Почему застройщики делают акции на квартиры

Акционные предложения на покупку первичной недвижимости – не редкость. Застройщики используют этот маркетинговый ход, чтобы привлечь больше инвесторов и активизировать продажи квартир в новом доме. Это основная причина, но есть и другие факторы, из-за которых строительные компании запускают различные акции на новостройки.

Привлечение потенциальных инвесторов

Реклама квартир в новостройке с выгодными ценами – отличное решение для привлечения потенциальных покупателей. Давно доказано, что продажи растут, когда стоимость товара или услуги называют акционной.

Важно быть внимательным, чтобы не попасться на уловки маркетологов. Не помешает провести мониторинг рынка недвижимости, изучить цены на аналогичное жилье, посмотреть динамику стоимости квадратного метра. Если вы планируете приобретать новую квартиру, обратите внимание на акционные предложения от застройщиков на сайте DOM.RIA.

Какие акции и скидки предлагают строительные компании:

• уменьшение стоимости 1 м² на конкретный период времени – такое предложение обычно приурочивают к какому-то празднику или к старту продаж в новостройке;
• снижение цен на квартиры определенного типа – предложение распространяется на конкретный тип жилья по количеству комнат, расположению на этаже, планировкам;
• рассрочка на выгодных условиях – оплата частями доступна к оформлению на начальных этапах строительства и до его завершения. Гибкие условия заключаются в небольшом размере первого взноса, увеличенном сроке рассрочки, фиксируемой стоимости квадратного метра;
• обмен старой квартиры на новую – застройщик помогает будущему инвестору продать старое жилье, чтобы он мог за вырученные деньги и доплату купить недвижимость в его новостройке;
• скидки на дополнительные опции – спрос на дополнительный комфорт невысокий, а хорошая акционная цена побуждает инвестора купить еще и кладовую, машиноместо или оплатить ремонт «под ключ».

Если при звонке в отдел продаж оказывается, что акционные предложения закончились или все квартиры по скидкам уже забронированы, скорее всего, акция была всего лишь маркетинговым ходом. Но выгодные предложения все же существуют, главное, их найти.

Продажа неликвидных квадратных метров

По разным причинам квартиры в новостройке могут продаваться медленно. Но застройщику нужно вернуть вложенные деньги и проще всего это сделать, запустив акцию со снижением цен на определенные типы жилья. Это может быть неликвидная недвижимость, которую покупают менее охотно. К ней относятся квартиры на первых и последних этажах, многокомнатные варианты, угловые, с неудобной планировкой.

Решив купить жилье по акционной цене, важно проверить застройщика и приглянувшуюся новостройку. Выгодные предложения могут скрывать проблемные моменты, на которые инвесторы не всегда обращают внимание, поскольку акцент смещен в сторону привлекательных расценок.

Низкая покупательская способность

Среднестатистическому украинцу с невысокой зарплатой сложно купить первичную недвижимость, сразу выплатив всю ее стоимость. Низкая покупательская способность уменьшает спрос на покупку квартир.

За счет скидок и акций застройщики пытаются привлечь покупателей с низким уровнем дохода. Чаще всего такие инвесторы пользуются предложениями, где заявлены выгодные условия рассрочки или кредит от банка-партнера девелопера.

Высокая конкуренция среди строительных компаний

Конкуренция среди застройщиков достаточно большая, особенно в крупных городах, где активно развивается первичный рынок недвижимости. Чтобы выделить свой проект и привлечь больше инвесторов к новостройке, строительная компания запускает выгодное акционное предложение. Это может быть и снижение цены квадратного метра, и выгодная рассрочка или кредит, и скидки на определенные типы квартир.

Вывод

Акционные предложения можно встретить на каждом шагу, не только в сфере недвижимости. При покупке квартиры в новостройке акции позволяют сэкономить существенную сумму денег. Не упускайте свой шанс, но всегда внимательно проверяйте предложения застройщиков, чтобы не оказаться обманутым и в итоге не переплатить.