Замерзнуть в собственной квартире: как из-за действий КГГА киевский ЖК оказался на грани катастрофы

ЖК "Новый Автограф" без тепла во время морозов. Как подаренные генераторы, так и не заработали в Киеве.

Жилищный комплекс «Новый Автограф» в Днепровском районе Киева стал показательным примером того, как столица оказалась не готова к зиме в условиях массовых отключений электроэнергии. Несмотря на решение правительства о приоритетном электроснабжении домов с электрическим отоплением, жители комплекса пережили период, когда температура в квартирах опускалась до критических значений, а обещанная помощь со стороны городских властей так и не была реализована.

Особенности отопления в ЖК

ЖК «Новый Автограф» состоит из двух домов с разными, но все равно зависимыми от электричества системами отопления:

• в одном доме установлена централизованная электрокотельная с водяным теплоносителем;
• в другом – водяной контур с индивидуальными электрокотлами в каждой квартире.

Обе системы имеют общую проблему: без стабильного электроснабжения отопление фактически не работает. Даже при наличии света в течение 2-3 часов вода в системе лишь успевает немного подогреться и не влияет на температуру в помещениях. Реальный эффект возможен только при непрерывной подаче электроэнергии не менее 5 часов.

Морозы и отток жителей

После первых массовых обстрелов и на фоне сильных морозов, температура во многих квартирах комплекса снизилась до 2,5–3 градусов тепла. На тот момент в ЖК постоянно проживало более 90 семей – примерно 15% от общего количества квартир, что сопоставимо с населением стандартной девятиэтажки.

Из-за невозможности отопления значительная часть жильцов была вынуждена:

• уехать к родственникам;
• арендовать жилье у других ЖК с газовым или центральным отоплением;
• временно проживать в отелях.

При этом люди не отказались от своих квартир и ждут возможности вернуться домой.

Решение правительства и его невыполнение

После начала энергетического кризиса правительство Украины приняло решение отнести здания с электрическим отоплением к объектам, которые должны получать электроэнергию в приоритетном порядке. Логика проста: в условиях морозов важнее обеспечить отопление, чем другие нужды.

Однако реализация этого решения возложена на КГГА и оператора сетей – ДТЭК. По словам жителей, в течение нескольких дней света в ЖК действительно было больше, чем в окрестных домах. Но из-за отсутствия возможности выделить комплекс на отдельную линию электроснабжения электричество начали получать и соседние дома. После жалоб жителей других районов этот режим был отменен, и ЖК снова оказался в общем графике отключений.

Эпопея с генераторами: хронология событий

16 января

В ЖК привезли два генератора мощностью около 400–500 кВт каждый. Их доставили, разгрузили, но подключение так и не произошло. Представители разных служб озвучивали противоречивые причины – от «недостаточной мощности» до «технической невозможности подключения». Несмотря на то, что фактическое потребление котельной при неполной заселенности было значительно меньше 1 МВт, генераторы в тот же день вывезли.

20 января

На территорию комплекса снова привезли оборудование в деревянных упаковках, заявив, что это генераторы, которые на следующий день будут подключать монтажники. Однако после распаковки выяснилось, что это не генераторы, а когенерационная газовая установка с теплообменниками, предположительно предоставленная правительством Германии.

Это оборудование могло бы стать эффективным решением, но только при монтаже в теплое время года. Для его запуска необходимо:

• подвод газа;
• прямое подключение к системе отопления дома;
• длительные подготовительные работы.

В зимних условиях это было физически нереально. При этом жильцы сами выяснили тип оборудования, идентифицировав его по маркировке, в то время как представители городских служб поначалу считали его обычным генератором. После этого установку также вывезли.

24 января

В ЖК доставили два мегаваттных генератора, предоставленные фондом Баффета. Подключение пообещали осуществить 26 января, однако работы не начались. Впоследствии сроки перенесли на среду, затем на пятницу, а с учетом новых морозов фактически на неопределенное время.

«Эти генераторы нужны не весной, а сейчас – в мороз. В противном случае существует реальный риск замерзания инженерных сетей, которые уже случались в других домах Киева», – объясняет один из жильцов ЖК.

Циничный подход и подсчет «живых» квартир

Отдельное возмущение жителей вызвал эпизод, когда представители КГГА во время очередного визита считали окна с включенным светом, оценивая количество оставшихся в доме людей. По словам жителей, это выглядело цинично, ведь именно из-за отсутствия отопления и затяжки с подключением генераторов из комплекса выехали около двух третей жителей.

Системная проблема, а не единичный случай

Жители отмечают: ситуация в «Новом Автографе» не самая плохая в Киеве. Есть дома, где отопительные системы уже перемерзли, а последствия гораздо серьезнее. Однако этот случай ярко показывает другую проблему – отсутствие системной подготовки столицы к зиме.

По их словам:

• у КГГА не было полного перечня домов с электрическим отоплением;
• учет таких объектов начали вести только спустя несколько дней после начала массовых отключений;
• город не подготовился к монтажу подаренного оборудования.

Ключевые причины, почему генераторы не работают:

• отсутствие АВР (автоматов ввода резерва) и кабелей требуемого класса;
• недостаток топлива, который город не закупил в достаточном объеме;
• отсутствие заранее подготовленных точек подключения.

Сравнение с другими городами

В Житомире, Харькове и ряде других городов Украины подготовка к зиме включала:

• установка когенерационных газовых установок в теплый период;
• закупку оборудования заранее, в том числе за кредитные средства;
• подготовка инфраструктуры для быстрого подключения резервных источников питания.

В Киеве же, по словам жителей, оборудование есть, но оно простаивает на площадках из-за отсутствия планировки и технической готовности.

Чего требуют жители

Главная цель публикации, по словам жителей ЖК, – привлечь внимание городских властей и заставить ее выполнить уже принятые решения.

Жители ждут:

• Отделение ЖК на отдельную линию и выполнение решения Правительства об отнесении ЖК с электроотоплением к критической инфраструктуре на период чрезвычайного положения в энергетике.
• срочное подключение имеющихся генераторов;
• публичного объяснения от КГГА по срыву сроков подключения генераторов;
• системной подготовки к последующим пикам морозов и подключению в теплый период когенерационной газовой установки установки в одно из домов ЖК вместо электрокотельной, что позволит городу сэкономить 1 мВат электроэнергии.

Еще не подписаны на наш Telegram-канал " Главные новости Киева – 44.ua "? Тогда присоединяйтесь к тому, чтобы быть в курсе всех актуальных, важных и проверенных новостей Киева, Киевской области и Украины.