Как защитить себя от неправомерных действий хозяев арендуемой квартиры

Независимо от экономической ситуации, спрос на аренду жилья не падает практически никогда. Из-за постоянного потока людей, особенно в больших городах, спрос на этот сегмент только увеличивается. Но, в этой сфере, как и в любой другой, есть много афер и махинаций.

Где и как можно снять квартиру

Сейчас все более популярным методом поиска аренды жилья становятся сайты, на которых арендодатели предлагают свои услуги. Но для того, чтобы свести риски к минимуму и снять точно проверенную квартиру, лучше воспользоваться сервисами с максимальным раскрытием информации о риелторах, например Nedviga-pro.

Однако все равно не нужно забывать: самое главное правило при аренде — правильно составленный договор и ″прозрачные″ документы.

Если все-таки хотите арендовать себе жилую площадь, то обязательно прочитайте наш материал: информация в нем вам точно пригодится.

Как правильно арендовать квартиру

Внимательно проверьте, все ли хорошо с документами на квартиру (извлечение о регистрации права собственности, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, технический паспорт и т. д.). Проверьте, действительно ли человек, который собирается предоставить вам место проживания  в аренду, является его владельцем (проверить документ, удостоверяющий личность владельца).

Как могут вас обмануть недобросовестные хозяева

Одна из самых популярных схем "развода" — когда посредник берет с клиента деньги за поиск жилища и обещает подыскать варианты аренды квартир. На эту «удочку» чаще всего ведутся неопытные арендаторы, которые впервые снимают квартиру.

С такими клиентами посреднику работать легче всего. Вас убеждают в том, что по этой же цене у посредника есть ряд других предложений. Проблема лишь в том, что собственник не может встретиться с вами лично. Но вам тут же предлагают подобрать другие, не менее хорошие варианты с арендой . Посредник получает от вас оплату, но как итог, вы остаетесь без дома. Вот почему важно проверять информацию перед тем, как соглашаться на условия, и не оказаться обманутым нечестным агентом. Здесь можно ознакомиться с базой агентов по недвижимости  из разных городов Украины.

Еще один популярный вариант — жилье сдают родственники владельца, который не знает об этом. В таком случае, платите деньги только владельцу или же гражданину, который покажет вам доверенность на жилье, но ни в коем случае не давайте деньги посреднику. Отметим, что бывают случаи, когда агент по недвижимости приносит уже подписанные владельцем договора аренды, и потому вы, как арендатор, не можете быть до конца уверены, знает ли собственник, что его квартиру хотят арендовать.

И третий вариант обмана, правда менее распространенный, — сдать жилье с долгами, на которое суд наложил арест. В любой момент к ничего не подозревающим арендаторам придет новый хозяин квартиры. Свидетельство о праве собственности на квартиру остается у старых владельцев, поэтому во время проверки документов даже в агентстве могут не заметить проблему.

Как не дать себя обмануть

Ни в коем случае нельзя верить арендодателю на слово. Лучше всего заключить договор об аренде, чтобы защитить себя в случае неприятностей со стороны владельца. Обычно, такой договор заключается сроком на один год. Кроме того, вы должны будете оплатить первый и последний месяц аренды жилья. Важно также зафиксировать показатели счетчиков, а данные с цифрами записать в подписанном соглашении.

Что нужно указывать в договоре: 

- точные данные квартиры, которую вы арендуете (адрес, реквизиты документов на право собственности);

- сколько будет действовать аренда;

- сколько нужно будет платить за аренду квартиры.

Но, наверное, самый стопроцентный вариант обезопасить себя от обмана — сделать выписку из реестра прав недвижимости. В ней должна быть информация о том, кому принадлежит жилье и не арестовано ли оно.

В статье использованы материалы:

https://nedviga-pro.com/ru/stati.html

https://nedviga-pro.com/ru/rieltory.html

https://nedviga-pro.com/ru/novosti.html

Жми кнопку "Нравится" и получай новости первым на Facebook
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
10.67 очень хорошо
(3 оценки)
Высокие оценки пользователей за Стиль изложения
1 человек рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
Завтра, 9 июля, в Киеве ясному утру придет на смену облачная погода, которая продержится до вечера. Вечером синоптики прогнозируют мелкий дождь. Ветер будет западным и северо-западным. Максимальная температура составит +21 градус. Об этом сообщает корреспондент 44.ua. Утро Температура: +13 +18 C Давление: 748-9 мм Влажность: 77-58% Ветер: 3-2,8 м/с Ясно, небольшая обласность. День Температура: +18 +19 С Давление: 749 мм Влажность: 62-59% Ветер: 4,2-3,9 м/с...
Криминал
В Киеве будут судить злоумышленника, который развращал малолетних девочек и совершал в отношении них сексуальное насилие. Киевской местной прокуратурой № 7 направлено в суд обвинительный акт. Правоохранители установили, что подозреваемый через социальные сети знакомился с малолетними школьницами, добавлялся им в друзья и вел с ними переписку. Втершись детям в доверие, человек присылал им сообщения сексуального содержания и фотографии порнографического хара...
Криминал
В Киеве мужчина стрелял в бывшего начальника, который нанял его на работу, но спустя время уволил и не выдал зарплату. Об этом сообщают в отделе коммуникаций столичной Нацполиции.  Информацию о стрельбе полицейские получили от врача скорой помощи, которые прибыли на вызов по улице Братиславской. Здесь медики госпитализировали мужчину, который получил огнестрельные ранения в правый глаз и паховую зону. Сотрудники полиции, после приезда на место ЧП, начали и...
Новости компаний
«Какие существуют уровни владения английским языком?», «Я изучал в школе. Мой уровень владения английским Advanced или Elementary?», «С чего начать изучать английский язык?», «Что-то помню, но хочу изучать с нуля». Базовые и начальные знания имеют разное значение для разных людей. Личное мнение о своих знаниях иногда является ошибочным. Существуют разнообразные тесты, которые могут определить ваш уровень владения языком. Уровень Beginner или Starter – нача...
Происшествия
В Киеве в среду, 8 июля в 09:33, на линию "101" поступило сообщение об исчезновении мужчины у небольшого пруда. ЧП произошло на ул. Ливадной, что в Дарницком районе столицы. На место происшествия прибыло водолазное отделение аварийно-спасательного отряда специального назначения. Прибыв к месту вызова, спасатели приступили к поисковым работам. В 11:34 на расстоянии 7 м от берега, на глубине 3 м было найдено тело мужчины и передан правоохранительным органам,...
Бизнес
По состоянию на среду, 8 июля, Национальный банк Украины установил официальный курс гривны к иностранным валютам. Предлагаем узнать о курсе доллара и евро в банках и обменниках Киева. Соответствующие данные опубликовали на сайте Минфина. Нацбанк установил курс гривны в городе на уровне 26.9309 грн за доллар и 30.4090 грн за евро. Таким образом, по сравнению с предыдущим банковским днем, НБУ повысил курс гривны на 19 копеек. В банках Киева курс доллара коле...
Партнерський спецпроект
Линия магазинов EVA объявила победительниц национальной премии «Мама года». В этом году «зрители» и жюри отметили пять лучших мам из Киева. За шесть лет существования проект нашел десятки тысяч сторонников и собрал почти три тысячи историй счастливого материнства со всей Украины. Каждая мама - это сокровище. И каждая семья, где есть мама, уже самая богатая в мире. Чтобы напомнить об этом украинцам, а также отыскать, наградить и рассказать о лучших мамах со...
Общество
В четверг, 9 июля, жители некоторых улиц Киева останутся без света. Это связано с тем, что в городе продолжат плановый ремонт электросетей. Об этом сообщает корреспондент 44.ua. За актуальной информацией пресс-службы компании ДТЕК “Київські електромережі”, отключат свет жителям более 65 улиц столицы. Ремонтные работы запланированы на весь день - с 9 до 20 часов. Полный график отключений света в Киеве 9 июля: Ранее мы сообщали о том, что Школы Киева готовят...
Общество
На Майдане Независимости в Киеве исчезли почти все рекламные вывески, установленные над домами. Об этом на своей странице в социальной сети Facebook начальник управления отдела рекламы КГГА Александр Смирнов. По его словам, рекламные баннеры в центре Киева появились незаконно Конструкции вешали выше первого этажа, а размер рекламных объявлений в несколько раз превышал норму.  Некоторые конструкции владельцы убрали сами, остальные — КП “Киевреклама”. Демонт...