Особливості покупки квартири в новобудовах та вторинному ринку

Не кожен українець може дозволити купити собі квартиру, вартість якої найчастіше перевищує річний дохід середньостатистичного мешканця України в десятки разів. Саме тому купівля квартири вимагає максимальної обережності, щоб гроші, накопичені протягом багатьох років, вкласти в найбільш оптимальний варіант, який відповідатиме виділеному бюджету та побажанням всіх членів сім'ї щодо площі квартири та місця її розташування. Купити квартиру в Харкові можна в новобудовах (таких пропозицій на сьогоднішній день судячи з оголошень небагато) та на вторинному ринку, при цьому кожен варіант має свої особливості.

Вибираємо квартиру у новобудові

Оголошення про продаж житлової нерухомості у Харкові пропонують потенційним покупцям варіанти житлової нерухомості як у новозбудованих будинках, так і у будинках старої (радянської) забудови. Інвестування коштів у квартиру в новобудові передбачає отримання квартири після закінчення певного періоду часу, протягом якого будинок буде збудовано та здано в експлуатацію. Таким чином, після оплати вартості квартири в новобудові покупець отримує замість квартиру, а лише документ, що засвідчує право на її отримання після завершення будівництва.

 Тут багато що вирішує:

• сумлінність забудовника, який зобов'язується завершити будівництво та здати побудований будинок в експлуатацію до зазначеного у договорі рядка;

• ситуація на ринку нерухомості, на яку безпосередньо впливають інфляційні процеси в країні та глобальні кризи у світовій економіці;

• юридична «чистота» документів на земельну ділянку, відведену під будівництво багатоквартирного житлового будинку та дозвільних документів на початок будівництва, підключення до діючих комунікаційних мереж тощо.

Особливості придбання квартири на вторинному ринку

Купуючи квартиру на вторинному ринку, її новий власник може з часом зіткнутися з вельми неприємними ситуаціями, для вирішення яких будуть потрібні судові розгляди, а куплена квартира може опинитися під арештом.

Експерти ринку житлової нерухомості наполегливо рекомендують купувати квартиру на вторинному ринку Харкова за допомогою використання спеціалізованих агентств нерухомості, які гарантують юридичну чистоту придбаного житла, на відміну від ріелторів, які надають переважно послуги у пошуку квартир. Вселяться в куплену на вторинному ринку квартиру можна відразу підписання договору купівлі/продажу.