ЖК «Новий Автограф» без тепла під час морозів. Як подаровані генератори так і не запрацювали в Києві.
Житловий комплекс «Новий Автограф» у Дніпровському районі Києва став показовим прикладом того, як столиця виявилася неготовою до зими в умовах масових відключень електроенергії. Попри рішення уряду про пріоритетне електропостачання будинків з електричним опаленням, мешканці комплексу пережили період, коли температура в квартирах опускалася до критичних значень, а обіцяна допомога з боку міської влади так і не була реалізована.
Особливості опалення в ЖК
ЖК «Новий Автограф» складається з двох будинків із різними, але однаково залежними від електрики системами опалення:
- в одному будинку встановлена централізована електрокотельня з водяним теплоносієм;
- в іншому – водяний контур з індивідуальними електрокотлами в кожній квартирі.
Обидві системи мають спільну проблему: без стабільного електропостачання опалення фактично не працює. Навіть за наявності світла протягом 2–3 годин вода в системі лише встигає трохи підігрітися і не впливає на температуру в приміщеннях. Реальний ефект можливий лише за безперервної подачі електроенергії щонайменше 5 годин. ЖК „Новий Автограф“, до речі, з такою системою опалення був зданий у березні 2023 року — вже після початку війни, коли всім було зрозуміло, що така схема опалення є найбільш вразливою під час відключень електроенергії.
Морози та відтік мешканців
Після перших масових обстрілів і на тлі сильних морозів температура в багатьох квартирах комплексу знизилася до 2,5–3 градусів тепла. На той момент у ЖК постійно проживали понад 90 родин – приблизно 15% від загальної кількості квартир, що співставно з населенням стандартної дев’ятиповерхівки.
Через неможливість опалення значна частина мешканців була змушена:
- виїхати до родичів;
- орендувати житло в інших ЖК з газовим або центральним опаленням;
- тимчасово проживати в готелях.
При цьому люди не відмовилися від своїх квартир і очікують можливості повернутися додому.
Рішення уряду і його невиконання
Після початку енергетичної кризи уряд України ухвалив рішення віднести будинки з електричним опаленням до об’єктів, які мають отримувати електроенергію в пріоритетному порядку. Логіка проста: в умовах морозів важливіше забезпечити опалення, ніж інші потреби.
Однак реалізація цього рішення покладена на КМДА та оператора мереж – ДТЕК. За словами мешканців, протягом кількох днів світла в ЖК справді було більше, ніж у навколишніх будинках. Але через відсутність можливості виділити комплекс на окрему лінію електропостачання електрику почали отримувати й сусідні будинки. Після скарг мешканців інших районів цей режим скасували, і ЖК знову опинився в загальному графіку відключень.
Епопея з генераторами: хронологія подій
16 січня
До ЖК привезли два генератори потужністю близько 400–500 кВт кожен. Їх доставили, розвантажили, але підключення так і не відбулося. Представники різних служб озвучували суперечливі причини – від «недостатньої потужності» до «технічної неможливості підключення». Попри те, що фактичне споживання котельні при неповній заселеності було значно меншим за 1 МВт, генератори того ж дня вивезли.
20 січня
На територію комплексу знову привезли обладнання в дерев’яних упаковках, заявивши, що це генератори, які наступного дня підключатимуть монтажники. Однак після розпакування з’ясувалося, що це не генератори, а когенераційна газова установка з теплообмінниками, імовірно надана урядом Німеччини.
Це обладнання могло б стати ефективним рішенням, але лише за умови монтажу в теплу пору року. Для його запуску необхідно:
- підведення газу;
- пряме підключення до системи опалення будинку;
- тривалі підготовчі роботи.
У зимових умовах це було фізично неможливо. При цьому мешканці самі з’ясували тип обладнання, ідентифікувавши його за маркуванням, тоді як представники міських служб спочатку вважали його звичайним генератором. Після цього установку також вивезли.
24 січня
До ЖК доставили два мегаватних генератори, надані фондом Баффета. Підключення пообіцяли здійснити 26 січня, однак роботи не розпочалися. Згодом терміни перенесли на середу, потім на п’ятницю, а з урахуванням нових морозів – фактично на невизначений час.
Цинічний підхід і підрахунок «живих» квартир
Окреме обурення мешканців викликав епізод, коли представники КМДА під час чергового візиту рахували вікна з увімкненим світлом, оцінюючи кількість людей, що залишилися в будинку. За словами жителів, це виглядало цинічно, адже саме через відсутність опалення та затягування з підключенням генераторів з комплексу виїхали близько двох третин мешканців.
Системна проблема, а не поодинокий випадок
Мешканці наголошують: ситуація в «Новому Автографі» не є найгіршою в Києві. Є будинки, де опалювальні системи вже перемерзли, а наслідки значно серйозніші. Проте цей випадок яскраво демонструє іншу проблему – відсутність системної підготовки столиці до зими.
За їхніми словами:
- у КМДА не було повного переліку будинків з електричним опаленням;
- облік таких об’єктів почали вести лише через кілька днів після початку масових відключень;
- місто не підготувалося до монтажу подарованого обладнання.
Ключові причини, чому генератори не працюють:
- відсутність АВР (автоматів вводу резерву) та кабелів потрібного класу;
- нестача палива, яке місто не закупило в достатньому обсязі;
- відсутність заздалегідь підготовлених точок підключення.
Порівняння з іншими містами
У Житомирі, Харкові та низці інших міст України підготовка до зими включала:
- встановлення когенераційних газових установок у теплий період;
- закупівлю обладнання заздалегідь, зокрема за кредитні кошти;
- підготовку інфраструктури для швидкого підключення резервних джерел живлення.
У Києві ж, за словами мешканців, обладнання є, але воно простоює на майданчиках через відсутність планування та технічної готовності.
Чого вимагають мешканці
Головна мета публікації, за словами жителів ЖК, – привернути увагу міської влади та змусити її виконати вже ухвалені рішення.
Мешканці очікують:
- Відокремлення ЖК на окрему лінію, та виконання рішення Уряду про віднесення ЖК з електро опаленням до критичної інфраструктури на період надзвичайного стану у енергетиці.
- термінового підключення наявних генераторів;
- публічного пояснення від КМДА щодо зриву строків підключення генераторів;
- системної підготовки до наступних піків морозів і підключення у теплий період когенераційної газової установки установки у один з будинків ЖК замість електрокотельні, що дозволить місту зекономити 1 мВат електроенергії.
Ще не підписані на наш Telegram-канал "Головні новини Києва – 44.ua"? Тоді долучайтесь, щоб бути в курсі усіх актуальних, важливих та перевірених новин Києва, Київської області та України.