Почему новостройки так востребованы?

Дилемма, купить квартиру в новостройке или вложить средства в недвижимость вторичного заселения, тревожит многих. Имея на руках нужную сумму, далеко не все потенциальные покупатели могут оценить риски вследствие заключения договора без помощи специалистов или найти безопасные способы вложить деньги в жилье. Именно это становится главными преградами на пути к мечте.

Что нужно знать о жилье в новостройках

Качество недвижимости в новых жилых комплексах однозначно выигрывает у квартир, сданных в эксплуатацию давно. Несмотря на уверения владельцев и рекламу, далеко не всегда объекты вторичного жилья , выставленные на продажу, соответствуют заявленным характеристикам.

Покупатель квартиры во вторичном фонде рискует купить «кота в мешке». Зачастую под красивыми обоями обнаруживаются трещины, по истечении короткого времени начинает течь канализация, а лифт (начавший свою работу со дня запуска в эксплуатацию дома) – простаивать по причине поломки. Все перечисленные проблемы обойдут стороной клиента, решившегося на покупку жилья в новостройке.

Наряду с этим, бонусом при покупке квартиры в новострое является возможность выбора строительной стадии помещения. Это позволит завершить ремонт на свое усмотрение и получить квартиру, в которой жить будет комфортно. Кроме того, районы, в которых ведется застройка, обычно развиваются вместе с приближением завершающей стадии строительства зданий. Территория вокруг жилого комплекса начинает застраиваться:

• торговыми центрами,

• образовательными учреждениями,

• клиниками,

а прилегающая к домам площадь – превращаться в уютные парки и скверы.

Новостройки и основные преимущества приобретения квартир в них

В момент, когда возникает потребность в приобретении собственного жилья, перед людьми встает дилемма: купить квартиру в новострое или же приобрести объект вторичного жилфонда.

Первый вариант зачастую выходит на первый план, ведь помещение в новом жилом комплексе имеют ряд неоспоримых преимуществ, среди которых весомым доводом является возможность жить в доме, возведенном застройщиком по новейшим технологиям с использованием современных материалов высокого качества. Благодаря этому жители новостроек длительное время не столкнутся с проблемами:

• протекающей крыши;

• канализации;

• неработающего лифта.

При покупке квартиры в строящемся объекте можно приобрести помещение со значительной экономией, став инвестором. Кроме того, на стадии строительства покупатель имеет возможность выбрать не только этаж и сторону света, куда будут выходить окна, но и подобрать для себя жилье подходящего:

• типа;

• площади;

• планировки.

Еще одним неоспоримым плюсом приобретения жилья в новостройках является возможность стать полноправным хозяином, не имея на руках полной суммы. В отличие от объектов, реализуемых владельцами на вторичном рынке, купить квартиру в новом здании можно в рассрочку (воспользовавшись ипотекой).

Оформление сделки и гарантии агентств по продаже недвижимости

После выбора квартиры наступает самый ответственный момент, касающийся юридической стороны сделки. Именно поэтому каждый покупатель до подписания документов на покупку квартиры в новостройке должен изучить множество литературы.

С целью обезопасить себя нужно получить информацию о компании, занятой возведением дома и удостовериться в добропорядочности застройщика. Для этого следует ознакомиться с:

• перечнем сданных в эксплуатацию зданий,

• отзывами клиентов, уже совершивших сделку,

а также изучить техническую и правовую документацию строительной компании (например, удостовериться, что участок под застройку был выделен легально, а компания чиста перед законом).

Избавить от ненужных хлопот и решить все проблемы помогут специалисты агентства недвижимости, знающие о процессе и правилах приобретения помещений абсолютно все. Доверившись профессионалам, клиент получает возможность быстро:

• заключить договор со строительной компанией,

• выбрать объект недвижимости с желаемыми характеристиками и стадией ремонта,

• заручиться гарантиями на получение квартиры в оговоренный срок,

а также обезопасить себя от риска потерять деньги. Кроме того, риэлторы помогут подобрать лучший вариант помещения в районе, который будет застраиваться новыми зданиями и жилыми комплексами в ближайшее время.