Человек любой национальности имеет право купить недвижимость на территории Германии. Для такого приобретения понадобятся деньги в евро и заграничный паспорт. Евро рекомендуют приобрести на Украине, так будет выгоднее. Обмен евро к гривне на сегодня в Харькове можно осуществить с помощью нашей обменки https://obmenka.kharkov.ua/eur-uah. Мы предлагаем только самые выгодные условия.
Процесс покупки квартиры в Германии начинается с выбора квартиры. Для этого надежнее всего обратиться к специалистам. Агентство недвижимости поможет вам найти подходящий вариант. Предварительный просмотр квартиры расставит все точки над "и". После него вы точно поймёте – нужна вам такая квартира или нужно продолжать поиски.
Следующим шагом станет – дорога. Для того чтобы добраться до квартиры вашей мечты, нужны евро. Причём вы сможете добраться до Германии на любом транспорте: самолёте, поезде, автобусе и личном автомобиле. Поезд – более дешёвое средство передвижения, в то время как самолёт вас доставит до Германии быстрее всего. С помощью автобуса и автомобиля вы будете ехать дольше всего. Многие считают автобус – наименее комфортным транспортом. Но здесь уже дело вкуса.
Сделка заключается под обязательным присмотром нотариуса. Покупатель изучает Поземельную книгу, дальше с юристом подписывает договор, происходит регистрация покупателя в виде нового владельца и заключительная оплата. По времени в среднем весь процесс займёт около 3 месяцев, но чаще это занимает больше времени. Будьте готовы к этому.
Оплата за квартиру происходит путём безналичного расчета. Для этого открывается счёт в германском банке. Поэтому, чтобы купить квартиру в Германии украинцу нужно открыть счёт в банке. Только после этого можно будет перечислить деньги продавцу.
Помимо оплаты квартиры и дороги, готовьтесь к дополнительным расходам. Выделите деньги на услуги нотариуса, налоги и издержки. Величина налога напрямую зависит от места Германии, в котором вы собираетесь купить квартиру. Например, самый большой налог вы заплатите, если собираетесь приобрести квартиру в Северной Рейн-Вестфалии или Шлесвиг-Гольштейн (6,5%), а самый маленький – в Баварии и Саксонии (3,5%).
Так что купить украинцу новую квартиру в Германии легко, главное – заранее подготовьтесь: просчитайте необходимое количество денег и приготовьте посчитанную вами сумму в евро, чтобы потом не было сюрпризов.
