплением. Кстати, последняя позиция особо уместна в сегменте бюджетного жилья. Ведь в отопительный сезон вы не будете платить за потери километров теплотрасс, а только за ту энергию, которую будет вырабатывать котел именно в вашей квартире. Три секции жилкомплекса уже сданы в эксплуатацию. Четвертая продана и активно строится. Еще одним большим преимуществом этого ЖК является достаточно быстрое строительство, без остановок и проволочек. Да и цена для такой квартиры — более, чем демократичная — от 12600 гривен за квадрат.

Ставка на экологию

Немного дальше от города, но существенно ближе к морю в этом же районе находится ЖК «Золотая эра» - знаменитые "Английские дома", расположенные на Южной дороге за Крыжановским рынком. Не только близость к морю, но и фактическое местоположение в городской черте, возле Крыжановского транспортного узла — это далеко не все преимущества «Золотой эры». Строительная компания «Югсантехмонтаж», которая занимается возведением ЖК, предлагает вам купить не просто «коробку от строителей», а готовую квартиру с качественным ремонтом по вашему или дизайнерскому проекту. Стоимость квадратного метра жилья в «Золотой эре» - достойные — от 15830 гривен.

На территории соседнего села Лески вы без труда найдете себе целый ряд вожделенных квадратных метров. Но в придачу здесь вы получите не просто новострой, а новую квартиру практически в лесу и на морском берегу. Здесь отдельно хочется выделить ЖК «Приморские сады». Это современный комплекс из пяти 12-этажных домов на закрытой территории со двором без машин, детсадом, магазинами, велодорожками и всем набором инфраструктуры города в городе. Название говорит само за себя. Престижный застройщик — украинско-литовская компания «Graf development», которая уже выстроила ЖК «Ланжерон» у парка Шевченко в Одессе. Стоимость квадрат ного метра жилья стартует от 13,5 тысяч гривен.

Неподалеку от этого комплекса, но уже на берегу Крыжановского озера «Интострой» возводит жилмассив «ЛЕСSKY». Это уютный, экологичный и тихий район. Тут Вы не услышите шумных магистралей, не увидите угрюмых многоэтажек и мусора. Это прекрасное место будет украшено вертикальным озеленением интерьеров и фасадов комплекса, а вокруг озера будут проложены велодорожки. Все для здоровой и безопасной жизни! Цена вопроса за роскошь жить в экологически чистом месте - 16 000 грн/кв.м.

Город будущего

Но не стоит зацикливаться только на северо-восточной части Одессы. Если же вы, к примеру, привыкли к поселку Таирова или там работаете, вы можете рассчитывать на квартиру в новом микрорайоне в самой центральной части этого поселка.

«Таировские сады» - новый микрорайон, который возводят между проспектом Маршала Жукова, улицами Архитекторской, Вильямса и Ильфа и Петрова. на 15 гектарах к концу 2018 года выстроят город будущего. По территории будут ездить электробусы, во дворах без парковки будет безопасно гулять, у жилкомплексов раззработают ландшафтные парки и дизайнерские террасы. В "Таировских садах" появятся специальные паркинги для электрокаров. Приятные бонусы для будущих владельцев квартир - специальные площадки для выгула собак и закрытые контейнеры для сортировки мусора. Стоимость квадратного метра в жилкомплексе - 13400 грн.

В 10 минутах от центра

Новым и перспективным местом, где удобно приобрести себе квартиру, становится район улицы Пестеля, со стороны въезда в Одессу со стороны трассы «Киев-Одесса». Как вы понимаете, это не Таирова и не Котовского в вопросе близости к центру города и его исторической части. Также новый микрорайон имеет куда более удобную транспортную коммуникацию. И, что главное, здесь также есть выбор.

Просторные квартиры в новом кирпичном доме, да еще с панорамным остеклением — это «Одесская Чайка». Кроме собственного микрорайона на Сахарова, эта же компания возводит дома на Плиева. Здесь строится две секции десятиэтажного дома с собственным паркингом. Цены за квадратный метр стартуют от 12700 гривен. Как вы сами понимаете, это более чем демократичная цена для такого удобного для проживания района.

Альтернатива здесь также имеется. По соседству на Пестеля строится «Сити Парк». Это целый микрорайон из четырех девяти- и шестнадцатиэтажных домов с закрытой территорией, всей необходимой инфраструктурой, включая обычную и ветеринарную клинику, банк, супермаркет и даже собственный ...мини-зоопарк. Но самое главное: на крышах комплекса появятся настоящие сады и зона отдыха. Строительством этого комплекса занимается проверенный временем «Интострой». Цена за квадратный метр в «Сити-парке» стартует от 13 тысяч.

Время больших

Еще одним перспективным и активно застраивающимся микрорайоном в Одессе является некогда пригород Одессы, а теперь полноценная его часть — район промрынка «7 километр».

Здесь квартиры популярны у тех, кто не только там работает, но и мечтает о тихой и спокойной, но при этом комфортной жизни в закрытом микрорайоне.

Проект «Кинь якорь в Одессе» представляет ЖК «ARTVILLE». Это не обычный жилкомплекс, а целый городок, раскинувшийся на 7 гектарах, который был создан людьми творческими. Строительная компания воздвигнет 22 семиэтажных дома класса «комфорт» с индивидуальным отоплением и дизайнерским ремонтом по желанию клиента. Квадратный метр здесь будет вам стоить от 14 510 гривен.

В стиле "лакшери"

Если вам все же важно или статусно необходимо жить в самом центре Одессы, у самого моря и непременно в районе Французского бульвара — то ваш выбор, безусловно, падет на Клубный Дом GRAF, что располагается в Отраде, на улице Вице-адмирала Азарова. Это двухсекционный 10-ти этажный дом класса «элит» с квартирами различной планировки, включая пентхаузы и открытые террасы. Дом выполнен по последним мировым стандартам, имеет подземный двухуровневый паркинг и ландшафтный дизайн на закрытой территории и собственный фонтан. Клубный Дом Graf — это строительный проект от создателей ЖК Ланжерон. Цена квадратного метра здесь стартует от 30 870 гривен. И высокая цена стоит статуса жильца такого дома.

В общем, выбор в Одессе всегда имеется. Вы выбираете не только район города, особенности планировки, безопасность и комфорт, вы выбираете среди лучшего. А лучшее жилье, чтобы наконец-то кинуть свой якорь в Одессе — собрано только у нас.

http://property.048.ua/
[email protected]
тел. (093)-597-16-10