Respublika Park подвел итоги первого полугодия 2026 года. За шесть месяцев комплекс посетили 11,3 млн раз - почти на 6% больше, чем годом ранее. Компании, связанные с эксплуатацией и управлением объектом, уплатили 305,4 млн грн налогов и сборов. При этом в модернизацию транспортной инфраструктуры вокруг комплекса инвестируют около 45 млн грн, а программа поддержки ветеранов со сложными ампутациями продолжается.

Собственность: австрийская регистрация, украинский бенефициар

Вопрос о собственности сопровождает крупные торговые объекты постоянно, и в данном случае ответ публичный. Австрийская компания Trafin Consulting und Entwicklungs GmbH, зарегистрированная в Вене, владеет 75% акций комплекса, а конечным бенефициаром является Сергей Толстунов.

Trafin основали в 2013 году как часть группы T&F, которая инвестирует в коммерческую и жилую недвижимость. Помимо киевского Respublika Park, в портфель группы входит торговый комплекс Kitz Galleria в Австрии. Австрийский бизнес семьи Толстуновых объединен в группу T&F, которая работает в сферах недвижимости, инвестиционных проектов, торговли, ИТ и консалтинга.

Формулировка поискового запроса бывает разной: кто-то ищет, кто владелец Respublika парк, кто-то спрашивает проще, но суть ответа не меняется: это австрийское юрлицо с украинским бенефициаром и европейским портфелем объектов. Полный текст новости с этими данными доступен по ссылке.

Трафик: прирост 5,94% за полугодие

За январь и июнь 2026 года системы зафиксировали 11 298 034 посещения. Это на 5,94% больше, чем за тот же период 2025 года. Наибольший трафик зафиксировали в мае: 2,09 млн посещений за месяц. По итогам 2025 года общий показатель составил 22,8 млн визитов.

Ежедневная картина выглядит так. В будни комплекс в среднем принимает более 65 тыс. гостей, в выходные - более 100 тыс., а во время масштабных мероприятий - более 130 тыс. человек. Параллельно фиксируют увеличение продолжительности визитов: сейчас гости проводят в комплексе в среднем около 4,5 часа. Это связывают с широким предложением шопинга, ресторанов, сервисов и развлечений, которые позволяют совместить покупки и досуг.

Транспортный узел, который перерос проект

Во время проектирования комплекса пешеходные и автомобильные потоки рассчитывали на основе прогнозируемой посещаемости. Фактический трафик оказался выше первоначальных оценок. Уже в ноябре этого года объект отметит свою пятую годовщину.

Дополнительный поток формируют активное заселение и строительство жилого массива Respublika, а также запланированное на сентябрь 2026 года открытие Respublika STEAM School. Поэтому владельцы приняли решение усовершенствовать организацию дорожного движения вокруг комплекса и сделать заезды к нему более удобными.

Как именно совершенствуют движение

Текущие и перспективные транспортные потоки смоделировало коммунальное предприятие «Центр организации дорожного движения». Проект предусматривает применение современных технологий дорожного строительства, в частности установку датчиков подсчета и распределения транспортных потоков благодаря смарт-регулированию циклограмм работы светофоров. Они позволят отслеживать нагрузку на участок и эффективнее организовывать движение.

Обновленная схема предусматривает корректировку существующей организации дорожного движения. Ожидается, что это существенно уменьшит заторы, упростит заезды и выезды к комплексу и улучшит сообщение с жилым массивом. Строительные работы начались в июне 2026 года, а проект выполнения сформировали так, чтобы на время реконструкции не перекрывать существующие дороги и проезды. Завершить работы и открыть движение по новой схеме планируют до 1 сентября 2026 года.

45 млн грн и ни одной гривны из бюджета города

Общий объем инвестиций в проект составляет около 45 млн гривен. Все работы финансируют акционеры без привлечения средств городского бюджета. В компании объясняют это решение стремлением не создавать дополнительную нагрузку на бюджет Киева в непростые времена. Обновленной инфраструктурой будут пользоваться не только посетители комплекса, но и жители города и пригорода.

Здесь и возникает практическая сторона темы: кто владелец Республика парк, тот и определяет, будет ли такой проект вообще. Участок дорожной сети, реконструированный за частные средства и переданный в общее пользование, - это решение уровня акционеров, а не операционного менеджмента.

Налоги: 305,4 млн грн за полгода

За январь и июнь 2026 года компании, связанные с эксплуатацией и управлением комплексом, уплатили в бюджет 305,4 млн грн налогов и сборов. За аналогичный период 2025 года этот показатель составил 286,44 млн грн. Таким образом, сумма платежей выросла почти на 19 млн грн, или на 6,6% по сравнению с первым полугодием 2025 года. За 2025 год налоговые платежи составили 550 млн грн.

Respublika Park остается одним из крупнейших ТРЦ Украины и Восточной Европы по количеству магазинов и заведений украинских и международных брендов, а также лидером по объему товарооборота и уплате налогов.

6,7 тыс. работников

В комплексе работают около 6 730 человек. Это сотрудники компании, арендаторов, подрядных и сервисных служб. Из них 4 310 заняты непосредственно в ритейле: магазинах, ресторанах, сервисных и развлекательных заведениях. Еще 2 420 работников обеспечивают эксплуатацию комплекса, безопасность, техническое обслуживание и работу его инфраструктуры.

Тех, кто интересуется, кто владелец ТРЦ Республика, обычно удивляет именно этот масштаб: по штату объект сопоставим с крупным заводом.

Благотворительность: ветераны со сложными ампутациями

Весомым благотворительным направлением стала поддержка ветеранов со сложными ампутациями. Вместе с владельцами руководство комплекса определило это направление приоритетным в благотворительной работе. Объект стал генеральным партнером БО БФ «Титановые» и платформой для масштабных благотворительных мероприятий с участием звезд украинской сцены с целью сбора средств на приобретение имплантов, проведение операций и реабилитацию ветеранов. К сборам присоединяются не только посетители, но и арендаторы, партнеры и участники мероприятий.

CEO Юлия Счастливая объясняет выбор долгосрочной модели тем, что помощь защитникам со сложными ампутациями требует значительных ресурсов и не завершается после одной операции. Поэтому миссия компании заключается в финансировании закупки имплантов и операций, постоянном привлечении к помощи посетителей и бизнес-партнеров, а также в создании условий для психологического и социального восстановления ветеранов.

Отдельным направлением стали спортивные мероприятия с участием ветеранов и известных амбассадоров. В феврале впервые в истории мероприятий комплекса состоялся ветеранский турнир по боксу «Кубок Республики»: 24 участника провели 12 поединков. Такие события одновременно помогают собирать средства и создают для ветеранов пространство для возвращения к активной общественной жизни. Для реабилитации работает культурно-художественный центр TYTANOVI, открытый в 2025 году при участии фондов TYTANOVI, «Солидарити» и Hansen Ukrainian Mission. В общей сложности с начала полномасштабного вторжения комплекс вместе с партнерами направил более 80 млн грн на благотворительные проекты и закупку медицинского оборудования.

Дальнейшее развитие

Результаты первого полугодия 2026 года продолжают динамику предыдущего года: растут трафик и налоговые платежи, сохраняется занятость более 6,7 тыс. человек, а развитие комплекса дополняется новым транспортным проектом благодаря инвестициям владельцев в инфраструктуру и организацию движения. Владелец Республика Парк фактически взял на себя роль соинвестора городской среды, а не только арендодателя торговых площадей.

Справка. Respublika Park - супер-региональный ТРЦ, открытый в ноябре 2021 года в Киеве, общая площадь 300 000 кв. м. Владелец, австрийская компания Trafin Consulting und Entwicklungs GmbH, основана в Вене в 2013 году и работает в сфере недвижимости. В настоящее время акционер успешно представлен на рынках недвижимости Центральной и Восточной Европы, осуществляет значительные инвестиции в торговые, гостиничные и жилые комплексы во многих странах и является весомым участником инвестиционного сектора украинской экономики.