Помещение, в котором трудятся люди, должно соответствовать требованиям, оговоренным в нормативных документах, касающихся общественных зданий и сооружений. Если Вас интересует аренда офисов в Киеве стоит обратиться в компанию, которая уже более 10 лет профессионально и успешно занимается подбором арендуемой площади под офис. Переходите по ссылке и выбирайте тот вариант, который подойдет именно Вам, а на, какие критерии стоит обратить внимание, расскажем в статье.
Основные критерии выбора помещения для офиса
Конкретные требования к помещению офиса могут отличаться для разных компаний, однако есть и общие определяющие критерии, важные независимо от рода деятельности компании.
1. Выгодное место для базирования фирмы. Офис должен быть так расположен в городе, чтобы его легко могли найти клиенты и партнеры. Удобное сообщение связывало район расположения с узловыми станциями метрополитена, желательно, чтобы можно было разместить хорошо видимую афишу с названием компании.
2. Помещение должно быть рассчитано на необходимое для нормального функционирования компании количество рабочих мест.
3. Все коммуникации: освещение, канализация, водопровод, отопление помещения были подключены и работоспособны.
Как выбирают помещение для офиса?
Объект, характеристики которого соответствуют выше перечисленным, выгоден для покупки его с последующим использованием для сдачи в аренду. Покупка возможна на основании результатов анализа юридического состояния объекта, оценки целесообразности вложения инвестиций, возможности продвинуть объект на рынке. Все это - задача компании, которая специализированно занимается консалтингом в сфере недвижимости.
С позиции арендатора выбор помещения для офиса производится на основе технических характеристик объекта – площади помещения и его класса, расположения в городе и сопоставления бюджета, предусмотренного на аренду, со стоимостью аренды.
Арендатор может подбирать помещение самостоятельно с использованием рекламы или с помощью профессиональных консультантов. Компании, профессионально выполняющие услуги консультирования при покупке и сдаче объектов в аренду, располагают большим объемом информации о рынке, стоимости объектов. Разумно при выборе объекта для аренды офиса воспользоваться услугами такой компании: для выбора объекта и проведения переговоров владельцев недвижимости с арендаторами.
Предварительно арендатор может посетить несколько подходящих для него объектов, чтобы «быть в теме» - представить себе, какие помещения предлагаются под офисы, как они отделаны, сколько стоит аренда. До заключения договора арендующий недвижимость и арендодатель должны согласовать вопросы о том, кто будет оплачивать коммунальные услуги, если требуется - НДС.
На сайте консалтинговой компания «Офисы Украины» представлено более 900 офисов, которые предлагаются в аренду. Все офисы расположены в известных хорошо оборудованных зданиях. Параметры объектов указаны: адрес, площадь, этаж и ориентировочная стоимость аренды. Обратившись в эту компанию, можно значительно упростить, ускорить и сделать более надежным процесс аренды помещения под офис компании.
