Как защитить себя от неправомерных действий хозяев арендуемой квартиры - 44.ua

Как защитить себя от неправомерных действий хозяев арендуемой квартиры

Независимо от экономической ситуации, спрос на аренду жилья не падает практически никогда. Из-за постоянного потока людей, особенно в больших городах, спрос на этот сегмент только увеличивается. Но, в этой сфере, как и в любой другой, есть много афер и махинаций.

Где и как можно снять квартиру

Сейчас все более популярным методом поиска аренды жилья становятся сайты, на которых арендодатели предлагают свои услуги. Но для того, чтобы свести риски к минимуму и снять точно проверенную квартиру, лучше воспользоваться сервисами с максимальным раскрытием информации о риелторах, например Nedviga-pro.

Однако все равно не нужно забывать: самое главное правило при аренде — правильно составленный договор и ″прозрачные″ документы.

Если все-таки хотите арендовать себе жилую площадь, то обязательно прочитайте наш материал: информация в нем вам точно пригодится.

Как правильно арендовать квартиру

Внимательно проверьте, все ли хорошо с документами на квартиру (извлечение о регистрации права собственности, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, технический паспорт и т. д.). Проверьте, действительно ли человек, который собирается предоставить вам место проживания  в аренду, является его владельцем (проверить документ, удостоверяющий личность владельца).

Как могут вас обмануть недобросовестные хозяева

Одна из самых популярных схем "развода" — когда посредник берет с клиента деньги за поиск жилища и обещает подыскать варианты аренды квартир. На эту «удочку» чаще всего ведутся неопытные арендаторы, которые впервые снимают квартиру.

С такими клиентами посреднику работать легче всего. Вас убеждают в том, что по этой же цене у посредника есть ряд других предложений. Проблема лишь в том, что собственник не может встретиться с вами лично. Но вам тут же предлагают подобрать другие, не менее хорошие варианты с арендой . Посредник получает от вас оплату, но как итог, вы остаетесь без дома. Вот почему важно проверять информацию перед тем, как соглашаться на условия, и не оказаться обманутым нечестным агентом. Здесь можно ознакомиться с базой агентов по недвижимости  из разных городов Украины.

Еще один популярный вариант — жилье сдают родственники владельца, который не знает об этом. В таком случае, платите деньги только владельцу или же гражданину, который покажет вам доверенность на жилье, но ни в коем случае не давайте деньги посреднику. Отметим, что бывают случаи, когда агент по недвижимости приносит уже подписанные владельцем договора аренды, и потому вы, как арендатор, не можете быть до конца уверены, знает ли собственник, что его квартиру хотят арендовать.

И третий вариант обмана, правда менее распространенный, — сдать жилье с долгами, на которое суд наложил арест. В любой момент к ничего не подозревающим арендаторам придет новый хозяин квартиры. Свидетельство о праве собственности на квартиру остается у старых владельцев, поэтому во время проверки документов даже в агентстве могут не заметить проблему.

Как не дать себя обмануть

Ни в коем случае нельзя верить арендодателю на слово. Лучше всего заключить договор об аренде, чтобы защитить себя в случае неприятностей со стороны владельца. Обычно, такой договор заключается сроком на один год. Кроме того, вы должны будете оплатить первый и последний месяц аренды жилья. Важно также зафиксировать показатели счетчиков, а данные с цифрами записать в подписанном соглашении.

Что нужно указывать в договоре: 

- точные данные квартиры, которую вы арендуете (адрес, реквизиты документов на право собственности);

- сколько будет действовать аренда;

- сколько нужно будет платить за аренду квартиры.

Но, наверное, самый стопроцентный вариант обезопасить себя от обмана — сделать выписку из реестра прав недвижимости. В ней должна быть информация о том, кому принадлежит жилье и не арестовано ли оно.

В статье использованы материалы:

https://nedviga-pro.com/ru/stati.html

https://nedviga-pro.com/ru/rieltory.html

https://nedviga-pro.com/ru/novosti.html

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
10.67 очень хорошо
Актуальность
12
(1 оценка)
Автор
10
(1 оценка)
Изложение
10
(1 оценка)
Я рекомендую
1 человек рекомендует
Происшествия
В Днепровском районе Киева в среду, 26 июня, посреди ночи загорелось нежилое одноэтажное здание. Об этом сообщает пресс-служба ГСЧС. В 01:08 в оперативно-координационный центр Главного управления ГСЧС Украины в Киеве поступило сообщение о пожаре на ул. Красноткацкая, 12. По этому адресу располагается средняя школа №99. На место происшествия направили пожарных ближайших пожарно-спасательных подразделений. Оказалось, что пожар возник в одноэтажном нежилом зд...
Общество
В Подольском районе Киева с 20:00 26 июня до 08:00 27 июня на улице Ужвий перекроют движение транспортных средств. Об этом сообщает пресс-служба коммунальной корпорации ″Киевавтодор″. На улице Наталии Ужвий продолжается средний ремонт покрытия. В указанный промежуток времени будут вкладывать верхний слой покрытия на участке между проспектом Правды и улицей Мостицкой. Работы будут выполняться ночью, чтобы как можно меньше затруднять движение. Ранее коммунал...
Общество
По состоянию на 09:40 среды, 26-го июня, ситуация на дорогах нашего города максимально осложнена и-за многочисленных пробок. Об этом сообщает корреспондент 44.ua. Так, по данным онлайн-сервиса Google Maps, серьезные заторы образовались на проспектах Шухевича, Победы, улицах Жилянской, Новоконстантиновской, Набережно-Рыбальской, семьи Сосниных, Святошинский. Есть тянучка Дя на улицах Богдана Хмельницкого, Саксаганского, Дегтяревской, Выборгской, Константин...
Власть
Окружной административный суд Киева отменил решение о переименовании Московского проспекта на Степана Бандеры и проспекта генерала Ватутина на Шухевича. Об этом на своей странице в социальной сети Facebook написал директор Института национальной памяти Владимир Вятрович.  По его словам, Окружной суд удовлетворил требования истца частично, а полный текст с мотивацией судейского решения будет опубликован через 5 дней.  "Получим полный текст и будем подавать...
Культура
В Киеве появилась бронзовая мини-скульптура первому самоходному экипажу, которая стала 18-й скульптурой в рамках культурологического проекта "Шукай". Об этом на своей страничке в социальной сети Фейсбук написала автор проекта Юлия Бевзенко. Выполненный из бронзы мини-памятник можно увидеть на стене Киевского Пассажа (улица Крещатик 15/4), со стороны ул. Марии Заньковецкой. На информационных табличках всех 14-ти мини-памятников есть QR-код, по которому можн...
Спорт
27-летний вратарь киевского "Динамо" Артур Рудько покинул столичный клуб. Об этом пишет пресс-служба украинского гранда.  Известно, что Рудько продолжит свою карьеру футболиста на Кипре. Он подписал контракт с местным клубом "Пафос". Воспитанник "Динамо" в последний раз выходил в основе своей родной команды еще зимой 2018 года. В том матче киевский клуб потерпел сенсационное поражение во Львове от ровенского "Вереса" со счетом 3-1.  Напомним, ранее мы писа...
Общество
В Киеве разыскивают 33-летнего Вячеслава Запорожца, который в понедельник, 24 июня, покинул территорию интерната в районе улицы Юнкерова, 37, что в Пуще-Водице. Об этом корреспонденту 44.ua рассказала сестра пропавшего мужчины Алина Марушенко. Известно, что в день исчезновения мужчина был одет  в футболку, темно-синие джинсы и бежевые туфли. "Мог уехать на 12 или 17 трамвае в сторону города. Возможно, находится в районе Пущи Водицы, Оболони, Минской, Контр...
Происшествия
На одной из улиц Василькова, что возле Киева, бойцовский пес напал на пожилую женщину. Как сообщает отдел коммуникаций ГУ Нацполиции в Киевской области, пес оторвался с привязи и выбежал за территорию частного дома, где проживали хозяева пса. В этот момент мимо двора проходила 77-летняя женщина. Пес накинулся не нее и жестоко покусал. Женщину спасли случайные прохожие, которые стали свидетелями инцидента. Они вызвали "скорую помощь", а врачи сразу госпитал...
Общество
В Киеве создадут архив тайных советских спецслужб. Все архивные документы ЧК-НКВД-КГБ соберут в одном помещении в Деснянском районе. Об этом сообщает Украинский институт национальной памяти (УИНП). Глава Института национальной памяти Владимир Вятрович отметил, что такое решение даст два главных результата. Во-первых, это станет значительно удобнее для пользователей: все в одном месте, комфортные читальные залы для доступа достаточно лишь обращение и паспор...