С начала 2026 года на рынке столичной недвижимости происходит существенный рост цен на квартиры. Об этом сообщает аналитическая платформа ЛУН.
По состоянию на март стоимость жилья в Киеве в долларовом эквиваленте увеличилась на 18%! Для сравнения, прошлый год был периодом стабилизации: рост произошел всего на 10%. Сейчас видим почти такой же прирост только за один квартал.
Журналисты 44 ua выяснили, где сегодня можно купить "золотые" квадратные метры, а где, наоборот, выгодно сэкономить при выборе нового жилья.
Главные изменения, которые "всколыхнули" рынок недвижимости
Несмотря на продление военного положения, Киев демонстрирует высокие темпы восстановления инфраструктуры. Большинство поврежденных жилых и социальных объектов уже возвращено в эксплуатацию, а энергетический сектор перешел от экстренного ремонта к системной модернизации по стандартам Smart City 2026.
Ситуация на рынке недвижимости Киева постепенно улучшилась, что, в первую очередь, повлияло на цены! Основными факторами роста стоимости жилья стали следующие:
- Количество новых проектов сократилось на 40% из-за нехватки рабочих рук на стройках, что заставляет покупателей идти на вторичный рынок;
- Материалы и логистика подорожали на 15–20%;
- Курсовые колебания. Хотя сделки часто фиксируются в долларах, гривневый эквивалент заставляет застройщиков пересматривать прайсы ежемесячно;
- Стабильный спрос на готовое жилье с ремонтом;
В настоящее время на вторичном рынке цены на однокомнатные квартиры в среднем стартуют от $40,000, а в элитных сегментах достигают космических цен – от $120,000.
Рейтинг районов Киева: от "люкса" до "эконома"
Традиционно дорогим остается центр города, однако интересная динамика наблюдается и в других районах, где расположение метро, современных ЖК и других общественных объектов имеет свою специфику.
Согласно последним аналитическим данным ЛУН, в марте 2026 года отличие цен на жилье в разных районах Киева остается существенным. Интересно, что спрос сместился в сторону новых домов с автономным энергообеспечением: