Как построить здание под бизнес с нуля: чек-лист

Отдельный бизнес имеет массу преимуществ перед помещением в бизнес-центре или молле: отсутствие соседей, возможность выбрать планировку и материалы, выделиться среди других строений на улице и многое другое.

Однако проект здания с нуля отличается такими трудностями, как капитальное строительство, подключение коммуникаций и внутренняя отделка по особым правилам. Специалисты в данной сфере рассказали, на что нужно обратить внимание при возведении здания для бизнеса “под ключ”.

Капитальное строительство

Для возведения здания необходимы надежный глубокий фундамент, быстрое и качественное строительство, слаженная работа подрядчиков и инженеров. И здесь случаются непредвиденные сложности, которые приходится решать на ходу. Например, в условиях города бывает сложно получить разрешение на размещение по улице подъемного крана, экскаватора и других машин.

“На этот случай существует спецтехника, позволяющая работать в стесненных условиях - мини-экскаваторы Volvo, идеальные для строительства фундамента на ограниченном пространстве,” - рассказали эксперты “ETS Group”.

Подключение коммуникаций

Новое здание необходимо подключить к городской канализации и газо- и водопроводу, а вот от центрального отопления можно отказаться в пользу газового котла.

“Теплообменники бывают первичными и вторичными, медными, чугунными, стальными - вариантов масса. Перед принятием решения лучше просмотреть каталог теплообменников для газового котла и обдумать все варианты,” - советуют специалисты компании “Piramida24”.

Отделка помещений под бизнес

Отделка не может быть одобрена только на основании дизайнерской задумки. Для здания, где находится множество людей, важно выбирать комфортный и надежный материал, с высоким классом пожарной безопасности, не выделяющий в воздух химических испарений.

Для пола следует рассматривать только варианты с усиленным основанием, способные выдержать нагрузку потока посетителей.

“В таком случае придется купить коммерческий линолеум, который имеет более высокие показатели прочности, износостойкости и сопротивления скольжению. Линолеум пвх для бизнес-помещений не накапливает статическое электричество, что важно для офисов с большим количеством компьютеров и оргтехники,” - объяснили в компании “Контракт Пол”.

Инспекции и их последствия

После запуска здания и, возможно, даже самого бизнеса, помещения придут проверить несколько видов городских инспекций, к посещению которых нужно быть морально готовым.

Пожарная инспекция проверяет правильность планировки с точки зрения пожароопасности и возможности быстрой эвакуации.

Санстанция инспектирует помещения на наличие в них опасных очагов химических веществ и инфекций, на соответствие здания санитарно-гигиеническим нормам.

Обе инстанции оставят свои замечания и дадут время на выполнение рекомендаций, после чего проверят еще раз. С первого раза почти ни у кого не бывает идеально, поэтому настройтесь на небольшие изменения в интерьере уже после окончания ремонта.

Учитывайте указанные выше моменты, и процесс строительства здания под бизнес пройдет более гладко!