Smart Hill в Яремче – надприбуткова інвестиція в нерухомість

Життя в стилі smart – гнучке, мобільне й надсучасне – триває. 7 квітня в Києві відбулась презентація нового апарат-комплексу Smart Hill & WOL by Ribas, який буде розташований серед мальовничих гір Прикарпаття, поблизу Буковеля.

Апарт-комплекс Smart Hill в місті Яремче будує компанія SENSAR Development, яку очолює амбітний і наполегливий в досягненні поставлених цілей Марк Марченко. А от управління апартаментами в Яремче до їх повної окупності бере на себе готельний оператор Ribas Hotels Group. В даному випадку це керування таким високоприбутковим активом, як стильне та затишні апартаменти у Smart Hill в Яремче.

Детально це 11-поверховий житловий комплекс із апартаментами площею від 13,6 м² до 60 м² з рестораном та SPA-салоном на даху. Крім 315 апартаментів, 680 метріввідводиться під комерційну нерухомість. Також передбачено центральний лобі-хол на 1-му й міні лобі-холи на кожному іншому поверсі, patio-зона для відпочинку, місткий підземний та наземний паркінг. Далі сучасний сoworking, спортивний зал і навіть приміщення для догляду за білизною. А ще власне укриття.

- Smart Hill в Яремче, - наголосив під час презентації СЕО, засновник SENSAR Development Марк Марченко, - це відмінне рішення для інвесторів, які можуть керувати бізнесом з будь-якої точки світу. З іншого боку, це гарантовано рентабельне вкладення коштів, інвестиції в нерухомість, які, за нашими розрахунками, окупляться вже за шість років.

В своїй промові Олександр Островський, співзасновник LEV Development, відзначив професіоналізм та надійність SENSAR Developmentв якості партнера – як в цьому проекті, так і при будівництві аналогічного апарт-комплексі в серці Львова.

Окрема увага на зустрічі була приділена розповіді про те, як інвестувати в готовий бізнес, а не в «мертві» квадратні метри. Для цього «Сенсар» запропонував інвестиційну модель 4WIN.

«Win» з англійської – перемагати. В даному випадку це означає чотири етапи подорожчання придбаної нерухомості. Спочатку апартаменти в Яремче приносять прибуток за рахунок подорожчання на кожному з будівельних етапів. Бо чим раніше ви інвестуєте, тим нижчя ціна квадратного метра.

Потім ви замовляєте послугу SENSAR Rentier – ремонт під ключ – і отримуєте підвищення ліквідності та вартості об’єкта при перепродажу.

На третьому етапі ви здаєте нерухомість в оренду протягом 2 років самостійно або за рахунок керуючої компанії. І маєте стабільний щомісячний прибуток від здачі в оренду. При цьому не витрачаєте час на операційне управління.

Нарешті, ви продаєте свою власність після двох років в оренді самостійно або за допомогою офісів продажу SENSAR – і отримуєте прибуток за рахунок подорожчання, яке апріорі відбувається в діючому, наповненому життям та успіхом комплексі.

Щодо бізнес-моделі, то більш докладно про неї доповіла директор, керівник відділу продажу SENSAR Development Олена Бартуль. Інвестиційна привабливість, за її словами, складає до 17% річних. Перший внесок становить 30%, мінімальна сума інвестицій - від $19 тис. Продажі стартували 1 квітня. А от закінчення будівництва SENSAR Development, який постійно, навіть під час війни, руйнує міфи про довгобуди, планує на 4 квартал 2024 року.

Наостанок залишається додати, що облаштування «відпочинку у ритмі гір» – такий слоган обрали забудовники – буде максимально швидким та легким за рахунок того, що у всіх апартаментах передбачається базове оздоблення та послуга «Ремонт під ключ».