Как выбрать дешевую квартиру в Киеве?

Недвижимость всегда ценилась и стоила дорого. Однако сейчас в Киеве можно найти квартиры на любой вкус и кошелек. Есть дорогие апартаменты в элитных жилых комплексах или маленькие квартиры на окраине города. За последние годы цена особо не менялась, поэтому самое дешевое жилье можно купить за 20 000 долларов США, а может и дешевле.

Сейчас найти дешевую квартиру в более или менее нормальном состоянии всё-таки можно. Попытаемся разобраться как правильно выбрать жилье.

Дешевые квартиры: на что в первую очередь обращаем внимание. Согласно статистике основанной на аналитике раздела "недвижимость Киева" от портала "OBYAVA.ua" - https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/kiev однокомнатная квартира в 30 кв.м. в пределах Киева обойдется примерно в 32 000 долларов США. При этом на цену повлияет количество квадратных метров, площадь кухни и этаж, на котором будет располагаться квартира.

Стоит отметить, что маленькие квартиры на вторичном рынке, где при въезде нужно делать ремонт по стоимости практически одинаковы новостройкам, которые скоро сдадутся в эксплуатацию (имеются ввиду стройплощадки находящиеся в непосредственной близости к окраинам города). В этом случае на цену больше влияют район, транспортная доступность и метраж помещения.

Если посмотреть в объявлениях, то за 17 000 – 25 000 долларов можно купить небольшую квартиру в доме, который сдастся в ближайший год. В старых домах можно найти квартиру аналогичной площадью за такую же цену. К примеру, 31-метровую квартиру в доме 1970 года постройки на ул. Туполева (Святошино) предлагают купить за 21 000 долларов. Согласно объявлению, квартира жилая, в хорошем состоянии, рядом находятся магазины и фитнес-центр, до ближайшего метро (Святошино, Сырец) 10 минут на общественном транспорте.

Как показывает практика, если поискать, то предложения по стоимости ниже 20 000 долларов можно найти. К примеру, бюджетные варианты жилья продаются на Нивках, Борщаговке, Дарнице и Троещине.

В старом фонде цену на жилье могут снизить, если в квартире нужно проводить капитальный ремонт. Также на ценообразование влияет проблемы с трубами или в целом с подъездом, кроме того в некоторых случаях могут сделать скидку из-за рядом живущих проблемных соседей. Все это нужно выяснить до заключения договора купли-продажи квартиры. Сделать это легко, побеседуйте с соседями по лестничной клетки, лучше всего подойдет аудитория в виде бабушек, сидящих на скамеечках.

Если в новостройке вам предлагают подозрительно дешевое жилье, то стоит проверить застройщика. Скорей всего этот дом может быть долгостроем.

купить квартиру в Киеве

Можно привести пример, недалеко от метро «Черниговская» продается небольшая квартира в одном из жилых комплексов. Цена выставлена низкая – 18 000 долларов. Продавец пишет, что квартира готова к ремонту, счетчики поставлены. Территория благоустроенная и закрытая, окна выходят на лес. Однако одну важную деталь утаили. Когда строился дом, на застройщика подавали несколько раз в суд, жилой комплекс достроили, но нет разрешения на подключения коммуникаций. По закону дом является самостроем и скорей всего его снесут. Таких похожих объявлений на самом деле очень много.

Перед покупкой обязательно нужно проверить новостройку. Сделать это очень легко. Надо посмотреть документы на землю и на саму постройку, их можно найти на форумах. Обычно данные о новых жилых комплексах заносят на сайт Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам.

Если вы хотите отдать за квартиру минимум денег, то стоит обратить внимание на окраины города (Вишневое, Коцюбинское, Чабаны, Ворзель) Здесь можно приобрести апартаменты от 18 000 долларов. Но до ближайшего магазина или до города придется добираться на машине, или на общественном транспорте.

Как купить жил. площадь подешевле?

Если вы хотите жить поближе к центру и купить сразу жилье с хорошим ремонтом, то приготовьтесь отдать за однокомнатную квартиру свыше 30 000 долларов.

В основном, аналитики считают, что при покупке жилья можно сэкономить на цене за счет метража, площади кухни и расположения квартиры в доме.

На каждом квадратном метре можно сэкономить до 2000 долларов. К примеру, за квартиру в 28 кв.м. на Лукяновке просят примерно 29 000 долларов, а уже 27 кв.м. продают за 27 000 долларов.

Чтобы купить жилье подешевле можно сэкономить на площади кухни, чем меньше кухня, тем ниже ставят продавцы цену. Иногда в квартирах можно увидеть кухню в 6 кв.м., но многие не хотят покупать такое жилье, потому что фактически на кухне даже холодильник не поместится, а что уже говорить о семье.

Многие также не хотят рассматривать покупку квартир на первых этажах, поэтому такое жилье мало востребованное, и чтобы побыстрей продать квартиры на них делают хорошие скидки. Но если вас не пугает первый этаж, то вы сможете сэкономить на покупке несколько тысяч долларов.

К сравнению однокомнатная квартиры на первом этаже (Липки) обойдется в 36 000 долларов, а уже на пару этажей выше будет стоит 43 000 долларов.

В последнее время гривна укрепила свои позиции и курс стабилизировался. Строительство новостроек в Киеве продолжается. Год назад самые маленькие апартаменты в окраинах столицы стоили 19 000 долларов, это примерно 500 000 гривен, то сегодня из-за разницы в курсе уже 460 000 гривен.

Также на территории страны большое количество хрящевок, которые нуждаются в реновации, в крупных городах эта программа по немного начинает реализоваться, но пока относительно медленными темпами.

Если поискать, то можно найти дешевое жилье, но скорей всего оно будет очень маленькое по площади, без ремонта или далеко от города.

Жми кнопку "Нравится" и получай новости первым на Facebook
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
Жителям Киева показали, как будет выглядеть после реконструкции входная группа на Труханов остров. Видео визуализации проекта на своей странице в Facebook опубликовал мэр города Виталий Кличко. "Продолжается реконструкция входной группы на Труханов остров. Планируем создать рекреационный маршрут с благоустройством прилегающей территории. Сегодня, в рамках первой очереди, упорядочиваем 5,5 гектаров территории острова", - сообщил Виталий Кличко. Градоначальн...
Происшествия
Супруга первого заместителя городского головы Ирпеня Александра Маркушина умерла от осложнений коронавируса. Об этом сообщила пресс-служба Ирпенского городского совета. "Коллектив Ирпенского городского совета и его исполнительного комитета выражает искренние соболезнования первому заместителю Ирпенского городского головы Александру Маркушину по поводу тяжелой утраты - преждевременной смерти его жены Натальи", - говорится в сообщении ведомства. По данным ТС...
Происшествия
В Киеве на Центральном вокзале на рельсы упало ограждение пешеходного моста. Об сообщает Муніципальна варта в Facebook. "Прямо возле Центрального вокзала столицы годами стоят баррикады из хлама. Здесь вы можете приобрести все от контрабандных сигарет до ананасов. Хламом захламлено все. Хламом увешаны и ограждения вокзала. Сегодня эти ограждения упали на рельсы. К счастью на этот раз никто не пострадал", - говорится в сообщении. Ранее мы сообщали, что под К...
Происшествия
Под Киевом на одной из улиц города Бровары произошло ДТП с участием четырех авто. Во время оформления ДТП патрульные установили, что правонарушитель незаконно завладел автомобилем. Как выяснилось, накануне злоумышленник похитил ключи от машины у своего знакомого, с которым они вместе отдыхали. Тогда мужчина незаконно завладел автомобилем "Samand" и поехал на чужом авто по своим делам. По дороге нетрезвый водитель создал аварию и повредил 4 автомобиля. В ре...
Политические новости
От партии «За майбутнє», рейтинг который вырос за последнюю неделю, зарегистрировано 109 кандидатов в депутаты Киевсовета.  Возглавляет список кандидат в мэры Сергей Гусовский. Об этом сообщила пресс-служба партии. Киевская городская территориальная избирательная комиссия зарегистрировала поданные Киевской городской организацией политической партии «За майбутнє» 109 кандидатов в депутаты Киевского городского совета и кандидатом на должность киевского город...
Общество
В парке "Позняки" в Дарницком районе начали строительство поливо-оросительной системы. Об этом сообщает пресс-служба "Киевзеленстроя". Так, новая система орошения сезонного действия охватит площадь около 5 га и будет разбита на 27 зон. Забор воды для орошения парка будет осуществляться из озера с помощью насосной станции. Управление поливом будет автоматизированным. Кроме этого, в парке установят современные LED-светильники с оптимальным оптическим распред...
Общество
В Киеве со вторника, 29 сентября, стартует пилотный проект «Інватаксі» — социальное такси для детей с инвалидностью. С его помощью 170 детей смогут добираться до места реабилитации и передвигаться по городу. Об этом сообщила замглавы КГГА Марина Хонда в социальной сети Facebook. "Запуск пилотного проекта "Інватаксі" уже на финишной прямой. Остались последние приготовления и уже в следующий вторник первые автомобили выходят на маршруты. Всего "пилот" будет...
Общество
Киев закупил 5 автоматических дорожных метеостанций. Они уже смонтированы и размещены на въездах в столицу со всех направлений - юга, севера, востока и запада, а также в центре города. Об этом сообщил заместитель председателя КГГА Александр Густелев. Метеостанции собирают данные по 14 показателям измерения и оперативно передают их на мониторы Ситуационного центра, работающего на базе коммунальной корпорации "Киевавтодор". Кроме данных о температуре воздуха...
Общество
В Киеве на выходных, 26-27 сентября, ожидаются порывы ветра 15-20 м/с. Об этом сообщили в Украинском гидрометцентре. Специалисты Управления по вопросам гражданской защиты КГГА призывают жителей города соблюдать основные рекомендации при сильном ветре: все окна домов плотно закрыть, убрать с балконов и лоджий предметы, которые могут выпасть наружу; если вы оказались на улице, то держаться подальше от рекламных щитов, линий электропередачи, деревьев в случае...