У чому полягає вигода придбання житла з ремонтом?

Що вигідніше: нова квартира з ремонтом чи без?

У наш час все частіше квартири в житлових комплексах забудовники пропонують покупцям як з повним, так і з чорновим ремонтом (частково виконаним). Крім того, є на ринку пропозиції житла повністю без обробки: іншими словами – власник отримує квартиру з голими стінами, в якій встановлені тільки вікна та вхідні двері.

Приймаючи остаточне рішення стосовно купівлі житла з ремонтом чи без нього, треба розуміти, що кожен із запропонованих варіантів має свої особливості, переваги та суттєві недоліки. Ретельно зважте всі «за» та «проти», щоб надалі не шкодувати про наслідки свого вибору.

Квартира з ремонтом чи без нього: що обрати?

Якщо переглянути каталог ЛУН.ua, де зібрані всі новобудови у м. Львів, в Києві, Одесі, Дніпропетровську та усіх інших обласних центрах, можна помітити, що все частіше девелопери пропонують українцям апартаменти з вже повністю виконаним чорновим ремонтом. Зазвичай це означає наявність в житловому помешканні стяжки на підлозі, якісно вирівняних стін та навіть стелі, проте без шпаклівки. Крім того, у таких квартирах передбачено прокладку труб водопостачання та каналізації, встановлення лічильників споживання ресурсів, а також розведення електрики. Нерідко забудовник додатково дбає про гідроізоляцію на підлозі у вологих приміщеннях (ванна кімната).

Проте, обираючи квартиру з чорновою обробкою, варто мати на увазі, що перелік виконаних робіт у різних будівельних компаній може відрізнятисяі. До переваг апартаментів з подібним видом обробки треба віднести й більш низьку вартість (на 15%) у порівнянні з житлом з повним ремонтом. Придбання такої квартири дозволить власнику значно скоротити час і вартість подальшого ремонту, адже найскладніші та трудомісткі роботи в приміщеннях вже виконані.

Житло з повністю виконаними ремонтними роботами також має купу плюсів. Можливість швидкого заселитись – одна з найбільших переваг. Як не дивно це звучить, проте вартість такого житла вийде меншою, ніж купувати апартаменти з чорновою обробкою та витрачати гроші на проведення фінішного ремонту. Справа в тому, що будівельна компанія закупляє матеріали та необхідні комплектуючі за оптовими цінами. Тому й виходить, що повністю готове житло від забудовника коштує трошки менше, ніж купувати квартиру й робити самостійно ремонт.

Нерухомість зовсім без внутрішніх ремонтних робіт тільки здається більш привабливою за вартістю, однак лише на перший погляд, адже додатково вкласти в це житло доведеться досить значну суму. Якщо врахувати, скільки часу займе та сил відніме ремонт, то вигода від придбання такої квартири буде зовсім малою, аніж може здаватись на початку.