В центре Киева борются за историю: застройщик против защитника усадьбы

Киевский застройщик "Ковальская" снова судится с памятником из-за 165-летнего дома на Жилянской.

В Киеве разворачивается громкий судебный конфликт между застройщиком и активистом, защищающим культурное наследие столицы. Компания "Ковальская" подала апелляцию на решение суда первой инстанции, который отказал ей в иске против известного охранника Дмитрия Перова. Дело касается одноэтажного дома по улице Жилянской, 47, которому более 165 лет.

История конфликта

В 2023 году компания "Ковальская" снесла старинную усадьбу в центре Киева, заявляя, что здание не имеет особой исторической ценности. На ее месте планируется строительство 22-этажного бизнес-центра "Nuvo". Однако Дмитрий Перов, активный защитник памятников архитектуры, опубликовал информацию об историческом значении этого здания и осудил действия застройщика. Именно это стало поводом для судебного иска – застройщик требовал опровергнуть заявления Перова и компенсировать моральный ущерб на сумму 200 тысяч гривен.

В марте 2025 года Шевченковский районный суд отказал "Ковальской" в удовлетворении иска, признав требования безосновательными. Однако застройщик подал апелляцию и судебное дело продолжается.

Историческая ценность усадьбы на Жилянской

Дом на улице Жилянской, 47 — это один из старейших домов на этой улице, датированный примерно 1860 годами. Она была частью комплекса, принадлежавшего местному молокозаводу и служила административным зданием. Это делает ее уникальным свидетелем индустриального развития Киева в середине XIX века.

Важно, что это здание не просто "старое", он символизирует эпоху, когда Киев развивался как важный промышленный и культурный центр, сочетая архитектурные стили того времени с функциональным городским пространством.

В 2021 году мэр Киева Виталий Кличко включил эту усадьбу в список из более 100 ценных исторических объектов, в отношении которых городские власти ввели мораторий на снос или перестройку. Это означает, что даже если официальный статус памятника здание не имело, власти рассматривали его как часть исторического облика города.

Культурный контекст и значение

Потеря такой усадьбы – это не просто исчезновение одного здания, а уничтожение части культурной памяти города. Старые дома, даже без статуса достопримечательностей, формируют атмосферу и подлинность улиц, помогают жителям и гостям города почувствовать его историю.

Вот несколько причин, почему сохранение таких зданий важно:

• Формирование городской идентичности. Историческая застройка создает характер города, его уникальный стиль и узнаваемость.
• Воспитательная роль. Старые дома – это живые истории, которые помогают новым поколениям лучше понять прошлое и ценить культурное наследие.
• Туристическая привлекательность. Многие туристы приезжают в Киев именно за аутентикой, а не за современными небоскребами.
• Архитектурное разнообразие. Сохранность разных стилей и периодов строительства поддерживает богатство городского ландшафта.

Позиции сторон в конфликте

Застройщик "Ковальская" убеждает, что здание не имеет архитектурной или исторической ценности, а снос произошел в рамках действующего законодательства. Представители компании считают, что утверждения Дмитрия Перова неправдивы и наносят вред репутации фирмы. Именно поэтому они подали иск с требованием опровергнуть информацию и возместить моральный ущерб.

С другой стороны, Дмитрий Перов рассматривает иск как давление на охрану общества и пытается защитить публичный интерес и культурное наследие Киева. Он заявляет, что дело может стать прецедентом, ведь если застройщики выиграют, это может ограничить свободу слова активистов, защищающих исторические ценности.

Почему это дело важно не только для Киева

Этот конфликт — яркий пример более широкой проблемы, стоящей перед многими украинскими городами: как сохранить архитектурное наследие в условиях активной городской застройки.

Утрата даже небольших построек, которые на первый взгляд не выглядят выдающимися, означает постепенное уничтожение исторической среды, формирующей характер города. Снос таких объектов часто приводит к размыванию аутентичного вида улиц и потере культурной памяти.

Основные аспекты дела в цифрах и фактах

• 165 лет – примерный возраст усадьбы на Жилянской, 47.
• 22 этажа – запланированная высота бизнес-центра, заменяющая старую застройку.
• 200 тыс. грн — требования моральной компенсации от застройщика к активисту.
• 100+ — количество зданий в списке ценных исторических объектов Киева, включая усадьбу на Жилянской.

"Суд первой инстанции признал иск "Ковальской" безосновательным, однако компания подала апелляцию, и борьба продолжается" , - говорит Дмитрий Перов.

Дмитрий Перов также добавляет, что в случае выигрыша застройщика будет создан опасный прецедент для памятников-охранников и активистов, защищающих историческое наследие.

Дело между застройщиком и Дмитрием Перовым следует рассматривать не только как частный судебный спор, а как символический вызов относительно того, в какой степени в Украине готовы ценить и беречь свое историческое прошлое. Пока с одной стороны – масштабные инвестиции и строительство современных объектов, а с другой – защита памятников и сохранение архитектурной идентичности города.

Результат этого дела может повлиять на будущую судьбу многих исторических зданий, а также роль активистов и общественных инициатив в процессе городского развития.

Еще не подписаны на наш Telegram-канал " Главные новости Киева – 44.ua "? Тогда присоединяйтесь к тому, чтобы быть в курсе всех актуальных, важных и проверенных новостей Киева, Киевской области и Украины.