Аренда квартиры в Киеве: как узнать, что вас пытаются ограбить - 44.ua

Аренда квартиры в Киеве: как узнать, что вас пытаются ограбить

Одним из самых популярных способов заработка в Киеве стабильно является обман в сфере недвижимости. В этом выпуске редакция 44.ua разобралась, как чаще всего грабят квартирантов, как распознать уловки арендодателя и что с этим делать.

Впервые эта статья была опубликована на 44.ua 30 мая 2018 года.

Что это такое? В последнее время мошенники часто играют на эмоциях, представляясь военными. Обычно такие разговоры начинаются с фразы "Я военный, перевели в Измаил/Одессу/Сан-Сальвадор". Арендодатель говорит, что на проезд в Киев ему нужно около 1000 грн, эту стоимость он посчитает бронированием квартиры. 

Как опознать? Нормальный арендодатель не требует деньги себе на проезд.

Что с этим делать? Лучше всего принять номер карточки мошенника, чтобы передать их полиции вместе со скриншотами переписки. Ни в коем случае не платите - таких клиентов преступник набирает целыми пачками.

Где слабая точка мошенника? Для таких сделок ему придется дать номер карты, что бьет по анонимности "арендодателя".

Как понять, что вас обманули? Вы скинули деньги, а военный из Измаила так и не приехал, еще и трубку не берет.

Что это такое? Хороший парень с чувством юмора предлагаем вам отличную квартиру с умеренной платой. На самом деле эти апартаменты он тоже арендовал, и теперь пытается сдать одну квартиру сразу нескольким постояльцам. Так как этот способ одноразовый, мошенник будет нервничать, требуя мгновенной оплаты за первый и последний месяц.

Как опознать? Прямо спросите о документах на квартиру. У таких "арендодателей" их либо нет, либо вам принесут подделку. Первый способ обрывает сделку, второй является поводом для обращения в полицию.

Что с этим делать? Можно вызвать полицию. Или найти хозяина квартиры и уточнить, в курсе ли он о путешествиях ключей к своей квартире.

Где слабая точка мошенника? Звонок с другого номера и аналогичное предложение об аренде квартиры. Так как преступник сам оплатил жилье, ему необходимо окупить свои деньги, как можно чаще вручая квартиру новым жильцам.

Как понять, что вас обманули? Пришел настоящий хозяин квартиры и выселяет вас.

Что это такое? Прекрасная квартира, небольшая квартплата, добрый и отзывчивый хозяин - это не всегда хороший результат. Мошенники из этой категории подают объявления с фотографиями квартир, взятыми из поисковика Google. Как проверять фото, вы узнаете в конце статьи - там размещена инструкция по правильному использованию сервиса "Google Картинки".

Как опознать? Посмотреть базовые параметры. В доме с однокомнатными квартирами не вырастают трехкомнатные апартаменты. Мошенники просто не проверяют тип застройки, иногда предлагая аренду несуществующей квартиры в несуществующем доме. Бинго!

Что с этим делать? Карта Киева вам в помощь, проверяйте адрес и тип застройки. Хватает эпичных случаев, когда люди вносили предоплату, а по указанному адресу их ждал заброшенный магазин или другое нежилое помещение.

Где слабая точка мошенника? Этим способом часто зарабатывают люди, не живущие в Киеве. Во время телефонного разговора или переписки достаточно уточнить, как от дома проехать к транспортной развязке или отдельно взятому объекту. Пример: простите, я работаю возле Индустриального моста, от вашего дома туда удобно добраться? Моя тетя живет возле НАУ, туда можно доехать на метро?

Как понять, что вас обманули? Вы приехали смотреть квартиру, а арендодатель не явился, как в пункте №1.

Что это такое? Немного устаревший, но все еще актуальный способ обмана квартирантов. Вам говорят, что риелторы - пещерные люди, потому лучше оплатить использование каталога актуальной недвижимости. В отличие от риелторов, агентство просит не половину стоимости, а всего лишь 500-1000 грн за сутки подключения к базе данных. 

Как опознать? Дешевый офис без логотипов компании, минимум мебели и всего один сотрудник. Эти ребята соберут нужную сумму и через пару дней покинут помещение, потому оформляют его недорого.

Что с этим делать? Просто развернуться и уйти, не давая "агентству" ни копейки.

Где слабая точка мошенника? Такие услуги - это сплошная слабая точка. Игнорируйте такие предложения, они никогда не приносили клиентам ничего хорошего.

Как понять, что вас обманули? Вы оплатили каталог, то есть уже проиграли.

Что это такое? Никаких пугающих предложений, диалог идет адекватно. Первый неудобный момент наступает тогда, когда вы просите показать документы о праве собственности. В отличие от уже упомянутых коллег, эта категория мошенников просто говорит: "Документы как раз делаем, утрясем дела и поднимем квартплату. Но вам, как хорошему человеку, поднимать не будем". В этот момент мозг квартиранта отключается и он ввязывается в очень опасную сделку.

Как опознать? У человека нет документов на квартиру, это уже вызывает подозрения. Если вы отступаете, а арендодатель давит временем, говоря, что документы будут готовы через три-четыре дня, предлагайте встречу через три-четыре дня. Обычно это приводит к нецензурным пожеланиям от "хозяина квартиры", потом бросается трубка.

Что с этим делать? В принципе, обращение в полицию не займет много времени.

Где слабая точка мошенника? В его риторике есть небольшое упущение: нужно назвать сроки, в которые уложится подготовка документов. Соответственно, предложение взять отсрочку не даст ему никаких контраргументов. Придется нервничать и выдавать себя.

Как понять, что вас обманули? Пришел настоящий хозяин квартиры и демонстрирует свой черный пояс по карате. Прямо как в пункте №2.

У таких "арендодателей" точно отсутствуют документы на жилье. Иначе первый же обман грозил бы им физической расправой или проблемами с законом.

Они избегают прямых встреч, общаясь по телефону или в переписках. Только самые беспечные преступники рискуют показать свое лицо.

Очень часто номер банковской карты оказывается ненастоящим. Счет открывают на друга или родственника нашего героя, и с этим лучше разбираться полиции. 

Некоторые мошенники либо вообще не знают карту Киева, либо знают ее очень плохо. Все просто, эта категория преступников проворачивает такие дела на расстоянии, а недалекие клиенты расслабляют ее.

Офис компании на Троещине - редкая, но меткая особенность. Киевские фирмы часто расшибаются в лепешку, пытаясь перебраться хоть на километр ближе к центру. Отдельные кадры предлагают общаться по телефону или в переписке, так как клиенту "будет сложно добраться".

Заранее рекомендуем проверять ВСЕ заинтересовавшие вас объявления на уникальность. Переходите по этой ссылке, копируете в поиск url-адрес фотографии или скачиваете ее. Если фото не уникальны, поиск можно прекращать без дальнейших рекомендаций.

Читайте также: Это нужно Киеву: в Лондоне ввели бесконтактную оплату уличных музыкантов

квартира аренда.недвижимость мошенничество
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Чиновники решили заняться проблемой с киевскими памятками архитектуры, которые пребывают в аварийном состоянии. На этот раз повезло известному среди горожан Дому со змеями. Об этом сообщает пресс-служба КГГА. Департамент охраны культурного наследия утвердил проект о реставрации Дома со змеями. На данную достопримечательность можно посмотреть на ул. Большая Житомирская, 32. Несмотря на то, что здание является частной собственностью, городская власть всё-так...
Власть
Известный кинотеатр "Киев", расположенный на улице Большая Васильковская, 19, после сдачи в аренду будет продолжать функционировать исключительно как кинотеатр. На его месте никакого ТРЦ не будет. Об этом говорится в сообщении на сайте Киевской городской госадминистрации.  "Сегодня за аренду помещения кинотеатра "Киев" в городской бюджет платят ежемесячно всего 47 тыс. грн. Договор с нынешним арендатором был заключен еще в 1999 году. И сегодня рыночная сто...
Общество
Городская власть пошла навстречу киевлянам. Теперь можно избежать недовольства горожан по поводу переименования улиц. Об этом сообщает пресс-служба КГГА. Нововведение Виталия Кличко дает киевлянам возможность самостоятельно решать, как переименовывать городские улицы, переулки, проспекты, бульвары, спуски и проезды. Отныне администрация обязана консультироваться с жителями Киева, которые постоянно проживают на этих объектах. Форму обсуждения определяет сам...
Общество
Теперь киевлянам можно меньше беспокоиться об экологии. Городская власть установила более 100 контейнеров для выброса небезопасного (для природы) мусора. Об этом сообщает Киевская служба спасения у себя на странице Facebook.  Во всех районах Киева закончилась установка специальных контейнеров для техногенных отходов. Всего их насчитывается 139 единиц. Контейнеры внутри покрыты изоляционной поверхностью, которая позволяет обезопасить окружающую среду от нег...
Происшествия
На Крещатике, 1/2 возле гостиницы "Днепр" более 70 спасателей продолжают тушить пожар в отселенном здании. Из-за деревянного перекрытия огонь быстро распространяется, площадь пожара составляет 400 кв.м. Об этом в комментарии 44.ua сообщили в пресс-службе ГСЧС Киева. "Предварительно, сейчас горит крыша 3-этажного отселенного здания, площадь пожара составляет 400 кв.м. На месте работает 16 единиц техники и ориентировочно 70 человек личного состава. Огонь быс...
Происшествия
В Киеве начался пожар. Горит уже отселенное здание в центре столицы. Об этом сообщает пресс-секретарь ГУ ГСЧС в Киеве Светлана Водолага. Инцидент произошел на Крещатике. Очагом возгорания оказалось никем не заселенное здание возле отеля "Днепр" (Крещатик, 1/2). На место происшествия были направлены пожарные. Увы, пока что деталей нет. Также ГСЧС не разглашает информацию о возможных пострадавших. Материал дополняется. Читайте также: Скандал вокруг Дома учит...
Общество
В Киеве коммунальная служба с завидной регулярностью выключает воду горожанам. Как всегда, очередной "шатдаун" продлится, как минимум, сутки. Об этом сообщает пресс-служба КП "Киевводоканал". Сегодня, 16 января, с 10:00 остаются без поставок холодной воды следующие адреса: Юрия Шевелева, 61, 63; ул. Семьи Сосниных, 9А; проспект Отрадный, 46. Причиной отключения воды послужили ремонтные работы, которые проводятся коммунальными бригадами для ликвидации повре...
Общество
Киевляне просят запретить использовать химические реагенты, которыми в зимнее время  посыпают дороги и троутары. Соответствующая петиция появилась на сайте Киевского городского совета. По мнению автора инициативы Алексея Токаренко, химические средства вредны не только для природы, но и для здоровья людей. "Эти реагенты вызывают сразу негативную реакцию на обуви и одежде людей, на автомобилях. Большинство людей на последние деньги покупают обувь, одежду.  Н...
Власть
В разрушающемся здании Дома учителя в центре Киева, которое является памятником истории и архитектуры, в скором будущем планируют провести реставрацию. В частности, зданию возвратят аутентичный вид. При этом скандального ресторана, как ранее сообщали в СМИ, там не будет. Об этом 44.ua сообщили в пресс-службе коммунального предприятия "Житлоинвестбуд-УКБ". Отмечается, что сейчас Дом учителя на ул. Владимирская, 57 находится в аварийном состоянии. А хаотичны...