Ценовая граница на квартиры в Киеве

Не так давно эксперты утверждали, что после выборов президента и стабилизации политической и экономической ситуации в Украине, ситуация на рынке недвижимости войдет в свое обычное русло.

Обещанного возврата курса доллара к отметке 8 гривен пока так и не произошло, тем более пока не понятно как отреагирует доведенная до крайности экономика Украины. Как результат – спрос на рынке первичной недвижимости не угасает, а уровень продаж примерно соответствует ценам прошлого года.

Нестабильная ситуация влияет прежде всего на то, какими основными критериями руководствуются в выборе покупатели. Все меньше квартир покупается с перспективой на скорую перепродажу, а посему приходится выбирать не столько по принципу быстрого роста цены на приобретаемую квартиру, а по надежности застройщика. Все мы стали свидетелями того как повысились цены на все что имело привязку к доллару США. Не исключением стали и основные строительные материалы, их цена в среднем повысилась на 31% по сравнению с 2013 годом. Таким образом в выигрышном положении оказываются те застройщики, которые имеют свою прочную производственную базу, а также без явных проблем пережили события последних полугода или года и не прекращали строительство и обустройство своих жилых комплексов.

1-2очередь входная группа

Цены на квадратные метры большинство застройщиков повысили еще в последние несколько месяцев, за что поплатились падением спроса. Не так давно Дмитрий Шостя предрекал скорый пересмотр политики ценообразования. В отделе продаж одного из жилых комплексов Святошинского района на вопрос, как долго еще компания сможет удерживать цены 2013 года, говорят, что проект повышения стоимости квадратов лежит уже на рассмотрении. Вопрос долго оттягивали, так как компания как раз принадлежит к тем немногим счастливчикам, которые имеют собственную производственную базу, однако стоимость самого производства и основных строительных материалов более чем на 30% игнорировать без конца невозможно.

5 Очередь

Таким образом, удерживание цен дало неплохие результаты и некоторым компаниям удалось превратить отложенный спрос с начала 2014 года в спрос реальный. Насколько критичным будет падение покупательской способности? Скорее всего из-за низкого доверия банкам и страха хранения больших наличных сумм покупатели, успевшие «спасти» свои гривневые сбережения, вынужденно будут искать наиболее приемлемые варианты вложений в недвижимость. Интересное предложение нами было выявлено в том же Святошиснком районе на окраине массива Новобеличи. Еще в прошлом году здесь предлагались квартиры по цене 7900 грн/м2 на стадии фундамента что соответствовало 1000 у.е./м2, а уже сегодня на завершающей стадии строительства есть возможность «взять» квартиру по цене до 10 000 грн/м2 что соответствует эквиваленту 880 у.е./м2. Возможно занявшись более детальным изучением в Киеве можно найти сходные предложения, благо у населения все же остается выбор, а у экономики страны потенциал к развитию так как сектор недвижимости является одним из основополагающих.

uu

Площадка возле ЖК

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Бизнес
На месте вещевой и книжной части рынка "Петровка" в течении нескольких лет может появиться одноимённый ТРЦ.  Строительство ТРЦ "Петровка" было утверждено Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА указом №1248 от 3.10.2019. Начало строительства запланировано через 1,5 года.  Это уже далеко не первая попытка построить ТРЦ вместо рынка на Петровке. Место ведь и вправду хорошее: на пересечении удобной транспортной развязки, которую в день проходит до...
Новости компаний
Бенгальская кошка была выведена путем скрещивания азиатской леопардовой кошки с домашней породой кошек, таких как абиссинская, американская короткошерстная, бирманская кошка и египетский мяу. Бенгальские кошки любящие, преданные и очень отзывчивые по отношению к своим владельцам. Несмотря на свою популярность, бенгальцы подойдут не всем. Эти кошки требуют большого внимания и ухода. Они очень активные и подвижные, любят взбираться повыше и легко привыкают к...
Происшествия
В результате дорожно-транспортного происшествия пострадали люди.  Водитель на большой скорости ехал вниз, однако не справился с управлением и зацепил отбойник. От удара авто занесло, оно пролетело через забор и приземлилось на крышу. Авария произошла 22 сентября, на улице Старонаводницкой в Киеве.  Сообщается, что в результате происшествия пострадали люди. Точное количество травмированных и причины ДТП сейчас устанавливаются. Напомним, что в  Киеве, 21 ноя...
Происшествия
В Киеве, 21 ноября около 23:00, в одном из жилых домов, на ул. Олеся Гончара взорвался неизвестный предмет. По информации полиции, взрыв раздался в одном из подъездов около 23:00, 21 ноября. В ходе осмотра места происшествия правоохранители обнаружили и изъяли деформированные металлические предметы. Неизвестные фрагменты отправили на экспертизу. Предварительно считается, что взрыв был умышленный. Полиция разыскивает причастных к случившемуся. Следователи п...
Происшествия
В ночь на 22 ноября в службу “101” поступило сообщение о пожаре на проспекте Правды, 66. Пожарные прибыли по адресу и обнаружили, что горит сеть металло-продуктовых киосков. В результате пожара огонь уничтожил 2 киоска. Также было повреждено 30 кв. м внутренней обшивки киоска и личные вещи работников. Причину возгорания устанавливают специалисты. К счастью, никто среди людей не пострадал. Напомним, что в Оболонском районе столицы горела квартира в жилом до...
Общество
В Киеве в рамках реконструкции трамвайных путей по улице Алматинской, обустроят линию "бесшумного трамвая". Так, во время ремонта трамвайной линии будет использована технология так называемого "бархатного пути" -  бесстыковые рельсы, где будут использованы современные крепления, которые ощутимо снизят уровень шума во время езды трамвая.  Кроме того, во время работ на улице Алматинской, строители обустроят новые посадочные платформы для пассажиров. А после...
Общество
В Киеве в ночь на 22 ноября ограничат движение на Южном мосту.  Как сообщается, движение автотранспорта будет ограничено с 22:00 22 ноября до 07:00 23 ноября. В это время дорожники будут ремонтировать на мосту деформационный шов в направлении станции метро "Выдубичи". Напомним, на Столичном шоссе в Киеве заработали три электронных табло, фиксирует скорость автомобилей на каждой из полос движения. В течении суток 18 ноября, техника зафиксировала водителя-ли...
Общество
В Киеве возле ТРЦ Ocean Plaza предовращать многочисленные парковки авто будут антипарковочные столбики. По улице Антоновича, возле известного торгового центра было установлено 70 антипарковочных столбиков, что бы освободить проезд для общественного транспорта. Сообщается, что такие столбики - это вынужденная мера, так как на данный момент количество незаконно припаркованных авто около ТРЦ стало критическим.  Кроме того, проблем с парковкой для авто быть не...
Общество
КП "Киевгорсвет" завершает работы по монтажу новогодней иллюминации в столице.  Для украшения центральной улицы Киева использовано более 3000 метров гирлянд и 300 световых приборов, установленных на деревьях и административных зданиях.Также новогодней иллюминацией украсят деревья и фасады админзданий, среди которых Консерватория, здание КГГА, Национальная Филармония, Главпочтамт и другие. На улице Богдана Хмельницкого над проезжей частью монтируют иллюмина...