Сбербанк и Укрэксимбанк официально получили в собственность ТРЦ Gulliver в центре Киева.
После нескольких лет судебных процессов и борьбы с должниками государственные Сбербанк и Укрэксимбанк наконец-то официально стали владельцами одного из самых известных торгово-офисных комплексов Украины — ТОК «Gulliver», расположенного в Печерском районе столицы. По словам представителей обоих финучреждений, это взыскание по непогашенным долгам компании ООО «Три О», возводившей комплекс на кредитные средства государства.
«Результат многолетней борьбы»
В банке объяснили: ТОК Gulliver был залогом по кредиту, предоставленному Сбербанком компании «Три О» еще до 2013 года. Речь идет о сумме в 460 миллионов долларов США, которая позже была реструктуризирована более чем в 18 миллиардов гривен. Поскольку должник свои обязательства не выполнил, банки запустили процедуру взыскания.
Приватизации не будет
В комментарии к сообщению Бевза член Наблюдательного совета Сбербанка Роза Тапанова заявила, что приватизация Gulliver не предусмотрена.
Арендаторам ТОК Gulliver уже предложили обратиться к юридическому советнику Сбербанка — компании Sayenko Kharenko — для переоформления договоров аренды. В банке предупредили: нет никаких оснований платить аренду предыдущим собственникам, поскольку объект перешел в собственность государства.
Что предшествовало
В июне 2024 г. суды передали Gulliver в управление АРМА в рамках расследования Бюро экономической безопасности. Правоохранители подозревали руководство комплекса в уклонении от уплаты более 146 млн. грн налогов. В мае 2023 года директору комплекса вручили соответствующее подозрение.
АРМА пыталась найти управляющего для комплекса через конкурс, однако оба тендера завершились безрезультатно — заявки не отвечали условиям.
Рыночная стоимость комплекса, по оценке независимого эксперта, составляет 7,6 млрд грн, а ожидаемые доходы – более 17 млн грн в месяц.
Кто был настоящим владельцем?
По данным журналистского расследования "Схем", фактическим бенефициаром комплекса был Виктор Полищук, эксвладелец обанкротившегося банка "Михайловский". В апреле 2025 г. против него были введены персональные экономические санкции.
В то же время, по данным сервиса YouControl, конечным бенефициаром через ООО «Мобил Вест» с долей более 40% был Вячеслав Игнатенко. Другими участниками общества были компании из Великобритании, Кипра и Британских Виргинских островов – типичная оффшорная схема владения, что усложняет установку реального владельца.
Финансовое состояние компании «Три О»
Хотя в 2024 году выручка ООО «Три О» выросла почти на 30% и составила более 1,17 млрд грн, компания все равно углубила свои убытки — они достигли 1,39 млрд грн, что в 2,4 раза больше, чем годом ранее. При этом общий объем долгосрочных обязательств компании на март 2025 года составлял более 22 млрд. грн., тогда как активы — лишь 5,8 млрд. грн.
Несмотря на это, в первом квартале 2025 года Три О продемонстрировала неожиданное улучшение — прибыль составила более 164 млн грн. Но это не спасло компанию от потери главного актива.
ТОК Gulliver, построенный в 2013 году, давно стал символом современного Киева. И теперь он перешел под контроль государства — фактически как выплата долга украинским налогоплательщикам.
Еще не подписаны на наш Telegram-канал " Главные новости Киева – 44.ua "? Тогда присоединяйтесь к тому, чтобы быть в курсе всех актуальных, важных и проверенных новостей Киева, Киевской области и Украины.