Портал недвижимости Mesto.ua: падение цен на коммерческую недвижимость Киева достигло 38 процентов

Портал Mesto.ua проанализировал основные причины падения цен на коммерческую недвижимость Киева в 2015 году. Реальные цены на недвижимость центра Украины можно узнать на тематическом портале http://kiev.mesto.ua.

Стоимость коммерческой недвижимости в городе Киеве на 2015 год существенно снизились и обусловлено это не только девальвацией гривны и сокращением реальных сделок, но и снижением строительной активности. По прогнозам специалистов падение этого рынка продолжится. Подробную информацию о стоимости коммерческой недвижимости в центре Украины можно получить на тематическом портале http://kiev.mesto.ua.

Причина падения стоимости коммерческой недвижимости заключается в развитии политического и экономического кризиса. В некоторой степени на развитие этого повлияла миграция жителей и бизнеса из столицы Украины. Негатив по отношению к коммерческим структурам начался здесь еще в 2014 году. События в Киеве спровоцировали снижение спроса на гостиничный бизнес, а в сфере торговли и коммерции значительно возросла вакантность, и резко снизились арендные ставки.

Анализ транзакций коммерческой недвижимости

Анализ стоимости коммерческой недвижимости в Киеве на 2015 год демонстрирует активную динамику. Активность данного сегмента рынка для потенциальных инвесторов и бизнеса отмечается только тогда, когда экономика страны растет. Экономика Украины сегодня близка к «точке бифуркации». Другими словами, экономика страны, как система, находится в критическом состоянии, что сопровождается неустойчивостью и неопределенностью.

Учитывая представленную статистику, можно наглядно увидеть остановку рынка коммерческой недвижимости в центре Украины: в течение года было совершено всего 15 454 транзакции. Это говорит о том, что деловая активность бизнеса в стране практически отсутствует. Удивление вызывает только количество транзакций в сфере рынка коммерческой недвижимости в Луганской и Донецкой областях. Региональный бизнес здесь остается активным, если учитывать понесенные потери после военных действий и статистические данные, полученные из других регионов.

Сравнение количества транзакций коммерческой недвижимости по областям Украины от портала недвижимости Mesto.ua:

  • Донецкая обл. (около 4 млн человек) — 1715 транзакций

  • Одесская обл. (более 2 млн человек) — 143 транзакции

  • Николаевская обл. (1 млн 700 человек) — 11 транзакций

  • Херсонская обл. (1 млн человек) — 567 транзакций

В среднем в Донецкой области на протяжении одинакового периода времени совершено больше транзакций, чем в 3 областях Украины. Следовательно, деловая активность в Донецке превышает деловую активность Херсонской, Николаевской и Одесской области практически в полтора раза.

Коммерческая недвижимость — динамика столичных цен

Динамика цен на коммерческую недвижимость в Киеве в 2015 году:

Временной период Средняя стоимость (USD) за кв. м.

3-31 января 2015 г. 1372 — 1345
7-28 февраля 2015 г. 1349 — 1291
7-28 марта 2015 г. 1283 — 1264
4-25 апреля 2015 г. 1263 — 1237
2-30 мая 2015 г. 1248 — 1290

По результатам собранной статистики стоимость коммерческой недвижимости в Киеве с 2014 по 2015 год снизилась на 38 %. Вследствие того, что офисная недвижимость является наиболее уязвимой в сфере экономической нестабильности, то, по мнению экспертов портала недвижимости Mesto.ua именно этот сегмент потеряет в цене больше других.



Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
16 и 17 ноября в Киеве в работу Борщаговской линии скоростного трамвая будут внесены изменения: - движение трамваев №1 будет приостановлено в связи с заменой замену путей на станции «Ул. Зодчих »; - трамваи №3 будут курсировать без остановки на станции "Политехнический"; она будет закрыта на вход и выход для пассажиров; - количество автобусов на маршруте №2Т будет увеличено, запланированный интервал движения 7 мин. (При условии отсутствия пробок / ДТП). Ра...
Новости компаний
На сегодняшний день аренда авто становится все популярней и доступней. Если вы турист и хотите успеть побольше увидеть, вы приехали в Киев по работе, на бизнес встречу или даже не одну, или ваш железный друг застрял на ремонте, а перспектива тратить время в ожидании общественного транспорта или такси, которое так может и не приехать, вам не нравится – в такой ситуации, стоит подумать об аренде машины. Аренда авто в Киеве — это комфорт и свобода перемещения...
Общество
В пятницу, 15-го ноября, отменили рейсы городской электрички: 7504, 7506, 7508, 7331/32, 7339. В "Киевпастрансе" уточняют, что рейсы были отменены из-за актов вандализма. В ночь на 24 октября в Киеве вандалы повредили несколько вагонов городской электрички. Инцидент произошел на территории технической станции "Борщаговка", которая является отстойником для поездов городской электрички. Киевская городская электричка начала свою работу в 2011 году. На ней мож...
Криминал
Столичные правоохранители разоблачили организованную преступную группу, которая незаконно переправляла граждан через государственную границу Украины. Как выяснилось, злоумышленники изготавливали поддельные документы с помощью которых занимались переправкой иностранцев и граждан Украины за границу.  Сотрудники правоохранительных органов пресекли деятельность организованной преступной группы, которая незаконно переправляла граждан за границу. В ходе досудебн...
Новости компаний
Вы не раз задумывались о том, чем удивить своего ребенка? Совершили не один набег на игрушечный супермаркет? Не найдя ничего интересного, дарили на день рождения очередной торт или плюшевого мишку? Если вам знакома такая ситуация, на нашей странице novinki.top/trixtrux вы найдете ошеломляющий и необычный подарок за невысокую цену. Особенности Trix Trux и польза игрушки для ребенка Эта машинка вызовет настоящий ВАУ-эффект у любого ребенка, а уж у мальчишек...
Новости компаний
Традиционным материалом для возведения стен при строительстве зданий всегда был кирпич. Компания ТОВ "Кузьминецька будівельна кераміка" предлагает по доступной цене достойную его альтернативу – блоки из теплой керамики. Они достаточно прочны, имеют небольшой вес и большие размеры, что положительно влияет на скорость укладки и в целом на качество возведения зданий. Расчет необходимого на дом количества керамоблоков Прежде чем приступать к строительным работ...
Общество
В понедельник, 18 ноября, на Северном мосту частично ограничат движение с 8:00 до 17:00 в направлении Троещины. В  коммунальной корпорации "Киевавтодор" сообщили, что продолжается текущий ремонт покрытия Северного моста. Работы выполняют поэтапно, минимизируя ограничения движения.  Чтобы меньше влиять на трафик, основные работы планируют сделать до вечерних часов пик. На предприятии сообщают, что на  время работ движение будет частично ограничено. Ранее со...
Происшествия
В четверг, 14 ноября, на линию "102" поступило сообщение от случайного свидетеля о том, что в селе Тарасовка Киево-Святошинского района на переезде поезд сбил человека. На месте происшествия правоохранители выяснили, что  жительница села Тарасовка поздно вечером вышла из аптеки и направилась домой через железнодорожный переезд. Находясь в наушниках, девушка  не услышала приближении поезда, который двигался из Киева в сторону Фастова. 18-летняя девушка поги...
Новости компаний
Фінал будь-якого веселого походу в ресторан – прибуття чеку, який іноді може й зіпсувати всю вечірку. Розділення чека давно живе на лінії розлому зрілості. Більшість з нас опинялись в ситуаціях, коли доводилось прикидатися наївним, поступатися більш настирним друзям чи з острахом давати свою картку офіціанту. Чимало дружб було зруйновано саме за розподіленням чеків. Сам досвід походу в ресторан чи бар з друзями іноді втрачає свою привабливість, як тільки п...